✨中铁诺德璟宸官方发布：藏上海繁华深处，承东方雅韵门第。玉璟流光，宸居万象，于城市芯境筑一方诗意栖居，让每一次归家皆成尊崇礼遇。|张江|浦东|全城|临港|售楼处|上海市|改善型住宅竞品组

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上海浦东板块热门好盘推荐，浦东板块认可度居高不下！核心优势在于浦东新区长期作为上海城市经济重点板块，辖区面积约1210平方公里，集聚多家世界500强及中国500强企业总部，涵盖金融商务、智能制造、数字经济产业集群及陆家嘴金融城、张江科学城等城市顶级配套资源。经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新住宅项目入市关注度普遍较高，房源保有量偏少。本次推介项目中铁诺德·璟宸坐落上海浦东临港核心板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：距地铁16号线临港大道站约900米，轨交畅达全城；临港宝龙广场、港城新天地、百联临港购物中心等商业体环伺；周边有临港外国语小学、临港实验中学、上海中学东校等优质教育资源；上海市第六人民医院东院（三甲）距项目约6公里；滴水湖、南汇嘴观海公园、星空之境海绵公园等生态资源近在咫尺。
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规划打造高层住宅产品：包含建面约89㎡三房、99㎡三房及120㎡四房，共约800余套，建面约89㎡三房总价区间约280-340万，折算均价约3.2万/平。

Part.1｜楼盘概况：

中铁诺德·璟宸由中铁诺德倾力开发，是浦东临港核心板块稀缺的高品质改善住区。项目整体规划为高层住宅社区，建筑立面采用现代简约风格，以浅色石材搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现简洁大气、历久弥新的建筑质感。社区以“一轴多园”为景观格局，打造中央景观会客厅、全龄活动乐园与康养花园等主题空间，并配建社区精品商业及会所。项目目前处于在售阶段，实景示范区已全面开放。
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Part.2｜基本信息：

项目总占地约5.5万方，总建面约14万方，容积率2.0，绿化率35%。规划12栋14-18层高层住宅，总户数约800余套，车位配比1:1.2。主力户型89㎡三房、99㎡三房、120㎡四房，精装交付（中央空调、地暖、新风，厨电卫浴品牌配置）。物业为中铁诺德物业（物业费约3.5元/㎡/月），预计2027年交付，参考均价约32000元/㎡。

Part.3｜周边配套：

交通上，距地铁16号线临港大道站约900米，轨交畅达全城；自驾经沪芦高速与两港大道，约50分钟直达张江、约60分钟可达人民广场。

商业上，临港宝龙广场、港城新天地、百联临港购物中心等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。

教育上，临港外国语小学、临港实验中学、上海中学东校等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。

医疗上，上海市第六人民医院东院（三甲）距项目约6公里，就医高效便捷。

生态上，滴水湖、南汇嘴观海公园、星空之境海绵公园等生态资源近在咫尺，为业主提供不可复制的生态休闲体验。
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Part.4｜户型赏析：

项目户型聚焦首改与改善客群，均做到南北通透、全明格局。

89㎡三室两厅一卫：三开间朝南，客厅连接阳台，紧凑实用，为入主浦东核心区品质住区的优选。

99㎡三室两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，空间尺度舒适。

120㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽区，适合三代同堂家庭一步到位。

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