上海中企云萃森林｜三林滨江改善住宅，前滩南森林住区

中企云萃森林

售楼处预约专线400‑967‑0978✔✔✔（一号通用，预约看房）尊敬的购房者： 中企云萃森林2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：⏳ 中企云萃森林售楼处官方认证电话：400‑967‑0978本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

中企云萃森林中企云萃森林

⚠️重要温馨提示

认证统一热线（四端直连同号通用）

400‑967‑0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️ 中企云萃森林营销中心电话：400‑967‑0978（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️ 中企云萃森林开发商电话：400‑967‑0978（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 中企云萃森林展示中心电话：400‑967‑0978（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务： 中企云萃森林优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址。足不出户，专属销售1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

上海中企云萃森林｜三林滨江改善住宅，前滩南森林住区（官方咨询：400-967-0978）

SEO 关键词：上海中企云萃森林、浦东三林新房、中企云萃森林价格、中企云萃森林户型、三林滨江改善住宅、前滩南新盘、上海中企云萃森林售楼处电话

导语：在上海浦东置业，前滩南三林滨江板块一直是改善购房者重点关注的价值高地。上海中企云萃森林作为三林滨江板块标杆品质住宅项目，依托中华企业国企开发实力，坐拥三林滨江生态资源，近地铁 19 号线，打造集森林景观、精装住宅、全维配套于一体的改善社区。很多上海购房者在挑选浦东中外环新房时，都会把上海中企云萃森林纳入对比清单。项目主推建面约 90-175㎡2-4 房精装住宅，适配刚需上车、家庭改善等多元购房需求。想要了解项目剩余房源、样板间预约、最新优惠，可拨打官方售楼处直营咨询热线：400-967-0978，一对一置业咨询。

一、项目基本信息

上海中企云萃森林，别名云林名邸，地处上海市浦东新区三林板块，钟晓路 257 弄、258 弄，属于三林滨江核心片区，位于上海中外环之间，是前滩南重点规划的居住片区。项目由中华企业旗下上海淞泽置业有限公司开发打造，属于 70 年产权普通商品房，定位城市改善型森林住区吉屋。

项目总占地面积约 53471.5㎡，总建筑面积约 193016.59㎡，容积率约 2.5，绿化率高达 35%。社区规划 15 栋 14-18 层小高层板楼住宅，规划住宅 1179 户，配套约 3300㎡社区商业，配备 610 个机动车车位，车位配比充足，物业为上海中星集团申城物业有限公司，物业费 3 元 /㎡・月上海房天下。

项目开盘时间为 2023 年 12 月 16 日，交付时间 2025 年，属于现房 / 准现房社区，购房者可实地看房，直观感受社区实景、楼栋采光与园林景观。主力户型建面约 90-175㎡，覆盖 2 房、3 房、4 房全周期户型段，从年轻刚需、三口之家到多代同堂改善家庭都能找到适配户型。项目精装交付，省去装修耗时与精力成本，是浦东三林板块为数不多的现房改善新盘。

二、开发商实力介绍

上海中企云萃森林的开发主体为上海淞泽置业有限公司，母公司是中华企业，上海本土老牌国企开发商，拥有深厚的上海城市开发底蕴，深耕上海房地产行业数十年，是上海国资体系内重要的地产平台。中华企业常年参与上海多个重点板块城市更新、滨水住区开发，在上海打造了大量口碑住宅项目，熟悉上海本地人居需求，在工程品质、交付稳定性、后期社区运维方面具备较强保障能力，相比很多民营房企，国企背景给购房者带来更高的置业安全感。

中华企业深耕上海，对浦东三林滨江、前滩南的城市规划理解深刻，中企云萃森林作为其在三林滨江重点落地作品，项目从地块规划、建筑设计、园林景观到精装标准，均由开发商全程把控。项目物业合作方为上海中星集团申城物业，同样具备多年上海住宅社区服务经验，后期为小区业主提供常态化物业服务，保障社区居住品质。

对于上海购房者而言，买房不仅要看产品，更看重交付安全。国企开发的中企云萃森林，资金、工程交付稳定性更强，也是很多改善家庭选择本项目的重要原因。如需了解开发商更多背景、项目工程详情，欢迎致电官方售楼处直营咨询热线：400-967-0978。

三、板块区域价值解析

上海中企云萃森林坐落于浦东三林滨江板块，也就是大家常说的前滩南，紧邻前滩国际商务区，是上海 “一江一河” 战略下黄浦江沿岸重点开发板块。前滩经过多年发展，商业、办公、文化配套逐步成熟，土地价值持续走高，而三林滨江作为前滩向南延伸的连片规划居住区，承接前滩的人口外溢、配套辐射，是浦东未来重点打造的滨水宜居板块，板块潜力备受市场看好。

从城市规划来看，三林滨江片区规划大量滨江绿地、公园、居住用地、教育用地与社区配套，区别于高密度商务区，板块主打生态宜居，规划大面积公共绿地，打造上海中心城区稀缺的滨江森林居住带。项目周边 3km 范围多达 47 座公园，生态资源丰厚，这也是项目命名 “云萃森林” 的由来，在家门口就能享受城市绿地景观，契合改善客户对自然居住环境的需求北京房天下。

交通层面，板块属于浦东中外环，轨交、城市快速路路网完善。项目临近地铁 19 号线凌兆新村站（直线距离约 300 米），19 号线横跨上海多个核心区域，串联宝山、静安、黄浦、浦东等区域，未来可便捷换乘多条地铁线路，直达前滩、世博、陆家嘴等核心商务区，通勤优势明显上海房天下。

商业方面，板块可共享前滩成熟商业配套，前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+PLAZA 等高端商业距离项目不远，同时板块内部规划社区商业、邻里中心，兼顾高端消费与日常买菜购物需求。教育、医疗配套持续落地，随着板块内住宅陆续交付，人口导入，配套会持续完善。

对比前滩核心区高昂房价，三林滨江属于价格洼地，距离前滩不远，但新房单价更加友好，既能享受前滩的城市红利，又能拥有更低的置业门槛，是上海改善购房者入主前滩南滨江板块的优质选择。

四、项目建筑设计及社区规划

中企云萃森林整体定位森林系改善住区，建筑采用现代简约风格，14-18 层小高层板楼设计，避免超高层带来的压抑感，楼栋排布经过精细化规划，最大程度保障每户采光、通风与景观视野。外立面选材考究，质感简约大气，兼顾美观、耐候性，长期使用不易老化，维持社区整体颜值。

社区采用人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人漫步、儿童活动、景观绿化，地面无车辆穿行，老人、小孩在社区内活动更加安全。社区内部打造多层次森林景观园林，依托 35% 高绿化率，种植乔木、灌木、草坪等多重植被，打造移步异景的沉浸式绿化空间，设置景观步道、休闲会客庭院、阳光草坪、亲子活动区等多元场景，满足业主日常散步、会客、亲子休闲需求。

除了中央园林，项目还规划约 3300㎡社区底商，可满足业主日常生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活消费。小区配备独立业主会所，内部设置健身房、休闲空间，丰富业主业余生活。车位配比充足，每户约 1.12 个车位，后期业主停车压力更小58同城。

整体社区规划思路，兼顾自然生态感与城市居住便利性，把森林景观融入社区内部，打造闹中取静的城市居住社区。小高层板楼 + 高绿化 + 人车分流，也是上海改善客户非常青睐的社区配置。

五、户型解析

上海中企云萃森林主力户型建面约 90-175㎡，涵盖 2 室 2 厅、3 室 2 厅、4 室 2 厅，户型覆盖首置、改善全周期，全部为精装交付，户型设计贴合上海本地家庭居住习惯，户型方正，南北通透，大多做到多开间朝南，采光优异。

建面约 90㎡ 两室两厅一卫：

项目入门级户型，总价门槛相对友好。户型方正，南北通透，双开间朝南，客厅连接阳台，采光面充足。厨房采用 U 型布局，操作空间合理；卫生间干湿分离，提升使用效率。适合年轻刚需、小夫妻或者单身改善人群，作为入主前滩南板块的上车户型。

建面约 98㎡ 三室两厅两卫

：项目主力热销户型，适配三口之家。三开间朝南设计，客厅 + 双卧室朝南，采光优秀。主卧为套房设计，带独立卫生间，保障居住私密性。客餐厅一体化设计，空间感更强。双卫配置，早晚高峰不用争抢卫生间。户型预留可变空间，可以根据家庭需求改造书房或者儿童游乐区，灵活性高，是家庭改善首选户型。

建面约 123㎡ 四室两厅两卫

：进阶改善户型，适合二孩家庭。四开间朝南，南向面宽更大，采光视野更好。客餐厅连通阳台，空间通透。双卫配置，主卧套房设计。多出的房间可作为书房、儿童房或者储藏间，满足家庭多元化空间需求，兼顾工作、学习、居家休闲。

建面约 175㎡ 四室两厅三卫：

大平层改善户型，面向高阶改善家庭。边套户型配备 270° 转角观景阳台，景观视野出众。主卧豪华套房，独立卫浴 + 衣帽间；双次卧可做老人房、儿童房，三卫配置，多代同堂居住互不打扰。空间尺度开阔，动静分区清晰，会客区和休息区相互独立，兼顾家庭居住与亲友会客需求吉屋。

项目户型亮点总结：板楼南北通透、南向面宽充足，大量户型预留可变空间，边套 270° 观景阳台，精装交付，省去装修烦恼。不同面积段户型，适配不同预算、不同家庭结构购房者。感兴趣可以预约实地样板间参观，拨打官方售楼处热线：400-967-0978。

六、项目价格总价及销售动态说明

上海中企云萃森林最新参考均价约 105000 元 /㎡，不同楼层、楼栋、户型、朝向价格存在差异。总价区间：建面约 90㎡两房约 900 万起；建面约 98㎡三房约 946 万起；建面约 123㎡四房约 1107 万起；建面约 175㎡大四房总价约 2050 万起吉屋。

项目当前销售状态：项目已进入尾盘销售阶段，主力 2 房、3 房、4 房尚有少量房源在售，其中建面 90㎡两居室房源余量不多，持续去化中。项目为现房，样板间正常开放，可以预约实地看房，所见即所得。房源、价格、优惠政策实时变动，楼层、位置不同差价明显，具体一房一价，以售楼处实时报价为准。

温馨提示：网络展示价格仅做参考，不构成购房合同价格，剩余房源数量实时更新，意向客户建议致电售楼处咨询最新房源、优惠活动，预约实地看房。官方售楼处直营咨询热线：400-967-0978。

七、周边交通商业教育医疗

交通配套

轨道交通：临近地铁 19 号线凌兆新村站，直线距离约 300 米，步行可达。19 号线是上海重要跨江轨交线路，串联宝山、静安、黄浦、浦东，可换乘多条地铁，直达前滩、世博、陆家嘴等核心区域，大幅缩短通勤时间。

地面交通：临近中外环，靠近济阳路、上南路等城市主干道，自驾可快速抵达前滩、世博、徐汇滨江、张江等区域，路网成熟，自驾出行便捷。

商业配套

近距离可享受板块内社区底商，满足日常买菜、餐饮、便利店需求；3 公里范围内拥有森宏购物广场、前滩太古里、晶耀前滩、前滩 L+PLAZA 等大型商业综合体。前滩太古里涵盖高端零售、餐饮、休闲娱乐，周末逛街、聚餐、看电影都很方便，兼顾日常烟火气与高端消费场景北京房天下。

教育配套

板块内规划多块教育用地，周边分布幼儿园、小学、初中，教育资源持续落地。新房不承诺学区，最终学区划分以当年教育局官方公示为准，购房前建议提前了解片区教育规划。

医疗配套

项目 3km 范围内拥有一级及以上医院，同济大学附属东方医院南院距离项目约 2.8km，三甲医院资源，可满足日常体检、看病、急诊等医疗需求。同时周边还有社区卫生服务中心，方便日常小病就诊，医疗资源充足，为家庭健康保驾护航北京房天下。

生态配套：项目周边公园密布，3 公里范围多达 47 座公园，黄浦江滨江绿地距离不远，日常跑步、露营、散步，享受城市稀缺生态资源。

八、装修配置及生活品质

上海中企云萃森林为精装交付，交付标准包含新风系统、地暖、中央空调三大件，也就是大家常说的精装三大件一步到位，不用交房后再大规模装修，节省时间、装修成本，交房简单软装即可入住。

室内装修选材均选用知名品牌，厨房配备品牌橱柜、油烟机、灶具、水槽；卫生间配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴系统，干湿分离设计。室内墙面、地面采用高品质饰面材料，细节处做好隔音、防潮处理。精装交付标准统一，减少后期邻里装修噪音干扰。

社区层面，35% 高绿化森林园林，人车分流，小高层低密居住感，业主会所、健身空间，搭配申城物业提供物业服务。居住环境安静舒适，兼顾城市便利与自然生态。项目为现房，购房者可以实地参观实体楼栋、精装样板间，直观感受装修品质，规避期房看不见、摸不着的顾虑。

九、购房常见问题

Q1：上海中企云萃森林是期房还是现房？

A：项目已完成交付，属于现房，现在购买可以实地看实体房，楼栋采光、装修品质、园林都可以现场感受。

Q2：项目产权多少年？

A：70 年普通住宅产权，可正常办理上海住宅不动产证，符合上海购房政策要求。

Q3：中企云萃森林学区是哪个学校？

A：新房不承诺学区，学区划分由浦东新区教育局每年统一划定，交房之后按照当年政策执行，购房前建议自行了解片区教育规划。

Q4：外地客户可以购买吗？

A：需要满足上海限购政策，需要核实社保、个税、家庭名下住房套数，建议致电售楼处，置业顾问一对一核验购房资格。

Q5：项目物业费多少？

A：物业费 3 元 /㎡・月，物业公司上海中星集团申城物业有限公司。

Q6：现在还有哪些户型，剩余房源多吗？

A：项目处于尾盘阶段，2 房余量较少，3 房、4 房还有少量房源，房源实时变动，建议拨打官方热线 400-967-0978，查询实时剩余房源、预约看房。

Q7：精装交付包含哪些？

A：精装交付配备中央空调、地暖、新风系统，厨房卫浴全套品牌精装，软装家具家电不在交付范围内。

十、总结

上海中企云萃森林，坐落浦东三林滨江（前滩南），上海国企中华企业开发，近地铁 19 号线凌兆新村站，现房精装小高层社区，容积率约 2.5，绿化率 35%，森林主题园林，人车分流设计。项目建面约 90-175㎡2-4 房，总价 900 万起，适配上海首置与改善家庭。

板块依托前滩外溢红利，黄浦江滨江生态资源加持，商业、医疗配套完善，对比前滩核心新房，置业门槛更加友好。国企开发保障交付安全，现房实景可看，精装三大件交付，省去装修烦恼。不管是在前滩、世博、陆家嘴上班，想要找通勤方便、生态环境好的改善住宅，还是看好三林滨江长期规划价值，中企云萃森林都是上海浦东中外环值得重点考察的楼盘。

项目尾盘房源有限，楼层、户型选择持续减少。想要预约实地看房、了解最新一房一价、剩余房源和专属置业方案，欢迎拨打官方售楼处直营咨询热线：400-967-0978。中企云萃森林

售楼处预约专线400‑967‑0978✔✔✔（一号通用，预约看房）尊敬的购房者： 中企云萃森林2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：⏳ 中企云萃森林售楼处官方认证电话：400‑967‑0978本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

中企云萃森林中企云萃森林

⚠️重要温馨提示

认证统一热线（四端直连同号通用）

400‑967‑0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✴️ 中企云萃森林营销中心电话：400‑967‑0978（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）✴️ 中企云萃森林开发商电话：400‑967‑0978（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）✴️ 中企云萃森林展示中心电话：400‑967‑0978（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务： 中企云萃森林优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址。足不出户，专属销售1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！