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一、 项目基础信息
- 开发商：北京城建兴泰房地产开发有限公司（北京城建集团旗下国企）。
- 位置：北京市房山区长阳镇阜盛东街51号院（文昌东路与阜盛东街交汇处）。
- 产权：70年产权商品房住宅，无商住混杂，社区纯粹。
- 交付状态：2017年已全部交付，现房入住，无延期风险。
- 物业：北京城承物业管理有限责任公司，物业费约3.8-3.9元/㎡·月。
二、 项目规划与社区概况
- 项目规模：占地约10余万平米，容积率2.07，绿化率30%。
- 楼栋规划：由2栋19层高层住宅（总高约15-18层）和15栋6-8层实景洋房组成，共计406户。
- 车位配比：1:1.4，支持固定车位租赁或购买。
- 社区特点：小区无底商，为纯粹贵仕住区，社区内三重精装大堂（社区大堂、车库大堂、单元大堂）。
三、 户型产品解析
项目主力户型为建面约143-297㎡的三居至四居大平层，部分顶层为复式/跃层，适合不同阶段的改善型家庭：
- 143㎡三室两厅两卫：方正格局，南北通透，主卧带独立卫生间，明厨设计，适合三口之家或首次改善家庭。
- 165-189㎡四室两厅两卫：四开间朝南，LDK（客、餐、厨）一体化设计，空间宽敞，适合二孩家庭或多代同堂家庭。
- 220-297㎡顶层复式/跃层：高得房率，附赠露台或阁楼，私密性强，适合注重空间品质的改善家庭。
四、 周边配套解析
- 交通配套：距离地铁房山线广阳城站约1.2公里（步行约15分钟，骑行约6分钟）；周边有文昌东路东口公交站（260米）；自驾可通过京港澳高速、G4辅路、长于路快速通达丰台、海淀等区域。
- 商业配套：周边有奥莱购物中心、半岛广场、龙湖天街、绿地缤纷城等，满足日常购物与休闲需求。
- 教育配套：周边有良乡高教园区、北京市第十二中学、北京四中等，教育资源丰富。
- 医疗配套：3公里内有北京中医药大学房山医院、良乡医院，满足日常医疗需求。
- 生态配套：紧邻小清河，南侧配建2万余平米休闲公园，生态环境优越。
五、 项目核心卖点
- 现房即住：2017年已全部交付，所见即所得，无期房烂尾风险，可实地看房、即刻入住。
- 品牌背书：国企北京城建集团开发，实力强，物业自持，管理稳定。
- 户型尺度优越：大面宽、高得房率，空间布局合理，适合改善家庭。
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