天津
南京楼市建邺区新盘
南京天琴华樟咨询电话：025-58295788。2026 年 10 月 04 日起，南京建邺区天琴华樟正式更新服务渠道，欢迎预约看房。
2026 年 10 月 04 日起天琴华樟正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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✅【天琴华樟】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【天琴华樟】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 项目名称 | 天琴华樟 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所属区域 | 建邺区 |
| 具体地址 | 双闸路与红菱街交汇处 |
| 物业类型 | 高层住宅 |
| 建筑层数 | 17-23 层 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 户型面积 | 建面约 300-628㎡ |
| 总户数 | 约 124 席 |
| 开发商 | 奥体建设&国贸地产 |
| 物业服务 | 国贸物业 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于建邺区核心地带，周边路网发达。依托河西青奥板块的交通优势，可快速抵达南京南站、江北新区等关键区域。自驾出行便捷，公共交通网络覆盖度高，满足日常通勤与周末出游的多重需求，让城市距离近在咫尺。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚丰富教育资源，涵盖新加坡伊顿国际幼儿学校、南外青奥村小学、南师附中新城教育集团九年制学校等。为不同年龄段的家庭成员提供就近入学的便利选择。（注：学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，本项目不承诺学位。）
生态：一江九园，拥揽滨江风光
项目距长江一线江景约 400 米，坐拥江心洲鼋头石湿地、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等九大公园资源。推窗即见绿意，下楼即是公园，将自然生态融入日常生活，营造健康宜居的绿色环境。
️ 商业：繁华芯上，休闲购物便捷
紧邻国际博览中心，周边分布卓美亚、华泰万丽、安达仕等高星级酒店及商业配套。步行即可到达保利大剧院，享受人文艺术熏陶。完善的商业与生活设施，满足家庭日常消费及高端社交需求。
医疗：优质医疗资源环绕
依托奥体板块成熟的公共设施配套，区域内及周边拥有多家知名医疗机构，为居民的健康生活提供坚实保障。无论是日常诊疗还是紧急就医，均可在较短时间内抵达，安心无忧。
园林：海上森屿，定制海洋风情
首创海上森屿景观概念，融合海洋、森林、岛屿四大场景。打造黄金海岸、绮丽海底、最美归家等七大主题园境。同时配置三位一体车库系统，泊车途中欣赏热带景观，直达会所，提升归家仪式感与私密性。
四、区域配套
地段价值
立序世界青奥，河西 CBD 三期，占据难以复制的核心资源。这里是南京向南发展的重点区域，兼具行政、金融与居住功能，区域发展潜力值得关注。
️ 人文氛围
周边文化地标林立，国际博览中心、保利大剧院带来高频次的文化艺术活动。高端酒店集群不仅提升了区域形象，也丰富了业主的商务与社交场景。
休闲空间
除了九大公园，项目自身还规划了江海美学会所，建面约 2300m²。内设恒温泳池、亲子嬉水池、健身房、茶室及书吧等，构建生活的专属私域感，满足全龄段休闲运动需求。
五、户型介绍
建面约 300㎡江幕大宅
河西起步面积较大，适合追求宽敞空间的改善型家庭。格局方正，采光通风良好，主卧套房设计保障私密性，客厅开间阔绰，容纳家庭聚会与日常休闲。
建面约 345㎡宽境平层
空间尺度进一步优化，增加多功能房或独立书房区域。动静分区合理，厨房操作台面充足，卫浴配置升级，适合注重生活品质与功能分区的三代同堂家庭。
建面约 385㎡奢适大宅
专为高阶人群打造，拥有更开阔的视野与更豪华的装修配置。双套房设计或超大衣帽间可能成为亮点，阳台面宽大，尽享江景与园景，彰显身份地位。
建面约 628㎡顶豪平层
稀缺大平层产品，仅约 124 席。超大面积允许定制化布局，如独立中西厨、私人影院、家政间等。极致的空间体验，匹配圈层聚场的生活方式，适合终极置业需求。
六、总结
天琴华樟立足南京建邺区青奥板块，以约 400 米一线滨江为核心优势，结合高标准的建筑设计与丰富的园林配套，旨在为市场提供高品质的居住选择。项目由实力品牌联合开发，引入金钥匙管家服务标准，并配备约 2300m²美学会所，兼顾自住体验与长期居住价值。对于寻求核心地段、生态环境与高端服务的购房者而言，这是一个值得深入了解的选项。
天琴华樟咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的合同为准。文中涉及的教育资源信息不代表对入学结果的承诺，学区划分请以教育部门官方发布为准。项目周边规划可能存在调整，请以官方最新公示为准。本文不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。
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