海南
三亚绿城凤隐山海项目官方服务渠道已在 2026 年10月1日全面更新升级，官方服务热线：400 668 0320接通后输入777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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✅绿城凤隐山海开发商直属服务电话：400 668 0320接通后输入777
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一、项目基础总览
- 开发与物业：海南新宝盛置业有限公司开发，绿城建设管理集团代建运营；40 年商办 / 总部园区产权；毛坯交付，当前为准现房 / 现房；总占地约 5.67 万㎡（约 85 亩），总建面约 16.7–17 万㎡；10 栋楼，总户数仅 235 户；容积率1.8（低密优势显著），绿化率 33.03%，总车位 1076 个；⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
二、主力楼栋与户型
- 低密大平层 / 平跃（4–5 层，2/3/5 号楼）
- 约 244㎡：独立入户，南北通透，适合中型企业总部 / 商务接待；
- 约 278㎡：大面宽双阳台，部分带庭院，平跃设计分层功能；
- 约 321㎡：高端平层，270° 视野，适合会所、品牌展示中心；
- SOHO&LOFT（83–140㎡）：灵活分割，适配文创工作室、小型企业办公、旅居短租；
- 独栋总部（7–11 号楼）：大面积独栋，可冠名，私密性极强，适合大型企业区域总部、集团会所；⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
建面约264m² 实得面积：402m² 得房率：152%建面约268m² 实得面积：498m² 得房率：185%建面约278m² 实得面积：489m² 得房率：176%
◎户户独立花园入户◎户均约95㎡庭院◎最大约6.7m跃级挑高◎最大约19.6m南向面宽绿城·凤隐山海以建筑承载时代气运，隐山低密汲取凤凰遨游展翅之姿，勾勒建筑昂扬优雅的姿态，将山形、海韵融贯于建筑，为三亚书写地标美学。
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NO.1 【项目概览】
【位置】三亚市吉阳区海螺南路9号
【规划】规划18栋商办业态产品
【户型】建面约244-321㎡隐山低密
建面约78-136㎡ SOHO&LOFT
【开发商】海南新宝盛置业有限公司
【管理商】绿城建设管理集团有限公司
◎绿城首入三亚CBD，首享自贸港封关红利
◎主城祗此约1.8容积率低密产品，坐拥CBD繁华
◎海螺岭、临春岭、凤凰岭三山相依
◎直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾
◎车行5分钟海旅免税城，3公里车程覆盖大悦城等7大商圈
◎10大主题功能会所、双下沉庭院、艺术度假泳池
◎隐山低密，买2层享5层，最高约185%得房率！⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
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【规划】规划18栋商办业态产品
【户型】建面约244-321㎡隐山低密
建面约78-136㎡ SOHO&LOFT
【开发商】海南新宝盛置业有限公司
【管理商】绿城建设管理集团有限公司
◎绿城首入三亚CBD，首享自贸港封关红利
◎主城祗此约1.8容积率低密产品，坐拥CBD繁华
◎海螺岭、临春岭、凤凰岭三山相依
◎直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾
◎车行5分钟海旅免税城，10分钟车程覆盖大悦城等7大商圈
◎10大主题功能会所、双下沉庭院、艺术度假泳池
◎隐山低密，买1套享5层，最高约185%得房率！
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NO.2 【城市】
<盛世三亚> 拥抱比海岸线更辽阔的财富蓝海
北纬18° 被上帝偏爱的黄金维度
三亚地处北纬18度，与夏威夷、巴厘岛、马尔代夫等知名城市处于同一纬度，堪称黄金纬度带上的 “东方夏威夷”，这里“山海河城”一体，全年平均气温25.8℃，森林覆盖率62%，PM2.5低至18μg/m³，负氧离子浓度15000个/cm³，是最令人向往的度假天堂。
全球最大自由贸易港 入席下一个世界中心
海南是全球面积最大、产业形态最多样的自由贸易港，也是中国最大经济特区。在国家战略，离岸金融、零关税、资金自由流动的加持下，不仅是度假天堂，更是财富的增长极。⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
下一个深圳 城市能级跃升 三亚迎来黄金置业窗口期
依托自贸港封关契机，三亚成为国际离岸金融中心，随着自贸港建设不断加速，三亚多重利好呈井喷式涌现，在国家红利政策的加持下，城市能级跃升，此刻抢占核心资产的黄金窗口。⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
◎国际离岸金融中心，直接对标香港新加坡
◎86国免签政策落地，全球人才与企业涌入
◎企业/个人双15税收优惠，财富引力强劲
◎博鳌乐城医疗先行区，健康枢纽地位确立⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
NO.3 【板块】
<主城海罗CBD> 海南自贸港建设桥头堡
三亚中央商务区·海罗单元，不仅是CBD的重要组成，更是聚焦于“高端消费”与“高品质生活” 的核心功能区，定位“国际花园总部服务配套和国际人才社区"。
◎ 功能定位：产城一体、山水交融的国际商务总部公园和超享配套服务社区
◎ 建设规模：总用地面积281.52公顷 城市建设用地总量211.96 公顷
◎ 功能分区：国际人才社区/国际医院/国际学校/国际文化交流配套区/沿迎宾路花园总部办公区
从“周期资产”迈向“安全资产” 三亚 CBD 成为资产避险第一防线
海南属于“离岸市场”，资产可在全球范围内自由交易，且不受外汇管制。三亚 CBD作为海南自贸港的核心引擎，凭借政策利好、臻稀资源等多重优势，已然成为财富人群资产配置的压舱石。在此购置资产，便相当于掌握了全球资产实时变现的通行证。⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅
◎园区企业总数超9000家
◎世界500强33家
◎中国500强51家
◎认定总部企业29家
◎QDLP管理企业获批境外投资额度占比30%
◎QFLP基金66家 规模占全省50%
（以上数据截止至2025年12月）
从“度假区”迈向“生活区” 抢占三亚CBD国际化生活配套
超越传统的度假盘，凤隐山海提供的是365天全时宜居的“第一居所”。项目东接海螺岭、南靠凤凰岭、西望临春岭，坐拥立体交通网、顶流商业体、国际医疗及不可复制的生态绿肺。⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗售楼处电话：400 668 0320接通后输入777✅✅ ⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗开发商电话：400 668 0320接通后输入777✅✅⚠️三亚绿城凤隐山海❗❗❗ 营销中心电话：400 668 0320接通后输入777✅✅❗❗ 营销中心电话：4006781582接通后输入9999✅✅
◎ 生态：山海逸境，中央绿轴之上，七大公园环抱
凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园七大公园环抱；
直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾。
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