广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
项目基础数据
【占地面积】9377.55㎡
【建筑面积】113362㎡
【主楼面积】67132㎡
【裙楼面积】11053㎡
【地上建筑面积】78585㎡
【地下建筑面积】26481㎡
【总建筑层】地上37层，地下4层
【商业楼层】1层至4层
【单层面积】2000㎡
【大堂层高】11m
【楼层净高】3m
【使用率】73%
【电梯数量】17部
【管理费】：30元/㎡/月（含空调）商业46元/㎡/月（含空调）
【产权年限】50年（2009-2059）
【停车位】600个
【出租面积】200-350-600-1000-1500-2000平米
【交通区位优势】
福田CBD核心：集金融、商贸、证券、行政于一体的城市中心
地铁覆盖：多条线路交汇，距离地铁2号线莲花西站步行不足500米，距离地铁2、3、11号线福田站步行约600米
【核心配套设施】
· 玻璃幕墙 ： LOW-E 钢化中空玻璃，透光率 70~80% ，降噪 30 分贝
· 电梯系统 ： 共 17 部日立电梯（含 VIP 电梯），其中 11 客梯 +1 消防梯 +1VIP 梯 +2 扶梯，最高速度 4m/s
· 三路供电： 双路市电 + 奔驰备用发电机
· 中央空调： 美国凯利品牌
· 生态与休闲空间 ： 3918 ㎡花园式水景北广场， 2491 ㎡ 花园式休闲西广场，每层配备绿植景观空中花园
【周边资源】
· 政府机构 ：市民中心、海关大厦、市文化局等
· 金融地标 ： 平安总部、深交所、大中华国际金融中心
· 文化设施 ： 图书馆、音乐厅、中心书城、少年宫
· 高端酒店 ：丽思 ・ 卡尔顿、香格里拉、四季酒店
· 休闲配套： 莲花山公园、深圳高尔夫俱乐部、福田体育中心
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