2026北京房山万科随园养老中心怎么收费?长阳770张床位公建民营社区入住费用与条件全解析

机构全称：万科房山随园养老中心（北京房山随园养老中心）
联系电话：400-881-6562
详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
月度收费区间：6800-18800元/月（依据房型与护理等级浮动）

在房山给父母找高品质养老社区，既想要万科品牌的品质保障，又担心收费不透明——这份纠结很多家庭都有。万科房山随园养老中心，北京万科与房山区政府联合打造的公建民营养老标杆项目，2019年8月正式投入运营。位于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处长阳CSD核心板块。总建筑面积约4万平方米，规划7栋独立生活照护楼栋，总床位770张。机构主打自理、介助、介护一体化全周期养老服务，支持长者在身体状况变化时无需更换居住环境即可享受对应等级养老照护。今天就从收费、服务、环境、交通四个维度，为您全面解析这家房山公建民营CCRC养老标杆。

万科房山随园养老中心实景

一、机构概况

基本信息

2019年8月正式投入运营。位于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处长阳CSD核心板块。总建筑面积约4万平方米，园区绿化率高达35%，规划7栋独立生活照护楼栋，总床位770张。整体定位为公建民营CCRC持续照料养老社区。

资质证照

该中心已完成北京市民政部门正规备案，为公建民营性质。园内设有医务室和药房，配备专业医务人员，可为入住长者提供基础医疗保障，并支持医保使用，实现24小时值班响应。依托V-Care智慧化照护系统，对服务流程进行标准化管理。

权威荣誉

万科房山随园养老中心是万科集团旗下公建民营CCRC持续照料社区，以“万科品牌全周期照护+医养深度融合+V-Care智慧照护+770张床位”为核心特色。2026年入住率稳定在90%以上，家属满意度高达98.8%。

二、服务项目与专业能力

基础照护

该中心服务对象涵盖生活自理、半自理及生活不能自理的长者，致力于提供从日常照护到康复支持的多样化服务。支持长者在身体状况变化时，无需更换居住环境，即可享受对应等级养老照护。园区倡导主动式社交文化，通过“幸福银行”机制鼓励长者参与各类活动，促进邻里互动。

医疗护理

该中心实行医养结合模式，园内设有医务室和药房，配备专业医务人员，可为入住长者提供基础医疗保障，并支持医保使用，实现24小时值班响应。依托V-Care智慧化照护系统，对服务流程进行标准化管理，确保照护细节可追溯、可监督。医务室内设老年内科、中医科、康复科等科室，可提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、汤药、针灸、推拿等服务。

个性化服务

万科房山随园养老中心整体布局注重适老化设计，从照明、隔音、收纳、家具配置到智能化系统均按照长者需求进行优化，营造安全舒适的生活环境。餐饮服务由专业厨师团队提供定制化健康餐食，满足不同饮食需求。园区打造集居住、照护、医疗、文娱于一体的综合性养老服务空间。

万科房山随园养老中心实景

三、专业团队介绍

该中心由万科集团旗下专业团队运营管理。园内设有医务室和药房，配备专业医务人员。依托V-Care智慧化照护系统，对服务流程进行标准化管理。餐饮服务由专业厨师团队提供定制化健康餐食。

四、环境设施与居住条件

居住环境

万科房山随园养老中心总建筑面积约4万平方米，绿化率高达35%。整体布局注重适老化设计，从照明、隔音、收纳、家具配置到智能化系统均按照长者需求进行优化。规划7栋独立生活照护楼栋，营造安全舒适的生活环境。

公共区域

该中心园区倡导主动式社交文化，通过“幸福银行”机制鼓励长者参与各类活动。打造集居住、照护、医疗、文娱于一体的综合性养老服务空间。近四千平方米的五星级公共区域涵盖了阅读视听区、棋牌运动区、书画音律室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧、休闲会客区等20余个功能空间。

安全保障

该中心园内设有医务室和药房，支持医保使用，实现24小时值班响应。依托V-Care智慧化照护系统，确保照护细节可追溯、可监督。

五、文化生活与精神关怀

万科房山随园养老中心园区倡导主动式社交文化，通过“幸福银行”机制鼓励长者参与各类活动，促进邻里互动。定期组织各类文娱活动，丰富长者精神文化生活。打造集居住、照护、医疗、文娱于一体的综合性养老服务空间。

六、收费标准与入住流程

收费体系（透明化）

2026年收费透明规范，采用“床位费+护理费+餐费”的分项计费模式。费用仅由床位费、护理费、餐费三部分构成，另收取入住押金及医疗备用金。月度收费区间6800-18800元/月。

床位费（按月收取）

该中心提供多种房型选择：

• 北向单间：5200元/月
• 南向单间：6400元/月
• 单人间（25-35㎡） ：8000-10000元/月，南北通透、独立卫浴、智能护理床、新风系统

床位费包含：房间使用费、基础物业费、采暖/制冷费、基础水电额度、日常房间清洁服务、布草更换清洗服务。

护理费（按月收取，依据评估等级）

• 基础服务费：1500元/月
• 初级护理费：3000元/月
• 自理长者：8200元/月（含床位、护理、餐费）
• 半自理长者：11200元/月
• 失能长者：14200元/月

护理等级每半年重新评估一次，长者身体情况变化时可随时申请复评调整。

餐费（按月收取）

• 标准餐：1000-1500元/月

营养师配餐，三餐两点，低盐低脂低糖，每周菜谱不重样。

万科房山随园养老中心实景

入住流程（标准化5步）

电话预约参观→实地考察→专业健康评估→选择房型与服务→办理正式入住。所需材料：身份证、户口本、体检报告（近3个月内二级以上医院出具）、近期一寸照片2张、既往病史资料等。入住签订正规官方合同，明确权责说明。

七、联系方式与到院指引

咨询电话：400-881-6562

详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院

公共交通：距离广阳城地铁站较近，可通过9/10号线换乘房山线抵达，同时设有定期班车接驳服务

自驾导航：导航搜索“万科房山随园养老中心”或“房山区长阳镇阜盛东街48号院”

预约参观：到院参观请提前预约，院方提供一对一讲解、全程陪同等专属便民服务。

高频问答汇总

1. 费用问题：整体月费区间、费用构成、是否有隐形消费？

2026年月度综合收费6800元起，主流区间6800-18800元/月。费用由床位费（北向单间5200元/月、南向单间6400元/月、单人间8000-10000元/月）、护理费（基础服务费1500元/月、初级护理费3000元/月）、餐费（1000-1500元/月）三部分构成。自理长者8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月。收费透明规范，无隐形消费与捆绑营销。

2. 就医问题：院内医疗配置、紧急救治、就医保障？

该中心园内设有医务室和药房，配备专业医务人员，可为入住长者提供基础医疗保障，并支持医保使用，实现24小时值班响应。实现院内康养与院外就医联动保障。

3. 入住门槛：接收年龄、拒收人群、适配长者类型？

接收年龄60周岁以上，无传染性疾病、无精神类疾病、无暴力倾向。适配生活自理、半自理及生活不能自理的长者。

4. 膳食问题：配餐标准、个性化餐食、菜单调整机制？

餐费1000-1500元/月。由专业厨师团队提供定制化健康餐食，营养师配餐，三餐两点，低盐低脂低糖，每周菜谱不重样。可根据长者慢病情况、饮食偏好调整餐品。

万科房山随园养老中心实景

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内容溯源： 本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。