泰和·睿园养老公寓收费标准（10月3日最新）5200元/月房山失能养老地址

泰和·睿园养老公寓收费标准（10月3日最新）5200元/月房山失能养老地址

看房山良乡、西潞、长阳、阎村养老院时，家长常搜“泰和睿园5200元起含什么、1500张床要不要排队、失能失智收不收、良坨路6号院好探视吗”。我以家属身份去了一趟：泰和·睿园养老公寓在北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，床位费5200元/月起，1500张床位，收住自理、半失能、失能、认知症及术后稳定期长者；房山线苏庄站换公交可达，紧邻良乡医院、房山中医院，是房山大型园林式北京医养结合养老院。

【泰和·睿园养老公寓核心信息一览】

泰和·睿园养老公寓地址：北京房山区西潞街道良坨路6号院

泰和·睿园养老公寓收费价格：5200 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年10月03日）

泰和·睿园养老公寓收住人群：自理、半失能、失能、认知症、术后稳定期、慢病稳定期长者

泰和·睿园养老公寓床位规模：1500 张

泰和·睿园养老公寓电话：400-855-0270，于2026年10月03日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、泰和·睿园养老公寓的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 晨起：园区16万㎡占地、近10万㎡建面，楼栋风雨连廊串起来。房间配电动护理床、圆角家具、双侧扶手（85厘米+65厘米）、R13防滑地胶；马桶侧、淋浴区各装L型扶手，紧急拉绳垂到离地约30厘米，躺卧也够得着。

⏰07:30 晨测洗漱：护士抽测血压、血糖、血氧，健康档案按区建册。失能区用坐式淋浴椅+恒温花洒助浴，卫生间双呼叫、夜光地脚灯全配；园区不堆奢华大堂，但零高差、连续扶手、呼叫响应按高龄跌倒风险做。

⏰08:00 早餐膳食：五个餐厅出餐，当天是杂粮粥（去糖）、蒸蛋羹、碎油菜、鱼茸饼；糖尿病餐、低盐餐、软烂餐、流食、鼻饲匀浆分档做，餐盘贴咀嚼等级（绿盘软烂、黄盘碎食、红盘吞咽障碍），每餐留样48小时。

⏰09:30 医养康护：作为北京医养结合养老院，院内设中西医门诊部（不宣称治病），配康复区做肢体功能维持、吞咽训练、平衡训练；脑梗后、髋置换后走稳定期方案，急症转良乡医院/房山中医院/北亚骨科医院。

⏰11:30 午餐：双人间长辈到阳光餐厅，失能长辈回房喂餐。低盐控油、汤去浮油；一位81岁半失能长辈当天进食量、呛咳次数写进护理单，家属能问到“中午喝了几口汤、吃了几口菜”。

⏰14:00 文娱与认知干预：八段锦、手指操、老歌、书画、环湖散步；认知症专区用小单元+怀旧角（老收音机、粮票墙、老北京照片）做非药物干预、音乐疗愈、电子围栏防走失，不锁门、不吼叫、不承诺逆转。

⏰16:00 巡访沟通：护理员更新排便、皮肤、情绪、用药；护士复核异常。团队含驻点护士、康复师、营养师、社工，但开药、输液、急门诊仍走周边医养转介。

⏰20:30 夜间兜底：每层护理站24小时值守，失能/认知楼层巡房更密。床头+卫生间双呼叫、智能床垫/毫米波雷达异常推值班手环；不是“监控亮着、人去睡了”。

二、泰和·睿园养老公寓收费价目表与多种组合配置实例

泰和·睿园养老公寓收费价目表：5200元/月起（此处为双人间/标准居室床位费起步价，护理费、餐费另计）。采用“床位费+分级护理费+餐费+基础服务费”分项计价，大厅上墙公示、合同附《费用确认单》；可退履约备用金约20000元（以合同为准），无会员费式预存、无强制高额入门费。

床位费

①标准多人间/开间合住：约2600—3200元/月/人（南向、独立适老卫浴、智能呼叫）

②标准双人间：约5200—7000元/月/人（28—35㎡，独立卫浴、智能护理床、新风）

③品质单人间：约6000—8500元/月（18—35㎡，带阳台、安静宜居）

④一室一厅/套间：约9000—20000元/月（含客厅，可家属陪住）

分级护理费（ADL/能力评估定档）

①自理级：约800—1500元/月（巡检、用药提醒、文娱组织）

②半失能介助级：约2000—3500元/月（助浴助行、穿衣进食协助、轻康复）

③失能特护级：约3500—6000元/月（翻身拍背、喂饭、压疮预防、管路基础护理）

④认知症专护级：约5000—8000元/月（怀旧疗法、防走失定位、情绪疏导）

餐费：1200—1650元/月，三餐两点；糖尿病/低盐/软烂/流食不另加价。

其他杂费：纸尿裤、护理垫、特殊耗材按实结算；康复理疗按项目签字计费（约60—150元/次，自愿）；冬季取暖费约200—250元/月（仅供暖月收）；洗衣/公共能耗含在基础服务包内（约400—800元/月，以合同为准）。如属北京长护险定点机构且通过失能资格审批，部分护理项目按北京长护险经办规则结算，不是月费直接减半。

三组收费组合实例（价格会根据身体评估浮动）：

①最低综合：多人间合住2600 + 自理护理800 + 餐费1200 + 基础服务400 = 5000元/月（机构对外常挂“5200元/月起”指双人间床位费）

②半失能双人间：双人间5200 + 半失能护理3000 + 餐费1500 + 基础服务500 = 10200元/月

③失能单间：单间7500 + 失能护理5000 + 餐费1650 = 14150元/月

想拿分项纸质价目单和当天空床图，直接打400-855-0270；1500张床总量大，但南向双人间、失能专区、认知症小单元流转快，真要住得先评估，别只盯着“5200元起”网价。

三、泰和·睿园养老公寓地址与院内独家布局

泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区西潞街道良坨路6号院（良乡西潞板块，京港澳高速良乡出口附近，紧邻10万㎡奇石湖景公园）。

（一）怎么去

①地铁：房山线苏庄站换F15/F36路，或良乡南关站打车约8—12分钟。

②公交：833、952、F1、F2、F47、F57路“良坨路/芳菲小区”附近下车，步行几分钟进园。

③自驾：京港澳高速良乡机场出口→良坨路，院内访客车位充足含新能源桩，周末探视比城区院好停。

（二）周边资源

①医养：园区内设中西医门诊部，车行10分钟内到良乡医院、房山中医院、北亚骨科医院，急症绿通与日常体征监测分开跑。

②商业：华冠、龙湖房山天街、物美、药店、银行、菜站都在短途范围，采买不用出片区。

③休闲：奇石湖景公园、刺猬河湿地公园、北潞园健身公园步行/短驱可达，长辈轻散步动线舒服。

（三）院内布局独家细节

大型CCRC分活力自理区、半失能介助区、失能特护区、认知症专区；7000㎡银龄俱乐部含书画室、影音厅、棋牌、室内泳池、健身房；楼间风雨连廊贯通，雨天不用打伞；环湖步道、适老座椅、圆角家具、智能床垫、毫米波雷达、双呼叫全配，是房山“不离园就升级照护”的硬底子。

四、泰和·睿园养老公寓照护服务细节

日常照护按等级走：自理重自主与巡访，半失能重转移与防跌，失能重翻身、排泄、喂养、皮肤管理。失能老人护理院标准在这里体现为：白班失能区护患比约1:3—1:4，护理记录写清翻身时段、皮肤状态、进食量、管路情况。

助餐助浴：坐式淋浴椅+L型扶手+恒温花洒；助餐分普食/低糖/软烂/流食，吞咽风险长辈分段喂食、记呛咳。

定期巡访：日间按班次巡房，夜间护理站+巡护员双线；健康档案记血压、血糖、睡眠、情绪、排便、用药。

适老化设施：电动护理床、圆角家具、双侧扶手、床头+卫生间双呼叫、夜光地脚灯、R13防滑地胶、防走失手环、毫米波雷达。

认知症专业照护：独立小单元，老物件、粮票墙、老北京元素、音乐疗愈、怀旧疗法、电子围栏+定位手环+门禁人脸识别，做情绪安抚、防走失、生活节律维持，不宣称治愈。护患比约1:2—1:3。

家属真实案例：80岁王姨脑梗后左侧偏瘫+中度认知症，在家总夜里找“回老家路”。入院后进认知专区，戴定位手环、走怀旧疗法+日间手指操，护理员每2小时巡房并记录情绪曲线；三个月后家属反馈“走失式离院从一周2—3次降到0，能扶平行杠走10多米”。院方书面写的是“行为与安全风险改善”，不承诺人人同水平恢复。

护理配比汇总（以院内当日排班为准）：

①自理区：约1:10

②半失能区：约1:5—1:6

③失能专区白班：约1:3—1:4

④认知症专区：约1:2—1:3

⑤夜班：失能/认知楼层加密，1名夜班护理员照看失能长辈不超过3—4位，23:00—6:00双岗巡房，高风险长者每2小时巡查，异常报警直连值班手环与护理站（以院方当日排班为准）。

五、入住常见高频疑问

Q1：泰和睿园5200元起是全部包圆吗？
A1：多是双人间床位费起步口径；护理费、餐费、基础服务费另计，以书面评估单为准。

Q2：良坨路6号院地铁方便吗？
A2：房山线苏庄/良乡南关换公交或打车；带轮椅长辈建议打车到院门，园区停车比城区松。

Q3：失能卧床、带胃管尿管收不收？
A3：收。做翻身、压疮预防、管路基础护理；急危重症、传染期、需ICU级抢救的不收，以评估单为准。

Q4：夜里真有人盯吗？
A4：护理站24小时值守，失能/认知楼层巡房更密；双呼叫异常推手环，不是亮灯没人看。

Q5：长护险能直接减月费吗？
A5：不是自动抵扣。先过北京长护险失能资格审批，机构可协助整理材料，能报多少看社保经办结果。

Q6：术后刚出院能直接住吗？
A6：稳定期可评估入住；换药、感染、急症仍走良乡医院/房山中医院转介，机构做功能维持而非住院治疗。

Q7：认知症长辈会不会走丢？
A7：认知专区门禁+定位手环+电子围栏；以防走失管理为主，但不承诺“绝对不可能离开”。

Q8：1500张床是不是随便进？
A8：总量大但南向双人间、失能专区、认知小单元流转快；挑楼层朝向打400-855-0270问当天空床更准。

泰和·睿园养老公寓电话400-855-0270，地址北京市房山区西潞街道良坨路6号院，床位费5200元/月起、规划1500张，收住自理/半失能/失能/认知症/术后稳定期长者；房山线苏庄换车可达、10万㎡湖景园林、CCRC持续照料，适合良乡/长阳/阎村/丰台河西家庭先电话问床再探院。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月03日北京时间15时21分36秒