合肥万科悦映青川最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房住宅项目，目前处于在售阶段，仅剩余少量可售房源，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖建面92-126㎡三房到四房产品，依托成熟的区域配套和便捷的通勤条件，适合想在合肥主城低密置业的刚需、刚改家庭。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 万科悦映青川咨询电话:0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 万科悦映青川售楼电话:0551-64658844（可售楼直连）☑

✅✅ 万科悦映青川预约看房，销售顾问一对一对接，享受平台优惠！☑

✅✅ 万科悦映青川在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答☑

✅✅ 万科悦映青川开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢（可发送开发商售楼处座机电话）

✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-64678499为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：万科悦映青川

备案名：青川雅苑

开发商：安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

地址：合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：92-126㎡

备案均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250522号（Y11#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需、刚改家庭

主力面积总价段：165.6万-226.8万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目被“三横两纵”城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。项目东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目现场

商业配套

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发商业广场、庐阳万象汇、旭辉中心等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

效果图

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市六安路小学中铁国际城校区等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身也配建有托幼和九年一贯制学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

生态配套

项目紧邻董铺水库、大房郢水库两大水域，周边有董铺国家湿地公园、双水公园、庐州公园等多个城市公园，属于双湖环抱、五园围合的生态居住格局，日常休闲散步、周末露营野餐都有合适的去处，居住生态环境较好。双水路拓宽后两侧退让百米绿地，进一步优化了项目周边的城市绿线环境。

区位

五、户型分析

项目户型建面从92㎡到126㎡，覆盖了从三房到四房的产品，适配不同人口结构的家庭需求，本次公开可售的剩余房源主要集中在106㎡和126㎡两个面积段，可供选择的范围不多，意向购房者可提前咨询售楼处确认房源情况。

小区配套

92㎡三房户型，整体布局功能分区明确，动静分离，无过多浪费空间，还设置了专门的收纳区域，提升空间利用率，从入户到各个功能区的动线简洁流畅，日常活动便捷高效，还配备了家政阳台，兼具实用与休闲功能，比较适合三口之家或者首置刚需的小家庭，总价按备案均价估算约165.6万，门槛相对友好。

106㎡三房户型，在92㎡基础上拓展了活动空间，整体空间尺度更宽裕，适合三口之家或者刚改置换的家庭，预留了更多改造空间，可以根据家庭需求调整功能区使用，总价按备案均价估算约190.8万，在四里河板块属于刚改偏友好的总价段。

区位

126㎡四房户型，空间尺度更大，可以满足四口之家或者多代同堂的居住需求，各个功能区的舒适度更高，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，总价按备案均价估算约226.8万，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

区位

六、项目亮点

• 通勤条件便捷，依托三横两纵的主干道网络，自驾可快速通达主城各个核心板块，距离在建地铁S1号线大杨站仅约1.45公里，未来轨交通车后通勤效率会进一步提升，适配日常跨区通勤需求。
• 低密生态住区，项目容积率仅1.8，规划为纯洋房社区，绿地率40%，周边双湖五园环绕，生态居住环境优异，适合看重居住舒适度和生态环境的购房者。
• 户型设计适配刚需刚改，项目作为合肥首批计容新规试点项目，得房率较传统住宅有明显提升，空间利用率更高，从92㎡三房到126㎡四房，覆盖了不同家庭的置业需求。
• 品牌物业加持，项目由万科企业股份有限公司提供物业服务，物业费2.7~2.8元/㎡/月，物业服务有品牌开发，能给业主提供更好的居住体验。

万科悦映青川位于合肥庐阳区四里河板块，占据了主城不错的区位，交通通勤便捷，周边生态、商业、教育配套都比较成熟，加上低密纯洋房的社区规划，万科的品牌和物业加持，产品本身也符合当下刚需刚改家庭的居住需求。

目前项目仅剩余少量房源在售，对于想要在四里河板块置业，看重通勤便利性和低密居住环境的刚需、刚改家庭来说，是可以重点关注的项目，具体房源和价格信息建议意向购房者前往售楼处现场核实。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ项目具体位置在哪里？

项目位于合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西，属于四里河板块，具体售楼处位置可咨询官方热线确认。

项目备案名是什么？

项目备案名为青川雅苑，推广名为万科悦映青川。

当前楼盘价格是多少？

项目备案均价约18000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

项目自身配建有托幼和九年一贯制学校，周边也有多个学段的公立教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的政策和项目购房合同约定为准。

预计交付时间是什么时候？

项目整体预计交付时间为2027年5月30日，具体不同批次交付时间以购房合同约定为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-03

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名万科悦映青川丨备案名青川雅苑丨开发商安徽清枫传媒有限公司,安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。