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上海・港城云湖（备案名：文创锦庭 / 文创嘉园）楼盘档案

官方直拨：400-8855-420

档案版本：V1.0｜核验日期：2026 年 10 月 03 日｜信息来源：上海市房地产交易公示

售楼处地址：浦东新区水芸路 707 弄、云鹃路 718 弄（临港滴水湖 105 片区环湖总部湾）

开发商：上海港辰置业有限公司（港城集团，临港本土国企）

项目概况

70 年产权精装电梯洋房，容积率约 2.0，绿化率约 35%，全盘仅 4 栋 7-9 层小高层，合计 132 户，主力建面约 93-189㎡二至四房。临港滴水湖核心 105 总部湾，临近 16 号线滴水湖站，直面滴水湖景观；周边顶尖科学家社区、代建学校、商业邻里中心、环湖景观带配套完善。现代简约建筑，大面积玻璃铝板外立面，低密洋房社区，户型多横厅设计，部分房源直面湖景。社区打造湖滨景观花园与泛会所空间，精装交付；车位比约 1:1.8，港城智慧空间物业，人车分流，定位滴水湖环湖总部湾稀缺湖景低密改善住宅。

接待须知

看房请提前电话预约，到访携带身份证；房源、优惠以售楼处现场公示及购房合同为准。

⚠️温馨提示

拨打热线可咨询详情、样板间预约、一房一价表以及项目最新开盘动态。

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金秋十月购房节，在这携同港城云湖售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
（港城云湖）港城云湖售楼处电话：400-8855-420，营销中心_tel：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
2026年10月3日——港城云湖正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
【官方发布｜港城云湖服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
港城云湖售楼处电话：400-8855-420♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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400-8855-420热线400-8855-420本号码为港城云湖项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
1. ✅ 致电预约：一键拨打港城云湖售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。♐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✅港城云湖售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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【官方备案港城云湖2026年10月3日零时生效 港城云湖永久有效】港城云湖（备案名：港城云湖）官方认证服务热线为400-8855-420，该号码已完成上海市住建局全部备案流程，信息与项目现场、官方备案系统、上海市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是港城云湖售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营。

最新消息，临港102片区「港城云湖」正在热销中！推出建面约93-189㎡两房到四房！最低总价219万起！

01

地段

港城云湖坐落于临港软件园核心，与环湖板块的港城广场、湖滨天地、港城国贸中心等环湖楼宇强强联动，共同构筑起成熟完善的滴水湖 AI 创新港 —— 这里既是产业集聚的价值高地，更是宜居宜业的生活主场。

目前，区域内已汇聚智能芯片、自动驾驶、机器人等前沿领域的优质企业，宁德时代、商汤科技、中科创达等行业领军者相继入驻，超 3000 名高科技产业人才在此工作生活，形成 “产业集聚 — 人才涌入 — 配套升级” 的正向循环，为居住生活筑牢稳定底盘，让工作生活居住更具底气与活力。

作为公园里的湖居范本，项目将生态景观与居住舒适度完美融合，直线距滴水湖仅约 260 米，部分户型推窗即见湖景，碧波荡漾的湖岸线成为日常窗外的天然画卷；步行可达两大核心城市公园，鲜氧环绕的绿意空间，让散步、休憩成为生活常态，稀缺的城市湖景与公园资源，赋予居住独一无二的生态属性。

同时，项目步行约 600 米即达 16 号线滴水湖站，轻松畅达市区，交通便利性进一步升级。

产业向心力为生活托底，自然景观为居住赋能。港城云湖以 “产业 + 湖景 + 公园” 的三重叠加优势，让居住不止于 “安家”，更成为对高品质生态生活、成熟配套资源的专属拥有，重新定义临港宜居新范式。

02

产品

在品质打造上，项目延续港城精工基因，建筑外立面以石材为主，尽显质感；室内精装选用一线品牌，以高标准兑现质感生活。部分户型推窗即可欣赏环湖美景，步行可达城市公园，将自然景观融入日常居住，进一步提升生活舒适度。

港城云湖作为临港软件园的稀缺住宅产品，建设 7-9 层电梯洋房，仅 132 套商品房，户型面积覆盖 93-186 平方米，能够全面满足改善客群 “一步到位” 的居住需求，大空间设计为家庭生活铺陈从容舒适的体验。

在品质打造上，项目延续港城精工基因，建筑外立面以石材为主，尽显质感；室内精装选用一线品牌，以高标准兑现质感生活。

部分户型推窗即可欣赏环湖美景，步行可达城市公园，将自然景观融入日常居住，进一步提升生活舒适度。

在市场回归居住本质的当下，港城云湖集滴水湖芯稀缺地段、成熟生活配套、优质大平层产品与准现房保障于一体，以“看得见的产业、配套与品质”，让追求安稳居住的家庭无需等待，轻松实现理想生活。

Q：拨打 港城云湖官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 港城云湖营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 港城云湖开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 港城云湖展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 港城云湖认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月3日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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核验信息
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