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长春保利天汇：净月生态大街·天字系现房 90-160㎡｜均价9200元/㎡

一、项目概述

保利天汇位于长春市净月区生态大街，由央企保利发展开发，是保利"天字系"在长春的贵脉之作。项目占地约12.59万㎡、建面约39.07万㎡，规划16栋板楼共约2848户，容积率约2.2-2.49、绿化率约39%-40.6%，车位配比1:1.5；主力户型90-160㎡，参考均价约9200元/㎡；一期2022年12月交付、二期2024年10月交付，目前现房在售即买即住；物业为保利（长春）物业（3.2元/㎡·月）。项目荣登2024净月中心板块月度业绩第一名、全年转化率第一，是长春改善奢居的标杆红盘。

项目以"凡天字著居，必择城之贵芯"为理念：择址净月集富源、生态、商务中心于一区的贵地，以保利天字系产品定义非凡品质；六维园林景观体系、"林中鹿语"小鹿雕塑与五星酒店大堂式门禁，是净月改善置业的共同选择。

二、区位与配套

项目地处净月区生态大街（净月EBD商务圈），净月生活之心；交通方面，距东部快速路900米、地铁6号线800米、与轻轨4号线向南延伸（在建中）无缝接驳；生态大街、新城大街、天普路、天泽大路等多条主干道环绕。

配套方面，麦德龙、中东港、赛特奥莱等商业配套环伺左右；吉林大学中日联谊医院协作医院、月潭医院、康林医院、北京安贞医院吉林医院等优质医疗资源在侧；六维园林景观体系（生态、健康、高效、精筑、人文五大维度）与超600㎡净月儿童乐园天花板构成全龄生活场景，保利（长春）物业贴心服务，是净月改善置业的品质之选。

三、项目大门与示范区实景

▲ 主大门效果图（深棕金属框架+浅米石材+花卉绿植）

▲ 主入口门楼实景（深棕浅灰石材+玻璃门+喷泉水池）

▲ 建筑与水景实景（方格纹理立面+喷泉水景+绿植）

四、示范区水景园林实景

天汇的园林由专业景观团队打造，融合生态、健康、高效、精筑、人文五大维度，构建移步异景的六维园林景观体系：中央景观轴、多重水景、艺术景墙与休闲廊架构成景观节点；园区内"林中鹿语"小鹿雕塑灵动活泼，透明五星酒店大堂式门禁尊贵归家；超600㎡净月儿童乐园设巨型滑梯、摇摇乐、秋千等缤纷设施，宠爱整个童年。

▲ 园区水景实景（黑色置石+熊猫摆件+喷泉+秋叶）

▲ 小区夜景效果图（"保利·天汇"标识+景观水系+高层）

▲ 展示中心建筑实景（浅色墙面+深色金属玻璃+园林）

五、建筑与小区环境实景

▲ 项目鸟瞰效果图（高层住宅群+绿化广场+规整路网）

▲ 交付实景图（浅灰立面+深灰窗框阳台+镂空顶部）

▲ 在建实景图（"保利天汇"立面+施工楼宇）

▲ 小区实景（浅米深棕多层住宅+绿植+整洁步道）

六、户型深度解析

天汇的户型设计以"天字系品质+全龄适配+高得房率"为核心：90-100㎡三室为入门改善，功能齐全、南北通透；110-130㎡三至四室为主力，大面宽客厅、主卧套房；140-160㎡四室为宽境之选，独立家政间、双套房设计。全系户型板楼设计、采光通风俱佳，现房在售即买即住；车位配比1:1.5、六维园林、超600㎡儿童乐园，是净月改善家庭与学龄家庭的高性价比之选。

项目以"央企·天字系"为产品底色：保利天字系产品、净月贵脉地段；六维园林景观体系与"林中鹿语"雕塑；五星酒店大堂式门禁、超600㎡净月儿童乐园；一期2022年12月、二期2024年10月高品质交付；2024净月中心板块月度业绩第一名、全年转化率第一；保利（长春）物业贴心服务，长春改善奢居标杆。

七、生活图景与物业服务

在天汇，生活是净月的丰盛日常：清晨在六维园林晨跑，看"林中鹿语"雕塑与晨光；上午乘地铁6号线或轻轨4号线通达全城，或到麦德龙、赛特奥莱购物；下午在艺术景墙间散步、在休闲廊架会客；傍晚在160㎡宽厅阳台看净月EBD天际线，周末带孩子到超600㎡儿童乐园玩耍。物业为保利（长春）物业，24小时安保、园林养护与管家式服务，净月生活从容有序。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：净月置业的核心是"生态大街地段+天字系产品+现房确定性"，建议关注三点：一是90㎡三居与160㎡四居按家庭结构的匹配，二是地铁6号线与轻轨4号线的通勤价值，三是现房交付标准的确认；参考均价约9200元/㎡，对比净月同类品质盘合理，现房即买即住。

区域展望方面，净月EBD商务圈作为长春生态商务高地，商业、地铁与生态配套持续兑现；天汇以央企品质、天字系产品与现房确定性，成为净月改善的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"长春""净月""生态大街""天字系""现房"是长春置业者关注的高频热词，保利天汇正是这些关键词的集合：净月EBD核心、90-160㎡天字系产品、六维园林与央企保利品质，共同构成项目的核心价值。作为净月中心板块业绩第一的红盘，天汇以现房实景欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为责任央企，保利发展始终以"筑善万家"为使命，秉持"好房子，保利造"的初心。项目从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都遵循严苛的标准：五证一书齐全，预售资金纳入监管账户统一管理，确保工程款专款专用；工程进度按月通过官方渠道公示，购房者可随时查询施工照片与验收进度，资金安全与工程进度双重透明。在交付保障方面，项目推行"交付五部曲"标准化流程：交付前阶段性工地开放，让业主提前见证家的生长；交付大使全程陪同，引导业主完成验房、剪彩与入户仪式；专业验房师用激光标尺逐面校验墙面平整度，空鼓率严格控制在标准以内；部分组团更实现提前交付与"交房即交证"，以实景兑现力回应市场期待。物业方面，保利物业（国家一级资质，全国在管面积超10亿平方米）提供24小时安保、园林养护、管家式服务与丰富的社区文化活动，从交付到入住、从日常维护到社区运营，全生命周期服务链条完整。选择央企保利，就是选择资金安全、品质可靠与交付无忧，让每一位业主买得放心、住得安心、生活舒心。

十一、结语与美好期许

房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是承载家庭梦想与生活温度的容器。保利发展入市以来，始终坚持以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"好房子"的标准落实到每一处墙面的平整、每一片园林的绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，保利始终与业主站在一起。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在廊架下闲坐、年轻人在会所里健身，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，保利将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家保利，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

保利天汇｜项目速览

位置：长春净月区生态大街（净月EBD商务圈）

产品：90-160㎡（16栋板楼，现房）

参考均价：约9200元/㎡

特点：地铁6号线800米、六维园林、儿童乐园

规划：2848户｜容积率2.2-2.49｜绿化率39%

开发商：保利发展｜物业：保利（长春）3.2元/㎡

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免责声明：本文为项目开发商角度宣传文案，所载信息仅供参考，具体以售楼处公示及买卖合同为准。