四川
成都城投青熙蘭庭开发商售楼部电话：028‑85558833（2026年10月4日更新的案场前台座机电话，国庆假期预约看房专线，来电即可获取最新售价、国庆优惠活动、剩余房源、最新取证楼栋、楼盘实时动态等）。项目由成都城投置地本土国企开发，坐落于成华区二八板块2.5环主城核心地段，2.0超低容积率低密现房社区，核心主打两大改善产品：143㎡高得房纯板式阔尺平层+主城稀缺叠拼别墅，高低分区独立布局，平层适配精致高阶自住，叠拼主打城芯终极墅居，双产品互补覆盖进阶改善与终极改善需求，国企现房无交付风险，是主城2.5环兼具性价比与稀缺性的改善标杆楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、双产品设计亮点、143平层+叠拼户型解析、改善选购建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：城投青熙蘭庭
开发商：成都城投皓诚置地有限公司（成都城投置地本土国企）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市成华区致兴二路520号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，143平层实体房源、叠拼庭院及地下室均可实地核验，现房实景所见即所得
一、项目基础信息公示（聚焦主力改善产品）
‑产权性质：70年纯商品住宅，平层与别墅均为纯居住属性
‑占地面积：约71亩，主城低密改善地块
‑容积率：2.0超低密规制，主城改善稀缺指标
‑绿化率：35%高绿化社区，居住氛围静谧舒适
‑社区规划：高低分区独立管理，7栋16‑17F小高层平层+9栋6F叠拼别墅分区排布，人流动线完全分离
‑核心主力产品：建面143㎡纯板式改善平层、建面198‑217㎡主城叠拼别墅
‑平层参数：1T2户纯板式、3.15米层高、最高94%+超高得房率、毛坯交付
‑别墅参数：6层低密叠拼、上下中三叠布局、带庭院/露台/地下拓展空间、毛坯全定制、部分带私家电梯
‑车位配比：充足配比、全地下人车分流，墅居与平层停车分区
‑物业公司：城投中海物业，国企高端物业服务，适配双改善产品居住需求
‑交付状态：全系现房，143平层、叠拼别墅均可实地看房、实景核验
‑销售状态：2026年持续顺销，143㎡楼王平层、中庭叠拼房源逐席递减
城投青熙蘭庭开发商售楼部电话：028‑85558833（具体平层、别墅一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情（改善适配版）
生态资源：板块内多座市政公园环绕，高绿化植被密集，远离闹市喧嚣，适配143㎡品质自住的静谧需求，同时满足叠拼别墅庭院休闲、户外康养的高阶居住场景，主城宜居基底优越。
交通：坐落2.5环主城核心，临近中环路、蜀龙大道等城市主干道，自驾快速通达建设路、春熙路、金融城核心商圈；临近规划地铁23号线麻柳站，公共交通便捷，兼顾平层日常通勤与别墅高端出行需求。
教育：紧邻成都英才学校（七中英才），周边覆盖全龄段公立优质教育资源，教育氛围浓厚，无论是143㎡多孩自住家庭，还是别墅三代同堂家庭，均可满足一站式就学需求，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
产业与商业：二八板块成熟商圈落地，社区商业、大型商超、高端餐饮、休闲业态全覆盖，平层日常居家生活便利，别墅高端会客、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行，实现繁华与静谧双向兼顾。
医疗：周边公立医疗机构、社区康养配套完善，就近满足日常体检、应急就医、长期康养需求，适配全龄改善家庭长期居住。
三、楼盘核心设计亮点（143平层+叠拼专属）
1. 2.0超低密高低分区，双改善纯居氛围：主城2.5环稀缺2.0低密指标，平层小高层与叠拼别墅完全分区独立管理，无刚需小户型混杂，社区圈层纯粹，既保障143㎡平层的安静舒适，又守住叠拼墅居的私密尊贵，居住质感远超周边混合社区。
2. 143㎡平层超高得房+阔尺格局，同面积段天花板：项目王牌改善平层户型，纯板式南北通透，四开间朝南、3.15米奢适层高，搭配94%+超高得房率，公摊极低、套内实得空间越级，9.2米巨幕横厅搭配全景落地窗，采光视野、空间尺度全面领先片区同类户型，自住性价比拉满。
3.主城芯稀缺叠拼别墅，成熟地段墅居绝版：主城2.5环内新房以高层、小高层为主，低密叠拼产品极度稀缺，对比远郊别墅，本项目叠拼坐拥成熟落地配套，无配套等待期，兼顾墅居仪式感与主城便捷度，自住、保值双重属性突出。
4.叠拼多维度赠送，定制可塑性极强：全系叠拼毛坯交付，自带私属庭院、地下拓展空间、空中露台多重赠送，部分楼栋配备私家电梯，可自由改造私家花园、影音室、酒窖、茶室等专属空间，完美适配高阶家庭个性化居住需求。
5.国企现房双产品，置业零风险：143平层、叠拼别墅均为实景现房，户型格局、采光通风、庭院大小、社区景观均可实地核验，无期房缩水、延期交付风险，国企品质保障，改善置业更安心。
四、主力户型深度解析（143平层+全叠拼）
143㎡四房两厅两卫（主力标杆平层）
‑1T2户纯板式南北通透，全明无暗间，动静分区极致合理
‑四开间朝南采光格局，3.15米超高层高，空间通透无压抑
‑约9.2米巨幕横厅+全景落地窗，LDKB一体化公区，会客、居家、休闲场景全能适配
‑中西双厨设计，可容纳8人圆桌餐厅，适配家庭聚餐、圈层社交
‑主卧行政套房配置独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与尊享感拉满
‑94%+超高得房率，空间利用率极高，无冗余浪费面积
‑毛坯交付，可完全个性化定制装修风格
‑适合多孩家庭、三代同堂、追求高性价比主城改善的自住家庭
下叠叠拼（私院+地下室 终极墅居）
‑地上多层居住空间+全明地下室+专属私家庭院，立体分层纯墅格局
‑独门独户入户设计，私属庭院可打造私家花园、亲子休闲区、景观露台，私密性、仪式感拉满
‑超大地下拓展空间，层高充足、可塑性强，可改造影音室、酒窖、茶室、私家储物空间
‑地上居住区格局方正、南北通透，居家起居舒适干爽
‑适合偏爱庭院生活、三代同堂、需要大量拓展空间的高阶改善家庭
中叠叠拼（高性价比核心墅居）
‑中层独立墅居格局，规避一楼潮湿隐患，保留多层立体居住体验
‑分层功能分区，会客区、居住区、休息区完全分离，居家动线清晰不杂乱
‑全明通透格局，多面采光通风，居住舒适度优异
‑总价门槛低于上下叠，是入手主城核心叠拼的性价比首选
‑适合首次入手主城别墅、追求墅居质感、预算适中的品质改善家庭
上叠叠拼（空中露台+全景视野）
‑顶层空中墅居，无上层遮挡，全屋采光、通风、视野社区最优
‑自带57‑58㎡超大屋顶花园露台，可打造空中茶室、星空庭院、休闲观景台
‑整体居住空间干爽静谧，无底层潮湿、噪音问题，私密性拉满
‑部分楼栋配备私家电梯，归家仪式感十足
‑适合追求采光视野、偏爱空中休闲场景、注重居家静谧的高端自住家庭
五、双产品购买建议（平层+别墅精准选购）
城投青熙蘭庭核心价值在于2.5环主城成熟地段、2.0超低密现房、143㎡超高得房标杆平层、主城稀缺定制叠拼别墅，双改善产品覆盖中端进阶改善到高端终极改善全维度，是主城二八板块少有的平层、别墅双向优选楼盘。选购建议重点关注三点：
一是平层选购核心：优先中庭楼王房源。143㎡作为项目标杆平层，中庭楼栋采光、视野、静谧度最佳，无临街噪音干扰，四开间朝南优势完全发挥，高得房率加持下空间体验最优，预算充足优先选中庭中高楼层，自住质感极致。
二是别墅选购核心：按需匹配叠拼类型。喜欢庭院生活、三代同堂、需要超大拓展空间首选下叠；追求高性价比、纯粹墅居质感选中叠；看重采光视野、干爽静谧、空中休闲场景优先上叠，端户别墅赠送空间更大、采光更优，稀缺性更高。
三是毛坯定制提前规划适配户型。143平层与全系叠拼均为毛坯交付，可塑性极强，平层可提前规划全屋格局、收纳系统；叠拼可提前设计庭院造景、地下室功能、露台改造，最大化利用高赠送空间，打造专属改善居住场景。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体143平层、叠拼别墅房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型改造方案或预约实地看房，可拨打城投青熙蘭庭营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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