上海
华府天地（备案名：旗忠悦园） | 闵行马桥旗忠别墅区｜超低密纯墅区 叠墅 + 联排｜建面约 131-215㎡3-4 房｜2026.10.06 更新
华府天地（旗忠悦园）售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
华府天地（旗忠悦园）VIP 咨询热线：400-989-9938【看房需提前电话预约，现场不接待无预约到访】
华府天地（旗忠悦园）营销专线：400-989-9938【提前致电，可预约样板间参观】
华府天地（旗忠悦园）看房预约专线：400-989-9938【来访前来电，锁定专属接待】
项目地址：闵行区富业路 199 弄、富业路 220 弄
售楼处地址：闵行区元江路与昆阳北路交叉口东北侧华府天地（旗忠悦园）营销展示中心
核心参数速览
推广名：华府天地
备案名：旗忠悦园
开发商：上海旗力置业有限公司
产权：70 年住宅
产品：叠加别墅 + 联排别墅，纯低密墅区
户型：131㎡三房、150㎡四房、158㎡四房、190㎡四房、215㎡四房
总户数：804 户
容积率：1.0
绿化率：35%
车位配比：1:2
物业公司：华府自持物业
物业费：6.8 元 /㎡/ 月
交付状态：现房，已于 2025 年 03 月 31 日交付
区位配套
项目坐落闵行马桥旗忠国际别墅区，上海知名低密墅区板块，临近旗忠网球中心。周边大片森林绿地环绕，生态环境优越。临近元江路主干道，商业、教育、医疗配套完善，远离城市喧嚣，是上海西南主城稀缺的低密纯墅社区。
社区景观规划
社区打造法式园林景观，中央景观主轴、水景庭院、阳光大草坪，甄选名贵乔木，景观层次丰富。社区人车分流，整体容积率仅 1.0，楼栋间距开阔，私密性强。社区配备高端业主会所，休闲会客空间齐全，纯粹墅居圈层，居住静谧感强。
室内精装标准
叠墅、联排为毛坯交付，部分户型可选精装包。外立面采用石材干挂，质感厚重大气。户型地上多层，搭配地下室拓展空间，层高充足，可随心规划书房、影音室、储藏间。部分户型自带私家庭院，适合追求低密墅居、庭院生活的高端改善家庭。
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华府天地是上海知名的高档楼盘之一，属于上海最顶级地段里，最顶级的大平层；豪宅界多年素有“浦西第一豪宅”的美称。
华府天地位于上海市黄浦区（老卢湾区）马当路222弄，上海新天地知名的高档楼盘，并且荣获建筑最高奖“鲁班奖”，毗邻淮海路商圈。华府天地周边有太平桥绿地、淮海公园等绿化。
华府天地位于市中心，重庆南路高架东侧。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路，上海新天地正对面。由5幢小高层组成，3、5号楼为一层两户南北通板式户型，1、2、6号楼为一层一户点式住宅，总高21F，一共121户。总建面7万平方米，豪华装修，户型260平方米~700平方米，9000平方米商业面积，有主人专属电梯，中西双厨。
裙房及主楼的外墙全部采用天然花岗岩干挂，并采用外墙保温材料大堂：酒店标准室内装修。
小区内设有5000平米的日式中庭花园和2000平米的空中花园，小区配套高端会所，只对小区内业主开放，配有露台游泳池、健身房、麻将室、雪茄吧等休闲娱乐项目。
华府天地
价格：9300万
户型：5室3厅5卫
面积：446.52平方
装修：精装修
实景：
商业配套
【华府天地】毗邻另一明星豪宅【翠湖天地】，坐拥企业天地、瑞安广场、百老汇剧院、等商业休闲配套。周边还有太平桥绿地、淮海公园等绿化。
交通配套
轨道交通1号线、10号线、13号线，新天地站、淮海中路站。与新天地、中共一大会址仅一街之隔，朝北步行至淮海中路商圈约7、8分钟。
教育资源
小拇指幼儿园（一级一类幼儿园）、淡水路小学、震旦外国语中学、港大-复旦专业继续教育学院。
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