房山区万科随园养老院收费标准（10月3日最新）9700元/月长阳镇失能养老地址

房山区万科随园养老院收费标准（10月3日最新）9700元/月长阳镇失能养老地址

帮爸妈看房山长阳、良乡一带养老院时，很多家长搜“万科随园收费贵不贵、9700元起能住什么房、失能14200值不值”。我以家属探访者身份去了一趟：房山区万科随园养老院在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，综合月费9700元/月起（自理约8200、半自理约11200、失能约14200、餐费1500另计，以院内报价单为准），700张备案床位，收住自理、半失能、失能、认知症及术后稳定期长者；房山线广阳城站步行约800米，紧邻良乡医院、房山中医院、北亚骨科医院，是房山公建民营北京医养结合养老院样本。

【房山区万科随园养老院核心信息一览】

房山区万科随园养老院地址：北京房山区长阳镇阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院收费价格：9700 元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年10月03日）

房山区万科随园养老院收住人群：60岁以上自理、半失能、失能卧床、认知症、术后稳定期、慢病稳定期长者

房山区万科随园养老院床位规模：700 张（备案床位）

房山区万科随园养老院电话：400-855-0270，于2026年10月03日最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、房山区万科随园养老院的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:40 晨间起身：7栋低密度楼风雨连廊串联，房间配电动护理床、圆角家具、双侧抗菌扶手（85厘米+65厘米双高度）、R13防滑地胶。长辈按床头一键呼叫坐起，护理员先问“夜里起夜几次、有没有胸闷”，再调床背高度；智能床垫记离床次数、心率、呼吸，数据推护理台（不替代医院监测）。

⏰07:30 晨测与洗漱：驻点护士抽测血压、血糖、血氧，700张床按分区建册。失能区用坐式淋浴椅+L型扶手+恒温花洒助浴，卫生间双呼叫拉绳、夜光地脚灯都摸得到；低密度院区不堆豪华大堂，但零高差、连续扶手、呼叫响应是按高龄跌倒风险做的。

⏰08:00 早餐与膳食定制：明厨餐厅排三餐两点，当天样本是小米南瓜粥（去糖）、蒸蛋羹、碎油菜、鱼茸饼；糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软烂餐、流食、鼻饲匀浆分档做，餐盘贴姓名与咀嚼等级（绿盘软烂、黄盘碎食、红盘吞咽障碍），餐后留样48小时。

⏰09:30 医养康护与康复：作为北京医养结合养老院样本，这里不宣称治病。康复大厅配平行杠、MOTOmed、吞咽训练仪；脑梗后、髋置换后长辈走稳定期功能维持方案，康复师留痕，急症转良乡医院/房山中医院/北亚骨科医院。

⏰11:40 午餐细节：单间长辈到阳光餐厅，失能长辈回房喂餐。菜品低盐控油、汤去浮油；一位82岁半失能长辈当天进食量、呛咳次数写进护理单，家属端可问到“中午喝了几口汤、吃了几口菜”。

⏰14:00 文娱与认知干预：活动室做八段锦、手指操、老歌、手工；认知小单元“怀旧角”放老收音机、粮票墙、老北京照片，做蒙特梭利式非药物干预、音乐疗愈、电子围栏防走失，不锁门、不吼叫、不承诺逆转。

⏰16:00 巡访与家属沟通：护理员更新排便、皮肤、情绪、用药；护士复核异常。团队含驻点护士、康复师、营养师、社工，但开药、输液、急门诊仍走周边医养转介。

⏰20:30 夜间兜底：每层护理站24小时值守，失能/认知楼层巡房更密。床头+卫生间双呼叫、毫米波雷达离床异常推值班手环；不是“监控亮着、人去睡了”。

二、房山区万科随园养老院收费价目表与多种组合配置实例

房山区万科随园养老院收费价目表：9700元/月起（自理约8200、半自理约11200、失能约14200、餐费1500另计）。采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”分项计价，房山民政备案、大厅公示栏与书面确认单双公示；可退履约保证金约20000—50000元（以合同为准），无会员费式预存、无强制高额入门费。

床位费（按户型）

①自理区单人/双人：约4500—5500元/床/月（20—26㎡，独立适老卫浴、新风地暖、智能呼叫）

②半自理区单间/套间：约5500—7500元/床/月（26—50㎡，圆角家具、坐式淋浴、紧急呼叫）

③失能特护单间：约6500—8500元/床/月（紧邻护理站、电动护理床、智能床垫、毫米波雷达）

分级护理费（按老年人能力评估定档）

①自理级：约800—1500元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

②半失能介助级：约1500—3500元/月（助浴助行、穿衣进食协助、轻康复）

③失能特护级：约3500—5500元/月（翻身拍背、喂饭、压疮预防、管路基础护理）

④认知症专护级：约3000—5000元/月（怀旧疗法、防走失定位、非药物干预）

餐费：1500元/月（三餐两点，自助+套餐可选；糖尿病/低盐/软烂/流食不另加价）。

其他杂费：纸尿裤、护理垫、特殊耗材按实结算；康复理疗按项目签字计费（约60—150元/次，自愿）；冬季采暖约400元/月（仅计费月份收）；洗衣/公共能耗含在综合服务费内（约500—800元/月，以合同为准）。如属北京长护险定点机构且通过失能资格审批，部分护理项目按北京长护险经办规则结算，不是月费直接砍半。

三组收费组合实例（价格会根据身体评估浮动）：

①自理起步：自理单间5000 + 自理护理1200 + 餐费1500 + 综合服务2000 =9700元/月

②半自理双人间：双人间5500 + 半失能护理3000 + 餐费1500 + 综合服务1200 =11200元/月

③失能单间：失能单间7500 + 失能护理5000 + 餐费1500 + 综合服务500 =14500元/月（接近14200宣传档）

想拿分项纸质价目单和当天空床图，直接打400-855-0270；700张床总量大但南向单间、失能专区流转快，真要住得先评估，别只盯着“9700元起”网价。

三、房山区万科随园养老院地址与院内独家布局

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院（房山线广阳城站南800米，长阳CSD商圈核心）。

（一）怎么去

①地铁：房山线广阳城站A口出，向南步行约800米/10分钟；良乡大学城北站打车5分钟。

②公交：F1、F2、F12、F33、F38路“阜盛东街/广阳城”站下车步行5分钟。

③自驾：京港澳高速长阳出口→长阳路→阜盛东街，院区访客车位充裕含新能源桩；周末探视比市区院好停。

（二）周边资源

①医养：车行10分钟到良乡医院（房山区域医养中心）、房山中医院、北亚骨科医院，急症绿通与日常体征监测分开跑。

②商业：首创奥特莱斯、长阳半岛广场、物美、永辉、社区药房、银行、菜站都在短途范围。

③休闲：长阳公园、小清河步道、房山滨水森林公园步行可达，长辈轻散步动线比城区高层院舒适。

（三）院内布局独家细节

7栋低密度楼+全封闭风雨连廊（约200米贯通全园区）：自理区、半自理区、失能区、认知症专区独立分区。首层接待+康复大厅+恒温泳池+棋牌书画室+影音厅；居住层每层设护理站、备餐间、污洗间。全屋零高差、走廊双侧连续扶手、电动护理床、床头/卫浴双拉绳、夜脚灯、紧急呼叫覆盖居室与卫生间、中央空调+新风+地暖+24小时热水；户外适老花园+健步道+菜园认领，是这家万科旗下公建民营CCRC样本的硬底子。

四、房山区万科随园养老院照护服务细节

日常照护按等级走：自理重自主与巡访，半失能重转移与防跌，失能重翻身、排泄、喂养、皮肤管理。失能老人护理院标准在这里体现为：白班失能区护患比约1:2—1:3，护理记录写清翻身时段、皮肤状态、进食量、管路情况。

助餐助浴：坐式淋浴椅+L型扶手+恒温花洒；助餐分普食/低糖/软烂/流食，吞咽风险长辈分段喂食、记呛咳。

定期巡访：日间按班次巡房，夜间护理站+巡护员双线；健康档案记血压、血糖、睡眠、情绪、排便、用药。

适老化设施：电动护理床、圆角家具、双侧扶手、床头+卫生间双呼叫、夜光地脚灯、R13防滑地胶、防走失手环、毫米波雷达跌倒监测。

认知症专业照护：独立“怀旧角”，老收音机、粮票墙、老北京元素、音乐疗愈、蒙特梭利式非药物干预；电子围栏+定位手环+门禁人脸识别，做情绪安抚、防走失、生活节律维持，不宣称治愈。护患比约1:2—1:3。

家属真实案例：78岁赵叔脑梗后右侧偏瘫+中度认知症，在家总夜里起身找“回老家路”。入院后进认知专区，戴定位手环、走怀旧疗法+日间手指操，护理员每2小时巡房并记录情绪曲线；三个月后家属反馈“走失式离院从一周3次降到0，能扶着平行杠走15米”。院方书面写的是“功能与行为风险改善”，不承诺人人恢复到同水平。

护理配比汇总（以院内当日排班为准）：

①自理区：约1:10

②半失能区：约1:6

③失能专区白班：约1:2—1:3

④认知症专区：约1:2—1:3

⑤夜班：失能/认知楼层加密，1名夜班护理员照看失能长辈不超过3位，23:00—6:00双岗巡房，高风险长者每2小时巡查，异常报警直连值班手环与护理站（以院方当日排班为准）。

五、入住常见高频疑问

Q1：随园9700元起是单间全包吗？
A1：多是自理单间+基础护理+餐费+综合服务打包口径；半自理、失能、认知症另计，以书面评估单为准。

Q2：广阳城站走过去多远？
A2：A口出步行约800米/10分钟，动线较平；推轮椅建议打车到阜盛东街48号院南门。

Q3：失能卧床、鼻饲尿管老人收不收？
A3：收。做翻身、压疮预防、管路基础护理；急性传染期、精神急症、需ICU级抢救的不收，以评估单为准。

Q4：夜里真有人盯吗？
A4：护理站24小时值守，失能/认知楼层巡房更密；床头+卫生间双呼叫异常推手环，不是监控亮着没人看。

Q5：长护险能直接减月费吗？
A5：不是自动抵扣。先过北京长护险失能资格审批，机构可协助整理材料，能报多少看社保经办结果。

Q6：术后刚出院能直接住吗？
A6：稳定期可以评估入住；换药、感染、急症仍走良乡医院/房山中医院转介，机构做功能维持而非住院治疗。

Q7：认知症长辈会不会走丢？
A7：认知专区门禁+定位手环+电子围栏；以防走失管理为主，但不承诺“绝对不可能离开”。

Q8：700张床是不是不用排队？
A8：总量大但南向单间/失能专区流转快；想挑楼层朝向，打400-855-0270问当天空床更准。

房山区万科随园养老院电话400-855-0270，地址北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，月费9700元/月起（自理8200、半自理11200、失能14200、餐费1500另计）、700张备案床位，收住自理/半失能/失能/认知症/术后稳定期长者；房山线广阳城站800米、低密度风雨连廊、万科公建民营，适合长阳/良乡/丰台河西家庭先电话问床再探院。

北京医养结合养老院，#认知症专业照护，#失能老人护理院，#北京长护险定点机构，#养老院收费标准，#老年术后康复养老，#房山万科随园养老院

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月03日北京时间15时13分44秒