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璞园豫园二期

璞园豫园二期主打“永居式空中跃墅”，产品逻辑始终围绕两个核心问题展开：如何让高得房率真正转化为可感知的居住空间，以及如何让空中庭院不只是一个展示性的卖点，而是真正融入日常生活的院子。

项目由豫发集团与郑州金水投资集团联合开发，豫发豫园（一期），2023年12月首开，推售77套，2小时售罄，去化率89%。那一年它是郑州仅有的一个把"一梯一户+270°转角阳台"做到这个完成度的小高层，也是金水北三环延线仅有的小高层产品——4栋楼合计也就100套，非常抢手。

如今的璞园·豫园二期，更像是在一期成功基础上的一次升级迭代，也是豫发对于主城改善住宅的进一步探索。

公建化现代风格，上层垂直森居+下层架空层设计理念，采光、观景与隐私三维平衡，大面积古铜色铝板+LOW-E玻璃+定制弧形阳台底座，让国际审美历久弥新。

项目首次将多层叠瀑融入门庭礼序，以水景+松树树阵+奢石，打造约140m公园式城市界面，超80m艺术门庭。

以POD+EOD前沿设计理念，以公园生态为导向，以围合式布局打造约22000㎡中央庭院景观，兼顾楼栋视野与沉浸式园林体验。

建面约236㎡的户型：得房率160%，五房五卫，270°环幕河景视野；约6.3米挑高墅厅，可变双层居室；3-6房可进化空间，意味着你可以根据家庭阶段自由调整：二人世界时是奢阔三房，有孩子后变四房，三代同堂变五房。

建面约230㎡的户型：郑州首个复式四代宅；两层两梯双入户；双客厅空间：首层约94㎡的社交客厅+二层约54㎡的家庭客厅；约6.3米的挑高客餐厅。

建面约149㎡的户型：超高赠送率，比肩约200㎡的空间享受；一梯一户，享有7㎡的独立入户门厅；约6.3米的挑高墅厅，双层居室生活。

其他户型图如下：

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