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【官方认证】古北99 2026 年 10 月 3 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，古北99现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

古北99官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

古北99售楼处地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号

温馨提示：400-902-3966为古北99官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

古北99官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅古北99官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅古北99开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅古北99案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海闵行金虹桥姚虹路 99 弄，上海宏兴房地产发展有限公司开发，古北 99，坐落于古北国际社区南段，上海第一代国际化涉外住区，分为高层大平层组团与古北 99VILLA 低密联排墅区两大产品，现房交付，是古北多年难得的新增可售住宅，重塑古北国际化人居封面。

古北 99 地处金虹桥，紧邻长宁古北核心，黄金城道、高岛屋、尚嘉中心配套圈，古北国际社区积淀数十年涉外圈层，外事、外企高管、国际人士集聚，成熟国际化生活氛围。项目包含高层精装大平层，以及 0.86 容积率的 VILLA 纯联排墅区。高层组团总户数 298 套；VILLA 联排仅 24 席，全盘合计 322 席 70 年产权住宅；高层组团容积率 2.2，绿化率 35%，全人车分流，车位配比约 1:1.1；VILLA 联排容积率低至 0.86，最大栋距约 27 米，自带大面积私属庭院。项目核心亮点：古北成熟国际住区、现房交付、缦合高端物业、1.2 万方古北 99CLUB 艺术会所、进口建材、OTTOSTUMM 瑞士钢窗、下沉峡谷山林景观、高层精装大平层 + 低密联排双产品线。客群以外企高管、涉外家庭、高净值私域圈层、偏爱古北成熟国际化氛围的改善收藏客群为主，圈层纯粹。

深耕板块肌理，项目临近 10 号线宋园路站、15 号线吴中路站；自驾姚虹路、吴中路，快速接驳内环、延安高架，直达古北、虹桥、徐家汇、静安寺。高岛屋百货、尚嘉中心、黄金城道步行街、虹桥国际中心商业集群环伺；上海禾新医院、华山医院虹桥院区医疗配套；周边名都体育公园、程十发美术馆、虹桥高尔夫球场，繁华都市与静谧生态共生。

古北 99 主力建面：高层 133㎡两房两厅两卫、134-137㎡三房两厅两卫、147-154㎡三房两厅两卫；VILLA 联排 300㎡、425㎡，高层精装交付，联排毛坯。高层备案均价116500 元 /㎡；133㎡两房总价约 1550 万起，147-154㎡三房约 1712 万起；VILLA 联排总价约 4000 万起，最高实得率约 230%，部分户型私属花园可达约 200㎡；2025 年 9 月已现房交付，兼具古北国际社区自住价值与上海成熟国际化板块资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑古北国际化高阶生活骨架。交通层面，双地铁 + 内环 / 延安高架路网，短时间通达虹桥商务区、静安、徐家汇，适配涉外、外企高管通勤。商业资源方面，步行可达黄金城道、高岛屋，驱车直达尚嘉中心；社区打造约 12000㎡古北 99CLUB 高端艺术会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术展厅、咖啡书吧，兼顾家族私宴、国际圈层艺术沙龙。教育配套上，古北板块国际化学校、公办教育资源齐备（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，禾新国际医院、华山医院虹桥院区，为全家人健康保驾护航。生态资源为本项目核心王牌，园林采用 “大野山林” 设计，打造酒店式入口、下沉峡谷落水庭院、冥想花园、林下游园，层层递进立体山林景观，在成熟古北城区内营造隐于城市的静谧自然。

这份古北国际社区标杆作品，国际景观团队操刀园林。VILLA 联排外立面采用维多利亚风格，多国进口石材红砖 + 坡屋顶，搭配同源檀宫的瑞士 OTTOSTUMM 钢窗；高层为现代典雅公建化立面，大面积玻璃幕墙，塑造古北辨识度极强的国际化建筑封面。社区打造四重山林艺术归家礼序：酒店式艺术主入口、迎宾景墙水境、下沉峡谷山林庭院景观主轴、酒店式精装地库；园林取法自然山林，落水峡谷、全冠移植乔木、林下休憩空间层层铺展。社区配套 1.2 万方 CLUB 会所 + 全龄林下游园，承载家庭休闲与国际圈层社交。高层全屋精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，厨卫甄选国际一线品牌，全屋精细化定制收纳；VILLA 联排有天有地，独立入户，私属庭院 + 大面积地下拓展空间，可打造家庭活动室、藏品展厅、私人茶室。物业为缦合物业，缦系管家服务，物业费 7 元 /㎡/ 月；一对一国际管家、24 小时智慧安防、园林养护、会所运营、国际人文艺术沙龙一站式管家服务，守护古北国际住区大宅静谧品质。

立足古北国际社区南段核心，古北 99 定位古北 322 席国际化现房藏品，主力建面约 133-154㎡精装高层 + 300/425㎡低密联排，覆盖古北深度改善、涉外自住、城市墅居收藏，适配国际化多代家庭，偏爱古北成熟国际氛围、现房、低密院落墅居的高净值人群。依托古北成熟国际板块红利、0.86 低密联排、1.2 万方艺术会所、山林峡谷园林，填补古北核心区同时拥有高层精装 + 低密联排的现房高端社区市场空白，自住舒适度与古北国际住区资产收藏价值兼备。

户型空间，承载国际化高净值家庭古北栖居理想。高层大平层、联排墅居格局通透，大面积落地玻璃窗，最大化引入自然光、山林庭院绿意。133㎡两房两厅两卫，大面宽 LDK 一体化，主卧套房，适合涉外小家庭；134-154㎡三房两厅两卫，空间舒展，适合多成员改善家庭；300/425㎡VILLA 联排，有天有地，私属花园 + 超大地下拓展空间，多套房布局，独立入户，可打造家族私宴厅、艺术藏品间、私人会所，享受古北城区稀缺的城市院落墅居体验。

室内公区采用 LDK 一体化设计，客餐厅、阳台景观打通，消除墙体割裂，形成开阔的国际化家庭社交主场。既能满足一家人日常居住、家庭聚会，也可承办国际友人私宴、艺术圈层沙龙，将峡谷山林园林、古北城市绿意作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩区域远离活动区，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在成熟古北城区守护大宅静谧。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景窗齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开全景玻璃，阳光铺满室内，俯瞰山林庭院；闲暇漫步社区峡谷园林，或是前往黄金城道逛街、美术馆看展，感受上海第一代国际社区独有的中西融合的松弛氛围。联排拥有大量庭院与地下弹性拓展空间，可改造茶室、艺术展厅、家庭影音室，满足国际化家庭多元需求。全屋可定制收纳系统，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观层面，高层与联排分区排布，维多利亚红砖联排 + 现代高层，高低错落。社区园林打造大野山林景观主轴，迎宾景墙、落水峡谷庭院、冥想花园、林下步道层层铺展，四季浓荫，移步异景。1.2 万方 CLUB 艺术会所 + 全龄山林游园，兼顾邻里健身、艺术沙龙、国际圈层雅聚，适配外企高管、涉外高知圈层社交需求。

项目精心打造四重山林艺术归家礼序，从姚虹路城市界面、酒店式主入口、峡谷落水庭院、中央山林景观轴、精装地库直至入户，一步一景，沉浸式山林游园归家旅程。缦合管家服务，全天候安防、园林养护、国际人文社群主题活动运营，维护纯粹古北国际化圈层。

真正的古北国际社区现房藏品，不止是地段的占位，更是古北数十年成熟国际住区红利、峡谷山林景观、缦系高端服务体系产品力的共生。居于古北 99，沉浸式感受西上海国际化高阶栖居图景。清晨，阳光洒满庭院，推窗尽览山林绿意；闲暇之时，在 CLUB 会所会客雅聚，或是漫步黄金城道，感受上海古北独有的国际社区松弛感。

日间，长辈可在社区山林花园、名都体育公园散步休憩；孩子享受板块国际化教育资源；成年人依托双轨与高架路网，短时间通勤虹桥、古北、静安，平衡事业与家庭生活。傍晚，回到精装大宅，一家人围坐客厅，享受阖家时光。周末，高岛屋购物、程十发美术馆观展、高尔夫休闲，感受古北持续沉淀的国际化活力。闵行金虹桥古北南段、高层 + VILLA 联排双产品线、现房交付、维多利亚红砖联排、1.2 万方 CLUB 艺术会所、缦合高端物业在此相融，这正是上海国际化高净值家庭追寻的古北国际人居。

立足上海西南城市更新浪潮，古北 99 落址古北国际社区南段，坐拥成熟国际化配套与山林园林双重红利。依托项目营造实力，以维多利亚红砖墅立面、峡谷山林景观、133-425㎡全谱系国际化住宅产品、艺术会所与缦合管家服务，树立古北国际社区现房高端人居标杆。

从城市维度来看，项目扎根金虹桥古北南段，古北核心低密可售联排极度稀缺，成熟国际圈层 + 全套涉外配套资源不可复制，长期资产价值底盘稳固；从板块维度，双地铁、高端商业、国际医疗、城市公园配套齐全，实现国际化家庭高品质生活完整落地；从产品维度，0.86 容积率联排、私属庭院、瑞士进口钢窗、现房、大型艺术会所，适配古北自住改善、成熟国际板块资产配置需求；从居住体验维度，322 席国际化纯粹社区、艺术人文圈层社群场景，让居住不止是居所，更是古北国际社区数十年涉外生活文脉的收藏。

在上海成熟国际社区新房持续稀缺的当下，古北 99 作为古北现房藏品，聚合山林园林与古北国际化配套资源，为国际化高净值家庭打造一处可以世代栖居、承载家族理想的古北城市府邸，在上海古北国际社区画卷之上，书写西上海国际化高端现房全新篇章。

合规提示

古北99开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

古北99官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 3 日｜开发商官方营销发布，无分销合作