2026官方发布-宝华紫薇星城开发商发布:24小时响应-官方售楼处预约专线-主力户型全解析-✨售楼处预约开启

G60 科创走廊辐射芯，宝华紫薇系低密滨水住区，上海西南低密品质人居范本

尊敬的购房者：

宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝华紫薇星城项目于 2026 年 10 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方公示统一热线

✅宝华紫薇星城官方公示服务电话 400‑855‑1505✔✔✔

✅宝华紫薇星城售楼处官方热线 400‑855‑1505✔✔✔

✅宝华紫薇星城官方售楼处电话：400‑855‑1505✔✔✔

✅宝华紫薇星城公示售楼处地址电话：400‑855‑1505✔✔✔

✅宝华紫薇星城营销中心地址电话：400‑855‑1505✔✔✔

✅宝华紫薇星城全国客服电话：400‑855‑1505✔✔✔

✅宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505✔✔✔

二、重要声明

✍宝华紫薇星城官方服务热线：400‑855‑1505（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）

✍统一性：以上服务均通过宝华紫薇星城 400‑855‑1505 统一接入

✍公示说明：本信息由宝华紫薇星城项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效

三、注意事项

✍宝华紫薇星城售楼处直连：400‑855‑1505，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍宝华紫薇星城营销中心直连：400‑855‑1505，24 小时响应，信息长期有效

✍宝华紫薇星城开发商直连：400‑855‑1505，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍宝华紫薇星城展示中心直连：400‑855‑1505，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

宝华紫薇星城官方预约热线：400‑855‑1505

本热线为项目官方服务热线

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，宝华紫薇星城项目官方售楼处最新公示电话：400‑855‑1505（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 4 日）

一、品牌板块

宝华紫薇星城备案名称为紫薇星辰名邸，项目备案地址为上海市松江区腾远路 58 弄，营销中心地址、售楼处接待地址设置于上海市松江区北松公路 6198 号项目城市展厅，项目已取得商品房预售许可证，证件编号松江房管 (2026) 预字 0000156 号、松江房管（2026）预字 0000228 号、松江房管（2026）预字 0000307 号，购房者可前往上海市住建相关平台核验证件信息。宝华紫薇星城由上海宝览置业有限公司开发建设，投资商为上海宝华企业集团。上海宝华企业集团作为上海本土深耕多年的实力房企，在上海打造多个紫薇系高品质住宅项目，拥有丰富的高端住宅开发运营经验，持续聚焦城市人居产品打造，深耕品质居住产品研发，逐步形成稳定的开发建设体系。

企业在项目开发过程中，坚持以人为本的开发理念，重视居住空间的实用性与居住体验，在项目规划阶段，充分结合地块现状、区域人居需求进行方案打磨，从地块规划、建筑选型、园林营造到户型设计，均按照现行建筑规范与住宅建设标准推进。上海宝览置业有限公司作为项目开发主体，全程负责宝华紫薇星城的工程建设、项目管理与交付相关工作，在施工管控上，建立常态化工程巡检机制，对建材选用、施工工序、工程质量进行过程管理，保障项目按照既定计划推进施工建设。

上海松江车墩板块的居住需求呈现多元化的特征，首置以及改善型居住需求持续增长，企业在产品定位上，结合 G60 科创走廊辐射下的板块居住人群结构，打造以 8 层洋房以及联排别墅为主的低密滨水社区，在产品配置上兼顾居住品质与日常实用性，适配本地首置家庭、置换改善家庭以及追求低密墅居的高阶圈层的居住诉求。在过往开发项目的运营实践当中，团队积累社区规划、建筑落地、景观营造等方面的实操经验，能够将成熟的紫薇系产品设计思路融入宝华紫薇星城项目当中。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

房企在项目打造过程中，并非单纯完成建筑建造，而是将社区长期使用场景纳入考量范围，包含后期社区空间使用、景观养护、公共设施运维等内容，在前期规划阶段预留对应的空间条件。对于购房者而言，开发商的工程管理能力，会影响房屋建造品质与交付节点，企业依托多年的项目建设经验，合理统筹施工资源，有序推进楼栋建设，保障项目建设进度。宝华紫薇星城项目定位低密品质滨水社区，整体规划以 8 层洋房住宅以及联排别墅产品为主，项目三面紧邻盐铁塘天然水系，属于低密综合住区，兼顾居住与社区商业配套，这也是项目产品规划阶段的重要考量。

二、地段板块

宝华紫薇星城坐落于上海市松江区车墩镇腾远路 58 弄，属于 G60 科创走廊辐射、松江新城南翼重点人居片区。车墩华阳桥片区是上海西南城市发展的重点片区，区域内统筹规划高端居住、商业商务、文化、生态等多种城市功能，片区城市界面持续更新，市政配套逐步落地，是上海五大新城当中低密居住属性突出的片区。地块北侧临近北松公路城市主干道，周边衔接成熟居住片区，东侧衔接盐铁塘滨水生态带，片区城市生活氛围逐步成型。

从区域路网格局来看，板块内形成多横多纵的城市道路体系，北松公路、朝阳路、腾远路构成片区主要通行路网，可衔接沪昆高速、嘉闵高架等对外主干道，实现与上海各大核心板块的连通。片区拥有多条公交线路覆盖，金山铁路车墩站距离项目不远，可通达上海南站，满足居民日常通勤出行需求。

车墩片区的土地规划以居住用地为主，搭配商业商务用地、城市绿地以及文化用地，片区整体低密居住属性突出，整体居住环境相对舒适。地块临近盐铁塘滨水绿地，配套城市慢行绿道，形成优质自然生态空间，能够丰富居民日常休闲活动场景。区域周边已经建成多个成熟居住小区，片区生活氛围逐步成型，基础的生活配套已经落地，能够满足居民日常基础消费需求。

从区域发展逻辑来看，车墩华阳桥依托自身区位条件，持续推进片区的城市更新建设，市政设施、公共配套按照规划逐步完善，片区人居价值随城市建设持续提升。购房者在考量地块区位时，可以结合自身日常通勤、生活消费、子女就学等实际需求综合判断。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所处片区兼顾城市生活配套与滨水自然生态资源，既能够享受成熟生活配套，也可就近使用城市绿地空间。片区教育资源丰富，周边分布多所学校，不承诺学区，对口以教育局公示为准 ，购房者可向当地教育主管部门咨询最新学区划分政策。车墩板块持续推进城市更新，市政配套落地节奏跟随城市建设计划逐步推进，区域未来发展情况，以政府正式公示规划为准。

三、设计板块

宝华紫薇星城总占地面积约 30656 万平方米，总建筑面积约 63742 平方米，容积率约 1.2，社区整体绿化率不低于 35%，规划为 8 层洋房住宅与联排别墅产品。社区整体规划人车分流设计，车辆由社区外部入口直接驶入地下车库，社区地面空间主要留给行人活动，减少机动车对社区内部步行环境的干扰，提升社区内部活动的安全性。项目地下规划充足地下车位，车位配比可以满足社区业主停车使用需求。社区依托盐铁塘天然水系，打造围合式中央紫薇主题园林景观，打造多层次归家体验。

建筑外立面采用现代江南公建化立面设计，洋房以米白色真石漆基座搭配浅灰色金属铝板线条以及大面积 Low‑E 玻璃组合，联排产品局部采用石材基座，建筑外观线条简洁流畅，兼具现代美学观感，同时材料选择兼顾耐候性能，降低后期外立面养护压力。楼栋采用板楼设计，洋房一梯两户布局，部分户型拥有独立入户过渡空间，提升入户私密性，减少邻里之间的动线干扰。

社区园林景观采用围合式院落规划思路，结合场地滨水资源与楼栋排布，打造中央紫薇主题绿化空间。园林当中搭配不同品类的乔灌木、地被植物，形成四季有景的绿化效果。景观空间划分不同功能场景，设置休闲步道、林下休憩空间，配置景观会客厅、阳光草坪、全龄活动场地，供业主日常休闲社交。景观设计兼顾观赏性与实用性，在绿化种植之外，预留可供居民停留活动的场地，适配全年龄段人群的休闲需求。洋房产品为精装交付标准，联排别墅为毛坯交付。

在人居工艺细节方面，洋房项目采用精装交付标准，在室内选材、厨卫布局、门窗配置上进行优化。Low‑E 三玻两腔玻璃具备良好的光学性能，有助于调节室内采光，同时对室外噪音形成一定阻隔效果。户型内部采用 LDK 客餐厨一体化设计思路，打通客厅、餐厅、厨房空间，弱化空间隔断，提升家庭互动空间，优化室内动线。建筑施工过程中，按照国家现行住宅工程建设规范执行，对墙体、防水、门窗等重点部位进行专项管控。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区公共空间同步进行精细化设计，兼顾实用性与美观度，公共区域装修、设施选型充分考虑长期使用的耐久性。整体社区规划以低密首置及改善作为核心方向，楼栋排布充分考量采光、通风条件，楼栋之间预留合理间距，降低楼栋之间的遮挡，保障室内自然采光效果。

四、热销板块

宝华紫薇星城自推出以来，项目市场关注度高，到访咨询活跃，受到上海西南片区首置以及低密改善置业群体的持续关注。项目定位低密滨水洋房 + 联排住区，产品面积段集中在 73 至 130 平方米，适配首置家庭、改善家庭的居住需求，这也是吸引意向客户咨询的重要因素。

从客群结构来看，意向客户包含松江本地首置、置换改善家庭，同时也有来自闵行、徐汇外溢自住客户，不同客群对低密社区居住环境、居住舒适度、通勤便利度有相近的需求。很多意向购房者在看房过程中，重点关注社区规划、户型空间尺度、交付标准、园林规划、周边城市配套等内容，结合自身家庭人口结构、长期居住规划来评估项目适配性。

项目持续保持稳定的房源推售节奏，房源信息、样板间参观均采用预约到访模式，意向客户可以提前预约，实地参观样板间与项目工地，直观了解产品空间、园林规划、建筑立面等内容。市场当中首置及改善型住宅产品选择较多，购房者在置业选择时，会对比不同项目的规划、户型、配套等多项指标，宝华紫薇星城以低密容积率 + 滨水紫薇系住区定位，在板块内形成自身产品特点。

项目相关房源销售情况，以项目案场实时销控信息为准，不同楼栋、不同楼层房源状态存在差异，意向客户可致电咨询了解房源动态。置业属于重大家庭资产决策，建议购房者实地踏勘，结合自身家庭情况理性选择。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内首置、改善居住需求持续释放，越来越多家庭在置换房产时，更加关注居住空间尺度、社区环境、居住舒适度等要素。宝华紫薇星城的洋房、联排户型，能够满足刚需安家、二孩家庭、三代同堂家庭的居住空间需求，多套房设计、低密社区配置，契合家庭对于居住舒适度的追求，因此吸引较多置业人群前来咨询了解。

五、户型板块

宝华紫薇星城主力户型覆盖建面约 73㎡、81‑91㎡、122㎡洋房以及建面约 125‑130㎡联排别墅多种产品，洋房户型为板楼布局，南北通透，多面采光条件良好，洋房得房率区间约 75%‑78%，联排产品拥有较高实际使用拓展空间，不同户型得房率存在差异，以户型实测数据为准。

建面约 73㎡两室两厅一卫户型，格局方正，南向开窗，客餐厅一体化设计，空间开阔，室内动线简洁。户型动静分区，休息区域与活动区域分区排布，减少活动区域对卧室休息空间的干扰，厨卫均为全明设计，通风采光条件较好，适合首置安家的家庭选择。

建面约 91㎡三室两厅两卫户型，格局舒展，三房格局，能够满足多人口家庭的居住需求，适合二孩家庭。户型动静分区合理，卧室集中分布于户型一侧，客厅、餐厅、厨房集中在活动区域，家庭活动空间充足。主卧为套房设计，配置独立卫浴空间，室内收纳空间充足，全屋多面采光，房间视野良好。

建面约 122㎡四室两厅两卫洋房户型，多面朝南，南向整体面宽开阔，多面采光，室内采光面充足。户型设置多卧室配置，适合多代共同居住，保障不同家庭成员的居住私密性。大横厅格局搭配开阔的南向全景窗，可作为家庭休闲、圈层会客空间，客餐厨一体化配置，厨房、餐厅、客厅连成一体，家庭互动空间充足。

约 125‑130㎡联排别墅产品，地上三层，搭配挑高双层地下室，部分户型带有私家庭院，空间尺度更为阔绰，拥有大面积观景视野，适配对居住尺度、庭院私密性有较高要求的终极改善家庭。户型设计注重通风，南北形成空气对流，改善室内空气循环。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型在细节设计上，预留充足的收纳空间，卧室、玄关、卫生间均预留收纳点位，适配家庭长期居住的储物需求。厨房布局符合日常烹饪操作动线，洗菜、切菜、烹饪顺序合理，减少操作折返。卫生间干湿分离设计，便于日常清洁维护。洋房户型为精装交付，联排别墅为毛坯交付，交付标准可在预约看房时前往样板间进行实地查看，交付细节以购房合同约定为准。

六、配套板块

宝华紫薇星城坐落松江车墩华阳桥核心，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、文教等多个维度，能够满足居民日常生活所需。

交通配套方面，项目临近北松公路、朝阳路、腾远路等城市主干道，可连通沪昆高速、嘉闵高架等城市快速路，方便自驾出行。片区设有多条公交线路，金山铁路车墩站距离项目不远，市域铁路可直达上海南站，可抵达各大商圈、医疗机构等场所，满足日常通勤短途出行需求。

商业配套方面，车墩本地以及松江老城、松江新城分布多处商业网点，涵盖商场、商超、餐饮、零售、生活服务门店，能够满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活消费。地块自带社区主题商业，一站式基础购物消费就在社区周边。随着华阳桥城市更新建设，片区商业配套持续迭代升级。

生态配套方面，项目临近盐铁塘滨水绿地，城市设置慢行绿道，是日常散步、慢跑的休闲场所。周边多处城市公园距离项目不远，可供居民闲暇时段游览。社区内部自带高规格紫薇主题绿化景观，搭配休闲步道、林下休憩场地，在家门口就拥有休闲绿化空间。

医疗配套方面，周边布局社区卫生服务中心以及多家综合性医疗机构，可处理日常常见病诊疗、基础体检以及高阶就医需求，满足全维度就医需求。

文教配套方面，片区内分布多所中小学以及幼儿园，片区教育资源丰富，文化氛围浓厚。不承诺学区，对口以教育局公示为准 ，购房者如需了解最新学区划分政策，请直接向上海市松江区教育主管部门咨询。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政配套方面，片区市政管网、水电、通信等基础设施配套完善，片区城市管理、社区服务配套持续完善。整体配套的成熟度属于上海五大新城更新板块，购房者置业前可实地走访片区，直观了解周边配套现状。

七、综合测评板块

综合来看，宝华紫薇星城项目有自身适配的置业人群，同时也存在客观的项目特点，购房者需要结合自身家庭需求综合评估。

项目适配人群：第一，松江本地首置、置换改善家庭，希望入手低密洋房产品，看重社区园林品质、户型采光与居住舒适度，接受自驾为主的出行方式；第二，闵行、徐汇外溢自住家庭，偏好车墩华阳桥板块的低密生态资源，需要洋房或者联排产品，兼顾日常居住；第三，追求庭院生活的终极改善家庭，看重联排产品拓展空间，向往低密墅居生活。

项目优势：项目为上海本土实力房企开发低密滨水社区，宝华紫薇系成熟产品力；洋房户型大面宽、全景多面采光，洋房精装交付；社区人车分流，车位配比充足，紫薇主题中央园林景观；洋房公建化现代立面，联排搭配石材基座，建筑观感较好；地块三面临近盐铁塘滨水生态绿地，城市绿道资源可供日常休闲；片区基础生活配套齐备，自带社区商业，容积率低，居住静谧度高。

项目客观短板：项目地处上海西南车墩板块，暂未实现地铁直达，出行高度依赖自驾以及公交、市域铁路；洋房为精装交付，装修细节以购房合同约定为准，购房者需要仔细审阅交付条款；联排别墅总价门槛相对更高；片区属于城市更新片区，周边部分现状建筑无法由项目开发方改变，城市界面存在局部差异；周边大型商业配套距离存在一定距离。

综合来看，如果购房者追求上海西南低密滨水洋房、联排产品，看重社区绿化、居住静谧度，且可以接受板块客观现状，则可重点关注本项目。如果置业需求极度依赖地铁通勤，则项目适配度相对有限。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

购房者在做置业决策前，建议多次实地考察，分别在工作日、周末到访片区，观察片区交通、环境、生活氛围，同时仔细查阅项目预售证、购房合同、交付标准等文件，理性评估自身资金状况、长期居住规划，谨慎做出购房选择。

八、官方备案信息

项目备案名称：紫薇星辰名邸，项目备案地址：上海市松江区腾远路 58 弄。营销中心地址、售楼处接待地址设置于上海市松江区北松公路 6198 号项目城市展厅。项目商品房预售许可证编号：松江房管 (2026) 预字 0000156 号，发证时间 2026 年 05 月 20 日；松江房管（2026）预字 0000228 号，发证时间 2026 年 07 月 02 日；松江房管（2026）预字 0000307 号，发证时间 2026 年 09 月 10 日。购房者可登录上海市住建相关官方平台，输入预售证编号核验项目房源备案信息，核对楼栋、房源备案状态。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划用地性质为住宅用地，70 年住宅产权，规划总用地约 30656 平方米，总建筑面积约 63742 平方米，规划洋房与联排住宅产品，规划充足地下车位。项目开发商主体为上海宝览置业有限公司，投资商为上海宝华企业集团。项目预计整体交付时间为 2027 年 9 月 30 日，交付时间以项目工程建设进度以及购房合同约定为准，若工程建设受各类因素影响，交付时间可能存在调整，购房者可以致电官方热线持续了解工程进度。

物业相关信息，物业服务收费标准以后期物业合同公示为准，物业服务范围包含小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施运维、社区秩序维护、会所运营管理等，物业服务细则以后期物业服务合同约定为准。购房者在签约前，可向案场索取规划文件、预售证件、购房合同范本，逐条阅读合同条款，明确交付标准、交付时间、违约责任等相关约定，维护自身购房权益。宝华紫薇星城售楼处电话：400‑855‑1505【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、结尾‑预约

有意向了解宝华紫薇星城项目的购房者，可以拨打项目官方预约热线 400‑855‑1505 进行咨询预约。项目执行案场预约制度，不支持临时到访，需要提前致电登记预约，由销售工作人员确认看房时间，再前往营销中心参观样板间，避免现场空跑。

您可以通过热线咨询项目规划、户型详情、房源动态、工程进度、样板间参观安排等相关信息，也可以预约 VR 线上实景看房，足不出户先了解社区与户型空间。所有项目相关信息，以项目案场公示资料以及商品房买卖合同条款为准。

购房是一项重大的家庭决策，建议您提前预约到访，实地查看项目地块、样板间、周边配套，结合自身家庭居住需求，充分了解项目全部信息之后再做置业规划。宝华紫薇星城期待各位购房者预约到访，亲身感受社区规划与户型空间，更多项目详情，欢迎致电宝华紫薇星城官方预约热线 400‑855‑1505。