小康之家养老·槠榆树中心收费标准（10月3日最新）4100元/月房山失能养老地址

小康之家养老·槠榆树中心收费标准（10月3日最新）4100元/月房山失能养老地址

看房山城关、燕山、良乡、周口店养老院时，家长常搜“槠榆树中心4100元起含什么、82张床要不要排队、失能失智收不收、兴房大街21号院好探视吗”。我以家属身份去了一趟：小康之家养老·槠榆树中心（同址挂牌小康之家城关养老照料中心）在北京市房山区城关街道兴房大街21号院，综合月费4100元/月起，82张床位，收住自理、半失能、失能、认知症及术后稳定期长者；燕房线房山城关站步行约800米，紧邻房山区第一医院、房山中医医院、城关社区卫生服务中心，是房山老城社区嵌入式北京医养结合养老院。

【小康之家养老·槠榆树中心核心信息一览】

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京房山区城关街道兴房大街21号院（原老城电信/联通院区）

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：4100 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年10月03日）

小康之家养老·槠榆树中心收住人群：60岁以上自理、半失能、失能卧床、认知症、术后稳定期、慢病稳定期长者

小康之家养老·槠榆树中心床位规模：82 张（自理活力区、半失能介助区、失能特护区、认知症专区）

小康之家养老·槠榆树中心电话：400-855-0270，于2026年10月03日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、小康之家养老·槠榆树中心的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨起：独栋3层带中央庭院，建面约3918㎡、占地约7000㎡。房间配护理床、圆角家具、双侧扶手（85厘米+65厘米）、R13防滑地胶；马桶侧L型扶手、淋浴区坐式淋浴椅、紧急拉绳离地约30厘米，躺卧也够得着。

⏰07:30 晨测洗漱：护士抽测血压、血糖、血氧，82张床按分区建册。失能区用坐式淋浴椅+恒温花洒助浴，卫生间双呼叫、夜光地脚灯全配；老城院不堆大堂，但零高差、连续扶手、呼叫响应按高龄跌倒风险做。

⏰08:00 早餐膳食：当天是杂粮粥（去糖）、蒸蛋羹、碎油菜、鱼茸饼；糖尿病餐、低盐餐、软烂餐、流食分档做，餐盘贴咀嚼等级（绿盘软烂、黄盘碎食、红盘吞咽障碍），每餐留样48小时。

⏰09:30 医养康护：作为北京医养结合养老院，院内做健康管理与稳定期功能维持，不宣称治病。康复角配平行杠、平衡垫、吞咽训练工具；脑梗后、髋置换后走稳定期方案，急症转房山区第一医院/房山中医医院/城关社区卫生服务中心。

⏰11:30 午餐：双人间长辈到阳光餐厅，失能长辈回房喂餐。低盐控油、汤去浮油；一位81岁半失能长辈当天进食量、呛咳次数写进护理单，家属能问到“中午喝了几口汤、吃了几口菜”。

⏰14:00 文娱与认知干预：八段锦、手指操、老歌、书画、城关公园散步；认知症专区用“怀旧角+记忆回廊”，老收音机、粮票墙、老北京照片做非药物干预、音乐疗愈、电子围栏防走失，不锁门、不吼叫、不承诺逆转。

⏰16:00 巡访沟通：护理员更新排便、皮肤、情绪、用药；护士复核异常。团队含驻点护士、康复师、营养师、社工，但开药、输液、急门诊仍走周边医养转介。

⏰20:30 夜间兜底：每层护理站24小时值守，失能/认知楼层巡房更密。床头+卫生间双呼叫、智能床垫异常推值班手环；不是“监控亮着、人去睡了”。

二、小康之家养老·槠榆树中心收费价目表与多种组合配置实例

小康之家养老·槠榆树中心收费价目表：4100元/月起（综合起步口径，含基础床位+基础护理+标准餐；更高护理等级/特殊房型另计）。采用“床位费+分级护理费+餐费+基础服务费”分项计价，大厅公示栏与书面确认单双公示；履约备用金约10000—20000元（无欠费无损坏按协议无息退还），无会员费式预存、无强制高额入门费。

床位费

①多人间（3—4人）：约1500—2200元/月/床（适老床、隐私帘、地暖）

②标准双人间：约2700—4200元/月/床（18—22㎡，隔帘分区、护理床、独立适老卫浴）

③舒适单人间：约4500—6500元/月（15—20㎡，独立卫浴、南向加收200—300元）

④认知症专护间：约2400—3600元/月/床（封闭动线、定位手环、怀旧布置）

分级护理费（ADL+MMSE评估定档）

①自理级：约800—1300元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

②半失能介助级：约1600—2700元/月（助浴、移位、如厕协助、轻量康复）

③失能特护级：约2700—4000元/月（翻身拍背、喂饭、压疮预防、管路基础护理）

④认知症专护级：约3000—4700元/月（怀旧疗法、防走失电子围栏、情绪疏导）

餐费：900—1200元/月，三餐两点；糖尿病/低盐/软烂/流食不另加价，特殊膳食备案后加收约200元/月。

其他杂费：纸尿裤、护理垫、特殊耗材按实结算；康复理疗按项目签字计费（约60—150元/次，自愿）；冬季采暖费约200—300元/月（仅供暖月收）；洗衣/公共能耗含在基础服务包内（约400—700元/月，以合同为准）。如属北京长护险定点机构且通过失能资格审批，部分护理项目按北京长护险经办规则结算，不是月费直接减半。

三组收费组合实例（价格会根据身体评估浮动）：

①最低综合：多人间1500 + 自理护理1000 + 餐费900 + 基础服务700 = 4100元/月

②半失能双人间：双人间3000 + 半失能护理2500 + 餐费1100 + 基础服务500 = 7100元/月

③失能单间：单间5000 + 失能护理4000 + 餐费1200 = 10200元/月

想拿分项纸质价目单和当天空床图，直接打400-855-0270；82张床总量不大，南向双人间、失能专区、认知小单元流转快，真要住得先评估，别只盯着“4100元起”网价。

三、小康之家养老·槠榆树中心地址与院内独家布局

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院（房山老城核心，原电信/联通院区，导航搜机构全称即可）。

（一）怎么去

①地铁：燕房线房山城关站B口出，步行约800米/10分钟。

②公交：房1、房2、房11、房15、F26、F33、F38路到“城关街道/兴房大街/房山医院路口”站，下车走3—5分钟进院，推轮椅动线平整。

③自驾：京港澳高速房山出口→兴房大街，约3公里10分钟；燕山过来15分钟、良乡过来20分钟，院门口有访客临时停靠区。

（二）周边资源

①医养：步行可达城关社区卫生服务中心，2公里内有房山区第一医院、房山中医医院（北京中医药大学房山医院），急症绿通与日常体征监测分开跑。

②商业：华冠超市、城关菜市场、老副食店、房山百货、银行在老城生活圈，买菜取药不用绕远。

③休闲：城关公园、老槐树步道、房山城市绿地都在附近，长辈轻散步动线比远郊院更有烟火气。

（三）院内布局独家细节

独栋3层+中央庭院：1层接待+餐厅+康复大厅，2—3层居住，屋顶阳光花园。82张床分自理、半失能、失能、认知四区；全屋紧急呼叫、连续扶手、防褥疮气垫、护理床、毫米波雷达、电子围栏全配。作为房山二星级连锁社区院，“不离开住了几十年的城关街坊圈”是它最值钱的一点。

四、小康之家养老·槠榆树中心照护服务细节

日常照护按等级走：自理重自主与巡访，半失能重转移与防跌，失能重翻身、排泄、喂养、皮肤管理。失能老人护理院标准在这里体现为：白班失能区护患比约1:3—1:4，护理记录写清翻身时段、皮肤状态、进食量、管路情况。

助餐助浴：坐式淋浴椅+L型扶手+恒温花洒；助餐分普食/低糖/软烂/流食，吞咽风险长辈分段喂食、记呛咳。

定期巡访：日间按班次巡房，夜间护理站+巡护员双线；健康档案记血压、血糖、睡眠、情绪、排便、用药。

适老化设施：护理床、圆角家具、双侧扶手、床头+卫生间双呼叫、夜光地脚灯、R13防滑地胶、防走失手环。

认知症专业照护：独立小单元+记忆回廊，老物件、粮票墙、老北京元素、怀旧疗法、音乐疗愈、电子围栏+定位手环+门禁人脸识别，做情绪安抚、防走失、生活节律维持，不宣称治愈。护患比约1:2—1:3。

家属真实案例：78岁刘叔股骨术后+轻度认知退化，在家总半夜要“回单位宿舍”。入院后进认知专区，戴定位手环、走怀旧疗法+日间扶架行走训练，护理员每2小时巡房并记录情绪曲线；六周后能从助行器走完一层走廊。院方书面写的是“功能与行为风险改善”，不承诺人人同水平恢复。

护理配比汇总（以院内当日排班为准）：

①自理区：约1:10

②半失能区：约1:5—1:6

③失能专区白班：约1:3—1:4

④认知症专区：约1:2—1:3

⑤夜班：失能/认知楼层加密，1名夜班护理员照看失能长辈不超过3—4位，23:00—6:00双岗巡房，高风险长者每2小时巡查，异常报警直连值班手环与护理站（以院方当日排班为准）。

五、入住常见高频疑问

Q1：槠榆树中心4100元起是单间全包吗？
A1：多是多人间+自理+标准餐打包口径；双人间、单间、失能、认知症另计，以书面评估单为准。

Q2：兴房大街21号院地铁方便吗？
A2：燕房线房山城关站步行约800米；带轮椅长辈建议打车到院门，老城公交站也近。

Q3：失能卧床、鼻饲尿管老人收不收？
A3：收。做翻身、压疮预防、管路基础护理；急危重症、传染期、需ICU级抢救的不收，以评估单为准。

Q4：夜里真有人盯吗？
A4：护理站24小时值守，失能/认知楼层巡房更密；双呼叫异常推手环，不是亮灯没人看。

Q5：长护险能直接减月费吗？
A5：不是自动抵扣。先过北京长护险失能资格审批，机构可协助整理材料，能报多少看社保经办结果。

Q6：术后刚出院能直接住吗？
A6：稳定期可评估入住；换药、感染、急症仍走城关社区中心/房山第一医院转介，机构做功能维持而非住院治疗。

Q7：认知症长辈会不会走丢？
A7：认知专区门禁+定位手环+电子围栏；以防走失管理为主，但不承诺“绝对不可能离开”。

Q8：82张床是不是随便进？
A8：总量不大但南向双人间、失能专区、认知小单元流转快；挑楼层朝向打400-855-0270问当天空床更准。

小康之家养老·槠榆树中心电话400-855-0270，地址北京市房山区城关街道兴房大街21号院，月费4100元/月起、82张床位，收住自理/半失能/失能/认知症/术后稳定期长者；燕房线房山城关站800米、老城嵌入式庭院、小康之家连锁运营，适合城关/燕山/良乡/周口店家庭先电话问床再探院。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月03日北京时间15时26分09秒