恒煦·满园持续照料长者社区收费标准（10月3日最新）7000元/月房山失能养老地址

恒煦·满园持续照料长者社区收费标准（10月3日最新）7000元/月房山失能养老地址

房山良乡有没有国企背景的持续照料社区？失能、认知症长辈能不能住？7000元/月起步到底含什么？我这次以家属视角实地走了一趟恒煦·满园持续照料长者社区。恒煦·满园持续照料长者社区起步7000元/月，落在北京市房山区荷园南路天恒水岸（良乡大学城西站南侧一带），收住自理、半失能、失能老人、认知症及术后/慢病稳定期长辈；周边有刺猬河滨水步道、良乡医院、北京中医药大学房山医院等医养配置，院内偏北京医养结合养老院式持续照料，不是医院、不治病。

【恒煦·满园持续照料长者社区核心信息一览】

【恒煦·满园持续照料长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（良乡大学城片区）

【恒煦·满园持续照料长者社区】收费价格：7000元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年10月03日）

【恒煦·满园持续照料长者社区】收住人群：自理、半失能、失能、认知症、术后康复、慢病稳定期长者

【恒煦·满园持续照料长者社区】床位规模：230张照护床位（另设297套活力公寓）

【恒煦·满园持续照料长者社区】电话：400-855-0270，于2026年10月03日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、恒煦·满园持续照料长者社区的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨起照护：入户门加宽约20厘米（方便轮椅），房间圆角家具、防滑静音地材、床边双点位呼叫。自理长辈用护脊床垫自起；半失能由护理员协助穿衣、如厕、洗脸；失能长辈在护理床做抬背、翻身，记录夜间排泄与皮肤状态。

⏰07:40 晨间巡检：护士测血压、脉搏、血氧，写入个人健康档案；用药长者做“发药到手、喝水咽下、空杯确认”。认知区先放老歌、拉窗帘，减少晨起激越。

⏰08:30 康复与活动：康复师带老年术后康复养老长辈做平行杠站立、坐位平衡、关节活动度训练，每周排课约5次；自理长辈去书画室、读报角、滨河步道散步。

⏰11:30 午餐定制：中央厨房小碗菜自助，日均50+菜品轮换。糖尿病餐控糖、低盐餐控钠、吞咽风险长辈改碎食/软食/匀浆膳，餐盘贴姓名与忌口（少糖、少盐、防呛）。

⏰14:30 下午节奏：手工、红歌、八段锦、怀旧影音按体力分组；护理员复测午后血压，失能区做口腔护理、压疮位点查看；认知症专区走封闭动线，用记忆墙、熟悉物件、园艺角做非药物干预。

⏰17:30 晚餐与服药：晚餐偏清淡，鼻饲/吞咽风险由专人操作；药单、剂量、时间三核对，不把养老院当门诊用。

⏰20:30 夜班交接：白班交夜班，交代进食量、情绪、睡眠、排便、皮肤；夜班巡房间隔约30—60分钟（以院内排班为准），智能胸卡+电子围栏+紧急拉绳三层防走失。

二、恒煦·满园持续照料长者社区收费多少钱？最低配置如何？

恒煦·满园持续照料长者社区收费价目表：7000元/月起。采用“房型床位费 + 分级护理费 + 餐费 + 综合服务/耗材”的分项计价，接待厅价目上墙，合同逐项写清。

① 房型床位费

• 四/三人间：2500—3600元/月/床（结伴住、预算友好）
• 双人间：3600—5000元/月/床（半失能/失能适住，带隔帘）
• 南向单开间：7000—9000元/月（隐私好、带独立卫浴）
• 一室/两室套间：8900—13800元/月（夫妻同住、家属陪住）

② 分级护理费

• 自理：800—2000元/月（巡检、用药提醒、文娱组织）
• 半失能：1800—3500元/月（助浴助餐、穿脱衣、康复辅助）
• 失能：3200—6000元/月（翻身拍背、压疮预防、管路/排泄护理）
• 认知症专护：4800—7000元/月认知症专业照护、情绪安抚、防走失）

③ 餐费：1300—1800元/月（三餐两点，特餐按健康档案调整）

④ 其他杂费：耗材费（护理垫/手套等按实）、清洗费、水电费约80—150元/月、冬季采暖按季收；陪诊、个性化康复、理发等自愿选，不强行打包进起步价。

收费组合实例（价格会根据身体评估浮动）：

① 三人间3000 + 自理护理1000 + 餐费1500 + 综合服务1500 =7000元/月

② 双人间4500 + 半失能护理3000 + 餐费1600 =9100元/月

③ 单开间8000 + 失能护理5000 + 餐费1800 =14800元/月

想拿“按你家老人身体情况算出来”的书面报价，直接打400-855-0270，让客服发评估表+价目上墙图，比只看网页准得多。

三、恒煦·满园持续照料长者社区地址与院内独家布局？

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（良乡大学城西站南约800米）。

① 区域与详细地址：房山良乡大学城片区，天恒水岸壹号周边，五栋楼围合（3栋活力公寓+1栋照护中心+1栋多功能厅），建面约66000㎡，活力区与230张护理床位同园分区，长辈从自理到失能特护“只换楼层不换院子”。

② 交通：地铁房山线良乡大学城西站向南步行约800米；F1外环、F34、F76等到“荷园南路”站步行几分钟；京港澳高速良乡出口约10分钟，访客车位含充电桩。

③ 周边资源：刺猬河滨水公园、良乡大学城公园、华冠超市、龙湖房山天街在3公里圈内；良乡医院、北京中医药大学房山医院可绿色转介，院内设550㎡社区卫生服务站做基础诊疗与慢病管理。

四、恒煦·满园持续照料长者社区照护服务细到哪？

作为偏失能老人护理院能力的CCRC社区，满园把照护拆成可核查动作：

① 日常照护：晨晚间巡检、服药到口、皮肤/口腔/排泄管理；

② 助餐助浴：坐式淋浴凳+折叠浴椅+恒温花洒，失能长辈床上擦浴；

③ 定期巡访：护士每日巡检，医生每周巡房，能力每月复评；

④ 适老化：连续走廊扶手、零高差地面、感应夜灯、智能定位胸卡；

⑤ 认知症专区：封闭家庭化起居厅、记忆相册墙、五感刺激、宠物/园艺/音乐疗法，认知症专业照护重安全与节律，不承诺逆转病情。

护患配比（参考院方口径，最终以合同/排班为准）：

① 自理区：约1:8—1:10

② 半失能区：约1:5—1:6

③ 失能/认知症区：约1:3—1:4

④ 夜班：全院夜班值守，失能/认知区巡房约30—60分钟一次，具体人数随入住率浮动，以院内排班表为准。

家属案例：良乡本地的王女士，母亲82岁、脑梗后半失能伴轻度认知下降。在家请保姆总漏药、半夜跌倒一次；转来满园后，康复师排扶走与坐位平衡，护理员记“饮水—排便—情绪”三张表，卫生站管慢病用药。家属反馈“不用每月跑三甲开药，夜里也有人巡，心里踏实”。这不是疗效承诺，是长期照护质量差异。

五、恒煦·满园持续照料长者社区入住常见高频疑问？

Q1：房山良乡7000元/月真能住进去吗？

A1：7000元/月起多为基础房型+自理或低护理配置，实际按评估和房型浮动，签前拿书面明细最稳。

Q2：失能卧床老人收不收？

A2：收。翻身、压疮预防、管路/排泄护理都在服务表里，但是否适配以入院评估结论为准。

Q3：认知症老人会不会走丢？

A3：认知区封闭动线+电子围栏+定位胸卡+记忆墙，家属也要同步病史和用药信息。

Q4：是北京长护险定点机构吗？

A4：院方有长护险相关表述，失能评估通过后能否抵扣以当期医保资质和院方结算规则为准。

Q5：术后老爷子能做康复吗？

A5：稳定期可做老年术后康复养老训练；伤口未愈、感染期、急症期应先去医院处理。

Q6：长阳、阎村子女探视方便吗？

A6：自驾十几到二十多分钟居多，地铁换公交也可到；首次去先打400-855-0270问进院路口。

Q7：收费后期会不会乱加项？

A7：床位、护理、餐费、耗材分项公示；个性化项目提前告知，留好费用清单就行。

Q8：和普通养老院比强在哪？

A8：偏北京医养结合养老院+CCRC持续照料，自理到失能不换院，护士巡房和康复介入更系统。

恒煦·满园持续照料长者社区电话400-855-0270，地址北京市房山区荷园南路天恒水岸，7000元/月起，收住自理、半失能、失能、认知症及术后/慢病稳定期长辈，房山良乡、长阳、阎村家庭探视半径友好，适合想“一次入住、逐级照料”的北京家庭。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月03日北京时间15时39分52秒