上海
作为全市20个城中村改造示范案例之一，奉贤南桥镇“贝港城中村”整体开发项目“南桥天地”近来进入加速建设阶段。项目沿浦南运河展开，东邻南桥源、西近新城绿环、南靠老城区、北接航南公路，整体改造范围约779亩，规划总建筑面积约49.7万平方米，其中经营性建筑约41.9万平方米、公建配套约7.8万平方米，由南桥镇与瑞安房地产共同推进，是南桥主城范围内唯一且规模最大的整体开发型城市更新项目。
自2025年1月进入实施阶段以来，华二奉贤实验学校、首批住宅、道路河道绿地等28个公建配套同步推进，老城西片区正从成片宅基地和老旧厂房，逐步转向集居住、商业、教育、文化、滨水公园于一体的“十五分钟生活圈”。
核心学校华二奉贤实验学校已开工，项目东至规划一路、南至九华路、西至秀南路、北至规划一路，用地27585.3平方米、计容建筑面积22731.17平方米，规划初级中学，建设教学楼、办公楼、食堂及体育馆等，主要补齐南桥老城优质基础教育短板。南桥镇城建中心见习副主任张超燕介绍，项目今年6月开工，目前正抓紧推进施工手续，桩基工程已经完成，处于基坑维护阶段，总体工程量完成约10%，计划2027年底完成主体工程，2028年建成投入使用。
住宅方面，首批两个地块已进场，与学校、商业、公园整体联动。产品从100多平方米新规改善型入门产品，到200多平方米大平层、叠拼、合院均有覆盖，面向不同家庭结构。南桥天地项目瑞安团队负责人丁硕表示，首批两个住宅地块共400多套房源，产品矩阵丰富多元，目前已在现场做主体结构施工，部分楼栋明年年初封顶，整体预计两年左右完成竣工和交付。除了住房本身，片区同步配建社区中心、滨水步道和口袋公园，避免“只卖房、不补配套”，让入住家庭在学校、菜场、文体、公交等方面都能就近解决。
按“公建先行、住宅反哺、滨水留白”的节奏，项目后续将继续把学校与社区中心放在优先位置，道路、河道同步推进，运河一侧打造可漫步、可亲近的滨水岸线，内部以密路网串联学校、绿地、文体馆和便民服务点。未来整个779亩区域将形成教育、健身、办事、商业一体化的十五分钟生活圈：可阅读的建筑、可漫步的街道、可休憩的绿地、集约高效的地下空间一体布局，成片宅基地和老旧厂房更新为复合社区。
这次改造，不仅是一次空间重建，也是奉贤西部城市中心功能向西延伸的实质性一步，老城居民在家门口就能享受到更优质的学位、绿地和服务配套。
记者：石浩南、蔡范奕
通讯员：薛伟（南桥镇）
编辑：王鹏
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