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龙樾璟序
官方发布｜ 项目服务热线更新公示
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尊敬的购房者您好：
龙樾璟序项目于 2026 年 10 月 3 日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：
官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
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✅龙樾璟序营销中心电话：400-6781582 接通后输入 777☑️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年 10 月 3 日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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区位定位：项目位于西四环正芯，石景山、海淀、丰台三区交汇处，莲石东路南侧。地处长安街政务轴、西四环经济轴、玉泉路文脉轴三大城市金轴交汇区域，直线800米可达海淀核心区。西四环串联中关村科学城、金融街、丽泽金融商务区、丰台总部基地四大产业集群，超22万家企业汇聚，辐射数十万高净值人群✅ 龙樾璟序售楼处电话：400-6781582 接通后输入 777☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）✅龙樾璟序营销中心电话：400-6781582 接通后输入 777☑️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

西四环的位置，是年轻人最划算的那笔账

项目落在石景山西四环边，莲石路南侧，东边不远就是长安街，海淀、石景山、丰台三区交界。对在金融街、中关村、海淀上班的年轻人来说，这个位置意味着通勤不再是跨城远征。更实在的是，北京城建这个国央企牌子摆在这儿，带装修交付，对首套年轻人来说，少了一份"等兑现"的忐忑。

地段价值

从交通来看，项目距离地铁1号线八宝山站较近，步行距离以实地为准，周边还有玉泉路站、八角游乐园站可作为补充选择；自驾出行可快速接入西四环中路与莲石东路，前往海淀、西城方向都比较便捷。

教育配套方面，项目紧邻景山学校远洋分校，这是一所九年一贯制公办学校，直线距离约300米，具体入学资格与划片范围以当年教委公布为准；社区内部还配建了12班幼儿园，方便适龄幼儿就近入园。

医疗资源在3公里范围内比较密集，包括三甲医院解放军总医院（301医院）以及清华大学玉泉医院，日常就医与应急医疗都有保障。商业方面，万达广场、华熙LIVE·五棵松、京西大悦城以及永辉超市等社区商业配套均可满足日常消费与周末休闲需求。

整体来看，这一板块属于成熟住区，不需要等待长期规划兑现，居住便利性在城西方向属于比较扎实的水平。

户型与产品

本次推出的户型面积段为建面约68至118㎡，覆盖一居到四居多种选择，具体户型图可前往售楼处现场查阅。其中包括约68㎡两居、约78㎡三居、约95㎡三居、约98㎡三居两卫以及约115至118㎡四居，能够同时覆盖刚需上车与改善置换两类客群。北京城建·龙樾璟序在户型设计上主打LDKB一体化空间布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，提升空间通透感；贯通阳台与270°飘窗的设计进一步拓展了采光面与视觉尺度。

关于得房率，开发商宣传口径为实际使用率约90%至99%，其中包含阳台与设备平台赠送面积，该数据为项目宣传口径，最终以购房合同及实测为准。购房者在关注得房率时，应重点区分套内建筑面积与赠送面积的边界，避免被宣传口径误导。

社区园林方面，项目打造约12000㎡园林景观，设置660米环湖夜光康养步道，并保留了场地内3棵树龄50年以上的国槐作为景观记忆点；最大楼间距约58米，保障了低楼层的采光与私密性。约3000㎡的"西贵尊享志趣聚场"连接8个架空层空间，规划了老年棋牌、青年健身、儿童游乐、四点半学堂等功能分区，覆盖全龄段日常活动需求。

外立面采用银灰色氟碳喷涂铝板搭配Low-E玻璃幕墙，现代简约风格在城西板块中具有一定辨识度。

板块优势

价格洼地

• ：楼面价3.3万/㎡的低地价带来定价主动权，单价5.5-5.8万/㎡对比海淀核心区8-10万/㎡便宜2.2-4.5万/㎡，对比周边首钢·璟瑞长安6万/㎡、中海·玉华玖章7.5万/㎡有明显价格优势
• 配套成熟
• ：全部依托现成的醇熟资源，无需等待新区规划落地，远洋山水、国风长安等成熟大盘环绕
• 供应稀缺
• ：西四环近5年仅出让3宗住宅用地，商品住宅供应极度稀缺，项目填补区域低密新房空白
• 总价友好
• ：68㎡两居预计总价388万起，是城六区罕见的300万级上车盘

西四环新房供应一直比较稀缺，北京城建・龙樾璟序作为今年京西关注度很高的新项目，主打低密 + 高得房率，兼顾刚需和改善，今天从配套、优势、短板

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项目基础概况

总占地面积（住宅）：31500㎡

地上建筑面积（计容）：67690㎡

容积率：2.15

总户数：736户

楼栋信息：17栋

产品户型：建筑面积约68-118㎡

交付标准：满“妆”交付

周边配套介绍

交通

自驾条件优秀，临近西四环、莲石东路、阜石路，通达主城各个板块。 现有地铁 1 号线八宝山站直线约 1.5 公里，需要骑行 / 公交接驳；规划地铁 11 号线二期站点距离较近，但通车时间待定，现阶段更适合自驾为主的家庭，周边公交线路充足

教育

直线约 300 米可达景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/项目自带公立幼儿园；周边分布银河小学、育英学校等资源。

商业

周边属于成熟居住区，日常生活商超齐全；大型商业可到五棵松万达广场、华熙 LIVE、翠微印象城，吃喝玩乐一站式可以满足，3 公里内商圈资源充足，不用等待规划落地，属于现成配套

三甲医院资源丰富，3 公里范围覆盖 301 医院、解放军总医院第三医学中心、朝阳医院西院等，家里有老人的家庭，就医便利性是很大加分项

生态

调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕

户型鉴赏

龙樾璟序
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