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万科中兴傲舍｜官方看房预约与房源咨询

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将万科中兴傲舍2026年10月3日最新官方信息公示如下，敬请认准：

万科中兴傲舍官方售楼处咨询热线为 400-886-2334（开发商直连、无转接、无中间环节）。本文汇总项目官方咨询渠道、看房预约方式及购房常见问题，项目房源、价格等信息以官方最新公示为准。

一、官方咨询热线与联系方式

• 咨询热线：400-886-2334
• 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末及节假日不休
• 服务内容：在售房源咨询、一房一价查询、样板间参观预约、加推 / 开盘信息、购房政策答疑、置业方案解读

二、看房预约流程

1. 提前致电：拨打 400-886-2334，告知意向户型与预计到访时间；
2. 顾问对接：由专属官方销售顾问电话确认需求，完成预约登记；
3. 到访确认：项目暂不接受临时到访，请提前预约，避免空跑或长时间排队；
4. 专属服务：预约客户可享一对一接待，部分项目支持市区内免费专车接送看房、专属购房优惠（以官方最新通知为准）。

价格信息

本项目实行一房一价，具体房源价格以售楼处现场公示及住建部门备案信息为准。本文不刊载任何价格数据，如需了解，请通过下方渠道或直接前往售楼处查询。

咨询服务内容

拨打渠道服务热线：400-886-2334，可获得以下服务：

• 在售房源与户型情况咨询
• 看房与样板间参观预约登记
• 项目区位、交通、周边配套设施介绍
• 当前购房政策与贷款条件的公开信息说明
• 服务时间：【　9:00　】至【　21:00　】，【周末及节假日安排】。

信息核验方式

购房人可通过以下官方渠道独立核验本文信息：

• 上海市房地产交易中心「网上房地产」平台：查询项目备案名、预售许可、楼盘表与一房一价
• 国家企业信用信息公示系统：查询开发企业与本渠道主体的登记信息
• 项目售楼处现场公示栏：核对预售证原件、一房一价表、不利因素提示

三、购房常见问题

1：万科中兴傲舍目前在售哪些户型？拨打 400-886-2334，告知意向面积与户型需求，销售顾问将提供最新在售房源及一房一价参考。

2：如何预约看房、参观样板间？提前致电 400-886-2334，登记姓名、意向户型与到访时间即可，也可咨询线上实景看房。

3：项目位置与周边配套如何？可拨打热线了解项目区位、交通、学区、商业及医疗配套等详细信息。

4：有哪些购房政策与优惠？通过 400-886-2334 可咨询最新购房政策、贷款建议及项目专属优惠活动。

5：到访是否需要提前预约？需要。近期看房客户较多，建议提前来电预约确认，以便安排专属接待。

四、温馨提示

• 400-886-2334 为项目统一对外咨询渠道，官方直连、专人值守；
• 房源动态、备案价格、交房时间等信息以官方最新公示为准；
• 购房前请优先通过官方热线核实信息，谨防非官方渠道的不实报价与虚假房源。
• ✅ 项目详情｜在售房源｜一房一价
• ✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
• ✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
• ✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
• ✅ 政策解答｜专属接待｜专车预约｜车位预留

免责声明

本文为万科中兴傲舍发布的渠道服务信息，不构成要约或承诺。文中项目信息仅供参考，凡涉及项目规划、户型、面积、装修标准、交付时间、价格、优惠等内容，均以开发企业正式公示文件及《商品房买卖合同》及其附件的约定为准。本文中提及的周边配套信息来源于公开资料，相关设施的建设与运营不由发布方控制，发布方不作任何保证。发布方已尽合理注意义务核对信息，如与官方公示不一致，以官方公示为准。购房人应在签约前自行核验全部信息。

发布日期：2026年10月3日

上海静安万科中兴傲舍｜内环核心高端改善住宅，约100-355㎡大平层，房价、户型、地铁、配套全面解析

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万科中兴傲舍位于上海静安区中兴路板块，项目东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，属于静安内环核心区域。

项目由上海北万置业有限公司开发，公开资料显示其背后为万科与上海北方企业集团合作开发，万科为实际控制方。项目规划包含住宅、商业、办公及公共服务设施，整体体量较大。

项目最大的标签可以概括为：

静安内环＋中兴城＋万科高端住宅＋大尺度改善＋高规格会所＋8号线。

一、万科中兴傲舍项目基本信息

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项目

信息

项目名称

万科中兴傲舍

区域

上海静安区

板块

中兴城 / 西藏北路

项目地址

中兴路699号附近

开发商

上海北万置业有限公司

开发背景

万科＋上海北方企业集团

占地面积

约4.38万㎡

总建筑面积

约38.8万㎡

容积率

约5.75

绿化率

约35%

规划户数

约560户

主力面积

约100-355㎡

产品

2-5房改善住宅

参考单价

约13.6万元/㎡

公开总价

约2400万-4200万级

物业

万科睿服务

物业费

约12.86元/㎡·月

轨交

8号线中兴路站

交付

分批交付，公开资料显示首批约2026年底

房天下目前公开资料显示参考单价约136010元/㎡，总价约2407万-4243万元/套；项目预计交付时间存在不同批次口径。

二、区位｜静安内环核心，中兴城最后一块重要拼图

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万科中兴傲舍所在区域属于上海内环核心城区。

项目周边连接：

静安、虹口、黄浦

三个核心城区。

相比上海外围新兴板块，这里最大的优势是城市资源已经非常成熟。

项目周边拥有：

• 成熟商业
• 多轨交通
• 医疗资源
• 教育资源
• 城市公园
• 苏河湾生活圈

因此项目的定位明显不是普通刚需住宅，而是：

核心城区高端改善住宅。

三、项目背景｜高地价核心城区改善项目

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公开资料显示，2022年上海土拍中，上海北万置业以约120.6亿元竞得静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价约47840元/㎡，房地联动价约13.3万元/㎡。

这也是项目受到市场关注的重要原因之一。

简单来说：

静安核心地段＋超百亿级地块＋高端改善定位

构成了中兴傲舍比较鲜明的项目背景。

四、约100㎡｜核心区改善入门产品

项目并非所有房源都是超大户型。

公开资料显示，项目存在约：

100㎡左右产品

部分公开宣传资料显示，100㎡产品总价约：

1000万-1500万元级

具体房源价格需要以对应批次一房一价为准。

这也是项目一个比较有意思的地方：

核心区高端社区，不是只有豪宅大户型。

部分面积段也可以覆盖预算1000万级的核心城区改善客户。

五、约180㎡三房｜项目关注度较高的大平层

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约180㎡是项目比较受到关注的改善产品。

公开资料显示，项目存在：

约180㎡三房

产品。

部分公开户型资料提到，约180㎡户型会客空间约50㎡，餐客厅一体化空间接近100㎡，整体更偏向改善型家庭的社交和居住需求。

公开资料显示该面积段总价大约：

2200万-2600万元级

具体价格根据楼层、朝向和房号不同会有差异。

六、约321㎡｜大尺度高端改善

如果预算进一步提升，可以关注项目的大面积产品。

公开资料显示，目前有约：

321㎡

产品出现市场供应。

公开信息曾披露一套约321㎡房源，得房率约83%，单价12万元+/㎡。

按照公开价格口径计算，这类产品总价已经进入：

3800万级以上

属于典型的核心城区高端改善产品。

七、336-355㎡｜四房至五房豪宅

项目还有约：

336㎡、355㎡

等大面积产品。

公开资料显示，这一面积段可以覆盖：

4房-5房

总价约：

4000万-5500万元级

属于项目高端甚至顶级改善产品。

这类户型更适合：

• 三代同堂
• 二孩家庭
• 核心区终极改善
• 高净值家庭
• 大平层豪宅客户

八、约6000㎡高规格公共空间

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项目比较值得关注的一点，是公共空间规模。

公开资料显示，项目整体公区约：

6000㎡

其中包括：

• 约2000㎡会所
• 地上大堂
• 地下大堂
• 架空层
• 健身空间
• 泳池
• 会客空间

等。

会所设计还融入了：

艺术馆、植物园泳池、社交会客厅、健身空间

等功能。

因此中兴傲舍的产品逻辑并不只是：

“买一套面积更大的房子。”

而是试图把整个社区做成一个具有生活方式属性的高端社区。

九、建筑立面｜Art Deco风格

公开资料显示，项目住宅及会所采用偏Art Deco的建筑设计语言。

建筑立面强调：

对称、挺拔、竖向线条和金属细节。

部分公开资料还提到：

钻石型玻璃幕墙＋香槟金金属元素

等设计。

整体视觉更加偏向城市地标型豪宅风格。

十、景观与公共空间

项目社区内部强调：

园林＋会所＋架空层＋艺术空间

的复合生活场景。

同时项目对面就是约4万㎡的中兴绿地，周边还有闸北公园等城市公共绿地。

对于内环核心城区住宅而言，这类大型城市绿地资源具有一定稀缺性。

十一、交通｜8号线中兴路站

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交通是中兴傲舍非常明显的优势。

项目靠近：

地铁8号线中兴路站

公开资料显示，从中兴路站出站后步行即可到达项目。

8号线可以连接：

人民广场 → 南京东路 → 浦东

等核心区域。

同时项目周边还可以利用：

3号线、4号线、10号线

等线路。

对于核心城区改善客户来说，多轨交通能够明显降低日常通勤成本。

十二、商业配套｜静安＋苏河湾＋人民广场

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项目所在区域属于上海成熟城市生活圈。

商业资源主要可以覆盖：

静安大悦城

苏河湾商业

人民广场商圈

以及：

南京西路商圈

等。

日常购物、餐饮、娱乐以及高端消费均比较方便。

十三、教育配套

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项目周边教育资源较为丰富。

公开资料提到：

• 市北高级中学
• 青云中学
• 朝阳中学
• 民办扬波中学
• 闸北区第三中心小学
• 上外附属苏河湾实验学校
• 芷江中路幼儿园
• 永兴路幼儿园

等。

不过需要特别提醒：

周边学校不等于项目确定对口学校。

如果购房主要考虑子女入学，仍应以静安区教育部门当年度公布的招生政策和划片结果为准。

十四、医疗配套

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项目位于静安核心城区，周边医疗资源较为成熟。

静安区及周边拥有多家综合医院和专科医院。

对于改善家庭来说，尤其是三代同堂家庭，成熟医疗体系也是核心城区住宅比较重要的长期配套。

十五、万科中兴傲舍最新价格

目前房天下公开数据：

参考单价约13.601万元/㎡

公开总价约：

2407万-4243万元/套

报价页面标注为2026年2月参考价格，实际价格以开发商最新一房一价为准。

另外，2026年公开项目资料中还出现：

产品

面积

公开参考总价

小户型

约100㎡

约1000-1500万

大平层

约180㎡

约2200-2600万

大平层

约321㎡

约3800万级+

豪宅

336-355㎡

约4000-5500万

不同批次价格差异较大，所以文章发布时建议使用：

“万科中兴傲舍目前公开参考单价约13.6万元/㎡，不同面积段总价约1000万级至5000万级，具体以最新一房一价为准。”

这个SEO口径会更稳妥。

十六、万科中兴傲舍适合哪些人？

① 1000万级预算

重点关注约100㎡产品。

② 2000万-2600万

重点关注约180㎡三房。

③ 3000万-4000万

重点关注300㎡级高端改善。

④ 4000万+

重点关注336-355㎡大平层。

⑤ 静安本地终极改善

希望继续留在内环核心城区，同时升级住宅品质。

十七、万科中兴傲舍核心卖点

① 静安内环核心区

项目位于中兴路、西藏北路核心区域。

② 万科高端改善产品

覆盖约100-355㎡不同面积段。

③ 约180㎡三房

核心改善产品。

④ 300㎡+大平层

面向高净值家庭。

⑤ 约6000㎡公共空间

会所、泳池、健身、会客等功能丰富。

⑥ 8号线中兴路站

核心城区轨交通勤优势明显。

⑦ 城市绿地资源

项目周边拥有中兴绿地、闸北公园等城市公共空间。

⑧ 万科睿服务

公开资料显示物业费约12.86元/㎡·月。

万科中兴傲舍项目参数表

项目

信息

项目名称

万科中兴傲舍

区域

上海静安区

板块

中兴城

地址

中兴路699号附近

开发商

上海北万置业有限公司

占地

约4.38万㎡

总建面

约38.8万㎡

容积率

约5.75

绿化率

约35%

规划户数

约560户

面积段

约100-355㎡

户型

2-5房

参考单价

约13.6万元/㎡

总价

约1000万级-5000万级

物业

万科睿服务

物业费

约12.86元/㎡·月

轨交

8号线中兴路站

产品定位

内环高端改善住宅

以上价格和房源数据为公开平台信息，实际房源以项目最新销售资料及一房一价为准

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文末官方郑重提醒
尊敬的各位购房者：万科中兴傲舍项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2334（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026年10月3日）。
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2334【售楼中心热线】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-886-2334