@合肥伟星玖峯汇排行榜_合肥新房好评榜_合肥买房哪里好

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名伟星玖峯汇丨备案名玖峯里丨开发商合肥星沐置业有限公司）。伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房改善项目，项目位置位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于在售状态，备案均价22500元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟居住配套的改善自住家庭选择。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 伟星玖峯汇咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 伟星玖峯汇售楼电话:0551-62589911（可售楼直连）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：伟星玖峯汇

备案名：玖峯里

开发商：合肥星沐置业有限公司

地址：合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米

容积率：2.4

绿地率：37%

户型面积：108-152㎡

参考备案均价：22500元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20240208号

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：高新区产业人群、改善自住家庭

主力面积总价段（按备案均价估算）：约243万-342万元

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾沿长江西路可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园比如中国声谷、量子中心上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，无需骑行或打车换乘，乘坐2号线可直达合肥主城三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

商业配套

日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求，业主下楼即可完成日常采购，无需远距离出行。中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

教育配套

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，减少业主接送孩子的通勤时间。项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

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生态配套

项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区约2.3公里，可满足业主日常就医以及突发疾病的诊疗需求，周边1公里内还有多个社区卫生服务站，可满足日常取药、小病诊疗等基础医疗需求，具体诊疗服务请以医疗机构实际运营为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门改善户型，按照项目备案均价22500元/㎡计算，该户型的参考总价约在243万元，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的单身或小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在270万-275万元之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的本地改善家庭。

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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在342万元左右，属于项目的高端改善户型，主要针对人口较多的改善家庭或者对空间尺度有要求的购房者，这个面积段可以容纳更大的公共活动空间，满足多人口家庭的居住和社交需求，也适合对居住体验有较高要求的改善购房者选择，建议实地看房时感受一下空间尺度是否符合自身预期。

项目所有户型均为带装修交付，业主收房后仅需购置家具家电即可入住，减少了装修带来的时间和精力成本，对于着急入住的家庭来说比较友好，所有户型的装修标准可参考项目现场公示的交付样板间信息，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

六、项目亮点

• 位于合肥高新区蜀西湖核心板块，区域科创产业集聚，高收入产业人群密集，居住需求稳定，板块发展成熟，配套兑现度高。
• 紧邻地铁2号线南岗站D口，步行仅需150米即可抵达站点，公共通勤十分便捷，自驾也有长江西路、长宁大道两条城市主干道支撑，出行选择多样。
• 属于满分竞品质项目，采用公建化外立面，绿建三星标准，已经完成全盘现房交付，所见即所得，没有交付等待和延期风险。
• 由伟星物业提供物业服务，伟星在安徽市场口碑较好，物业运维有保障，项目绿地率37%，打造全龄园林，居住舒适度较好。

伟星玖峯汇占位合肥高新蜀西湖板块核心位置，占据地铁口通勤优势，依托区域成熟的产业和配套资源，打造满分竞品质带装修现房改善社区，产品覆盖从入门改善到高端改善的多个面积段，可满足不同总价预算和家庭结构的改善需求。

项目目前处于在售状态，所有信息均以官方公示为准，对于依赖公共交通通勤、在高新区工作的改善自住家庭来说，是一个可以实地考察了解的选项，具体房源情况可咨询项目售楼处获取最新信息。

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八、购房者高频FAQ学区划分是怎样的？

根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注合肥高新区教育部门公告。

楼盘当前备案价格是多少？

项目当前备案均价为22500元/㎡，具体单套房源价格可查询合肥市房产市场信息平台备案数据，也可前往项目售楼处查看一房一价公示信息。

项目交付标准是什么？

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同约定内容以及项目现场公示的交付文件为准，购房者可在签约前仔细核对交付标准相关内容。

项目车位规划是怎样的？

项目车位规划信息可参考项目规划审批文件，具体车位配比、出售价格、产权情况请以项目售楼处最新公示信息为准。

项目产权年限是多少？

项目为70年产权普通住宅，产权起始时间以土地出让合同约定时间为准，具体可咨询项目售楼处。

项目什么时候交付？

项目已经完成全盘现房交付，目前为现房在售，具体交付手续办理可咨询项目售楼处。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-03

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名伟星玖峯汇丨备案名玖峯里丨开发商合肥星沐置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。