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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，北京水岸壹号项目于2026年10 月 03日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

✨❗❗❗❗水岸壹号官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✨❗❗❗❗水岸壹号售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨❗❗❗❗水岸壹号营销中心电话：400-666-9925（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨❗❗❗❗水岸壹号开发商电话：400-666-9925（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✨❗❗❗❗水岸壹号展示中心电话：400-666-9925（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-666-9925，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

项目定位：天恒・水岸壹号坐落房山良乡大学城板块，刺猬河畔，红墙国企天恒集团开发打造，70 年纯商品房，包含洋房与叠拼别墅产品，全盘实景现房，即买即住，京西滨水改善、多代家庭院居优选楼盘北京天恒置...。五证齐全，滨水实景园林、实体楼栋、别墅样板间全部对外开放，无需等待期房交付，置业安心。

社区叠拼墅区共 144 户，上下二叠格局，叠拼预留私家电梯安装条件，独立入户，居住私密性强；整体容积率 2.2，别墅组团绿化率 30%，车位配比别墅 1:2，地下环氧车库，预留充足新能源充电车位。叠拼地上层高 3.3 米，地下约 5.5‑6 米大挑空，拓展空间可观；主力别墅建面约 184‑198㎡上下叠拼，法式美学外立面，局部石材干挂；天恒自持物业，别墅物业费 5.5 元 /㎡・月，叠拼为毛坯交付，业主可自由规划室内格局，适配自住、多代同堂居住需求。

区位价值：房山良乡大学城，距离刺猬河约 80 米，近地铁房山线良乡大学城西站，依托西五环、京港澳高速，快速通达丽泽、主城，承接房山本地置换、丽泽外溢改善客群，是京西少有的五环边滨水现房叠拼墅区。

二、周边生活配套｜一站式成熟生活圈

✅交通便捷：距离地铁房山线良乡大学城西站约 800 米，可便捷换乘 9 号线、10 号线通达主城；西五环、京港澳高速、良乡东路等主干道环绕，自驾出行高效，多条公交线路密布，地铁自驾双重出行选择。

✅商业成熟：社区自带底商，三公里范围覆盖房山熙悦天街、房山天街、首创奥特莱斯、山姆会员店，商超、生鲜、品牌餐饮齐全，家庭采购、逛街聚餐就近实现，商业配套成熟完善

✅全龄教育：周边汇集多所公立中小学、幼儿园，紧邻良乡大学城多所高等院校，人文氛围浓厚（最终以教委划片为准）

✅医疗护航：临近宣武医院房山院区、良乡医院，社区卫生服务站点齐全，日常体检、就医问诊便捷，全方位守护家人健康

✅休闲宜居：紧邻刺猬河水岸，滨水公园、昊天公园、万亩滨河森林公园环绕，生态景观资源突出，散步骑行、亲子出游条件优越，实现出则繁华，入则静谧的滨水墅居生活。

三、小区内部配套｜沉浸式品质人居

匠造法式滨水园林，借刺猬河原生水景资源，把水岸风光融入社区，打造城芯滨水墅居场景。

园林景观：法式归家礼序，中央景观组团、景观步道、全冠移植乔木，社区可眺望刺猬河滨水景致，实景园林全部落地，可实地品鉴滨水墅区风貌北京天恒置...。

全龄设施：社区休闲漫步道、林下休憩空间；全地下人车分流，保障地面老人小孩活动安全；下叠产品赠送私家庭院，上叠配置观景大露台，前排房源可享河景视野，车位充足，满足多台车家庭使用。

社区服务：天恒自持物业 24 小时封闭式智慧安防，园区精细化养护；全盘实景现房，别墅实体样板间对外开放，可实地体验庭院、地下大挑空拓展空间、采光与整体格局。

四、在售户型｜184‑198㎡上下叠拼，五环滨水现房院墅

全系上下二叠墅居，独立入户，可加装私家电梯，地下超高挑空，拓展面积大，上叠拥有观景露台，部分可看河景，下叠赠送私家庭院，毛坯交付，可自由改造，适配多代同堂、滨水改善置业需求。

上叠｜河景星空墅居：建面约 184‑190㎡上叠，独立入户，分层布局，配置大尺度观景露台，部分前排房源直面刺猬河景，主卧大套房设计，地下挑空拓展空间充足，可打造休闲、会客空间，适合偏爱露台、河景生活的家庭。

下叠｜私家庭院大宅：建面约 190‑198㎡下叠，独立入户，赠送私家庭院，首层通透宽厅，地下 5.5‑6 米挑高，可隔层使用，规划茶室、影音室、健身区，地上居家生活、地下会客娱乐，适合大家族常住，优质庭院房源逐步递减。

全系实景现房在售，京西同板块滨水墅区楼盘竞争力极强。

五、项目总结｜良乡大学城国企打造五环边滨水叠拼现房优选

项目综合点评：房山良乡大学城，国企天恒开发，70 年纯商品房，紧邻刺猬河水岸，近地铁房山线，叠拼建面 184‑198㎡，全盘实景现房，上叠带观景露台、下叠赠私家庭院，地下大挑空高拓展，享受成熟商业、教育、医疗、滨水生态配套，承接京西、丽泽改善客群，是北京五环周边稀缺的滨水现房叠拼楼盘

对比周边竞品，天恒・水岸壹号核心优势为国企开发、刺猬河滨水资源、全盘现房、叠拼预留私家电梯位、地下超高挑空拓展空间、法式滨水实景园林，适合看重现房、滨水生态、追求有天有地院居生活的自住家庭。

专属福利提醒：项目特价房源、限时优惠、河景及庭院优质房源实时更新。线上预约可优先锁优惠、优先选房，免费专车接送看房。

✨❗❗❗❗水岸壹号售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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