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成都保利·天府和颂二期：天府新区锦江畔·新烟火主义 105-140㎡｜均价26500元/㎡

一、项目概述

保利·天府和颂（二期）位于成都市天府新区瑞祥东街1338号，由央企保利发展开发，是"和颂系"在天府新区的进阶之作。项目2024年5月17日开盘，主力户型105-140㎡三至四居；参考均价约26500元/㎡；二期园林由普邦园林操刀，以"森意隐居，慢享人间烟火"为理念，把成都高级烟火气的住宅剧场照进现实，是天府新区高知新贵客群的品质之选。

项目以"川流不息，葳蕤森屿"为设计主题（园冶杯专业奖案例）：基于锦江文脉的基底，开启新烟火主义的理想人居序幕，为高知新贵品质住宅客群提供物质和精神层面的双重丰富。

二、区位与配套

项目地处天府新区（瑞祥东街1338号），成都未来城市新中心；交通方面，多地铁与主干道畅达全城，天府大道、梓州大道等路网环绕。

配套方面，天府新区教育、商业、医疗配套持续兑现，锦江生态带资源环绕；项目以"川流不息，葳蕤森屿"园林与新烟火主义生活场景构成全龄生活空间，保利物业贴心服务，是天府新区改善置业的品质之选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 建筑外观实景（对称设计+浅色石材+玻璃门廊）

▲ 建筑外观实景（玻璃材质+浅灰金属框架+铺装）

▲ 项目鸟瞰效果图（高层住宅群+道路绿化+低层配套）

四、示范区水景园林实景

天府和颂的园林以"川流不息，葳蕤森屿"为营造目标：错落水池水系与光影交融，下沉式庭院绿植步道与小水景相映；水景建筑倒映锦江文脉，森意隐居间尽享人间烟火；二期由普邦园林操刀，把"慢享人间烟火"的新烟火主义生活剧场呈现给业主。

▲ 水景实景（错落方形水池+光影反射+绿植）

▲ 中庭俯视实景（下沉庭院+绿植步道+小型水景）

▲ 示范区水景实拍（平静水面倒映建筑绿植）

▲ 二期园林实景（普邦园林"森意隐居"主题）

五、建筑与小区环境实景

▲ 建筑施工实景（高层建筑+脚手架+蓝天）

▲ 建筑群实景（玻璃幕墙高楼+在建高楼+绿植）

▲ 样板间客餐厅实景（浅色墙面+装饰画+开阔布局）

六、户型深度解析

天府和颂二期的户型设计以"新烟火主义+南向通透+高得房率"为核心：105㎡三室两厅两卫为入门改善，南北通透、动静分区；120-130㎡三至四室为主力，大面宽客厅、主卧套房；140㎡四室为宽境之选，南向四开间、独立家政间，把锦江畔的生活尺度拉满。全系户型精装交付、板式布局；普邦园林操刀的森意园林与新烟火主义社区剧场，是天府新区高知新贵家庭的高品质之选。

项目以"和颂系·天府"为产品底色：保利和颂系进阶之作；锦江文脉"川流不息，葳蕤森屿"设计主题；普邦园林操刀二期"森意隐居"；新烟火主义住宅剧场；天府新区核心地段、教育商业医疗配套持续兑现；保利物业贴心服务，天府新区改善标杆。

七、生活图景与物业服务

在天府和颂二期，生活是天府新区的烟火日常：清晨在森意园林晨跑，看水池光影与晨光；上午沿天府大道通达全城，或到锦江生态带散步；下午在下沉庭院会客、在社区剧场小憩；傍晚在140㎡宽厅阳台看天府天际线，周末带孩子逛天府新区商业中心、到锦江畔野餐。物业为保利物业，24小时安保、园林养护与管家式服务，新烟火主义生活从容有序。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：天府新区置业的核心是"新区潜力+锦江生态+产品力"，建议关注三点：一是105㎡三居与140㎡四居按家庭结构的匹配，二是天府新区配套的兑现节奏，三是普邦园林与新烟火主义社区的实景体验；参考均价约26500元/㎡，对比天府新区同类品质盘合理。

区域展望方面，天府新区作为成都未来城市新中心，产业、教育、商业持续兑现；天府和颂以央企品质、新烟火主义与锦江生态，成为天府新区改善的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"成都""天府新区""锦江""新烟火主义""改善"是成都置业者关注的高频热词，保利·天府和颂二期正是这些关键词的集合：天府新区核心、105-140㎡新烟火主义住宅、川流不息园林与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为和颂系进阶之作，天府和颂二期以森意隐居欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利·天府和颂二期｜项目速览

位置：成都天府新区瑞祥东街1338号

产品：105-140㎡三至四居

参考均价：约26500元/㎡

特点：锦江文脉、新烟火主义、普邦园林

开盘：2024年5月17日｜物业：保利物业

开发商：保利发展

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免责声明：本文为项目开发商角度宣传文案，所载信息仅供参考，具体以售楼处公示及买卖合同为准。