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郑州招商公园1872：二七南四环·雍景城大型社区 127-143㎡现房｜均价10800元/㎡

一、项目概述

招商公园1872位于郑州市二七区南四环/嵩山路板块（华中片区），由央企招商蛇口（郑州天地康颂置业有限公司）开发，是招商蛇口在郑州的大型生态社区（雍景城一至四号院）。项目以"公园系"产品为理念，规划多层、小高层与高层多元产品，2020-2022年分批次交付，现房实景、即买即住；主力户型127㎡三室、137㎡四室、140-143㎡四室（143㎡3室2厅3卫约207万、137㎡4室2厅2卫约198.65万），参考均价约10800-14500元/㎡（二手房约10001-11500元/㎡），现房项目竣工、大阳台、复式挑高设计，物业为招商局物业管理有限公司郑州分公司，产权70年。

项目以"公园生活"为核心，把生态园林、景观亭廊与全龄活动空间融入社区，是郑州二七南板块口碑与规模兼备的品质住区。

二、区位与配套

项目地处二七区南四环/嵩山路板块，郑州西南生态宜居带，地铁14号线（在建，娄河站约800m）等轨道交通规划覆盖；交通方面，嵩山路、南四环等主干道畅达全城。

配套方面，项目周边教育、商业、医疗配套完善，社区自带儿童游乐、运动场地与景观亭廊；二七区成熟生活圈，南四环城市界面持续升级；招商蛇口品牌与招商局物业，为大型社区提供持续的运营保障，次新小区居住氛围浓厚。

三、项目大门与入口实景

▲ 小区入口实景（高层楼群+金属围栏+秋景树）

▲ 建筑入口实景（石材玻璃立面+造型松）

▲ 社区围栏与建筑外景（石材立柱+铁艺围栏）

四、示范区园林实景

公园1872的园林以"公园式生活"为营造目标：景观亭、花箱雕塑、运动场地与全龄活动空间串联社区动线，草坪雕塑、景观门廊与绿植层次分明，让归家成为穿越公园的旅程。

▲ 新中式景观亭实景（平顶立柱+方形景观灯）

▲ 草坪艺术雕塑实景（金属雕塑+花箱+景观门廊）

▲ 景观门廊与雕塑实景（圆形镂空+草坪）

▲ 运动场地实景（绿色灰色地坪+高层住宅）

五、小区环境实景

▲ 楼群与绿化实景（浅米深灰高层+乔木草坪）

▲ 建筑与步道实景（浅米石材+层次绿化）

▲ 低层建筑与绿植实景（蜿蜒步道+茂密树木）

▲ 多层住宅实景（浅米外墙+深棕窗框+坡屋顶）

六、户型深度解析

公园1872的户型设计以"现房实景+大阳台+复式挑高"为核心：127㎡3室2厅2卫为入门改善，南北通透、大阳台设计；137㎡4室2厅2卫为宽境四居，约198.65万/套，四叶草布局动静分区；140-143㎡户型涵盖3室2厅3卫（约207万）与4室2厅2卫，其中143㎡复式户型挑高客厅、顶配体验，大阳台将社区园林景观尽收眼底。全系户型现房交付、即买即住，厨卫全明、大阳台、双卫生间配置，次新房源流通活跃，二手房均价约10001-11500元/㎡印证社区价值。

项目以"公园系"产品为底色：社区规划多层、小高层与高层多元产品，景观亭、运动场地、儿童活动区与雕塑花园构成全龄生活场景；建筑立面浅米石材与深棕线条搭配，坡屋顶洋房与高层塔楼错落，形成丰富的城市天际线；招商局物业提供24小时安保、园林养护与工程响应，大型社区运营成熟。

七、生活图景与物业服务

在公园1872，生活是二七南的公园日常：清晨在社区运动场地晨练，看雕塑花园晨光；上午乘地铁14号线（在建）通达全城，或沿嵩山路通勤；下午在景观亭会客、陪孩子在儿童区玩耍；傍晚沿社区步道散步，周末逛二七商圈、到南四环生态公园野餐。物业为招商局物业，24小时安保、园林养护与管家式响应，现房社区人气旺盛，邻里氛围浓厚，次新房源流通活跃。

八、置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：二七南置业的核心是"公园生态+现房确定性+大社区配套"，建议关注三点：一是127㎡三居与143㎡复式按家庭结构的匹配，二是地铁14号线的建设进度，三是南四环的通勤距离；参考均价约10800-14500元/㎡，对比郑州主城同类大型社区合理，现房即买即住、所见即所得。

区域展望方面，二七区南四环板块作为郑州西南生态宜居带，地铁规划与城市界面持续升级；公园1872以央企品质、公园生态与大型社区运营，成为二七南改善置业的标杆，长期价值看好。

九、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"郑州""二七""南四环""公园社区""现房""央企大盘"是郑州置业者关注的高频热词，招商公园1872正是这些关键词的集合：二七南核心地段、127-143㎡现房产品、公园式园林与央企招商品质，共同构成项目的核心价值。作为郑州二七板块口碑与规模兼备的品质住区，公园1872现房实景、即买即住，欢迎实地品鉴。

十、品质承诺与交付保障

作为百年央企招商局集团旗下的城市综合开发运营商，招商蛇口始终秉持"美好生活承载者"的初心，将央企的责任担当贯穿项目开发全过程。项目从开工到交付严格遵循招商蛇口"磐石计划"标准：五证一书齐全，预售资金纳入政府监管账户统一管理，工程进度按节点公示、透明可查；关键工序样板先行、实测实量全程留痕，从主体结构、外立面到精装细节层层把关，确保建筑品质经得起时间检验。交付环节，项目推行交付前工地开放日、一对一交付大使陪验、专业验房师逐户查验，让业主所见即所得；部分组团实现提前交付与交房即交证，以实景兑现回应市场期待。物业服务由招商物业提供，24小时安保、园林养护、管家式服务与全龄社群活动一应俱全，从交付到入住的全周期服务贴心周到。央企招商的背书，意味着雄厚的资金实力、稳健的开发节奏与全周期的服务保障，让每一位业主的置业选择更安心、更放心。

十一、结语与美好期许

房子不只是居住的空间，更是承载家庭记忆与生活理想的容器。招商蛇口深耕城市多年，始终以长期主义打磨产品，以客户视角雕琢细节，把"美好生活承载者"的承诺落实到每一处建筑细节、每一片园林绿意、每一次归家的仪式感之中。从图纸上的愿景到实景的兑现，从交付的钥匙到社区的温度，招商始终与业主同行。我们相信，一座真正的好社区，应当是孩子在园林里奔跑、老人在庭院里闲坐、年轻人在会所里社交，是清晨的阳光洒进宽厅、夜晚的灯光温暖归途。本项目的每一寸设计、每一个户型、每一处配套，都在朝着这个方向努力。未来，招商将继续以央企的担当、工匠的耐心与服务的诚意，守护每一位业主的美好生活。我们诚挚邀请您亲临项目现场，看实景、走园林、量户型，感受央企品质的真实触感。安家招商，让美好生活从这里开始，让家的温暖值得等待，也值得托付。

招商公园1872｜项目速览

位置：郑州二七区南四环/嵩山路板块（雍景城）

产品：127-143㎡三至四居（现房）

参考均价：约10800-14500元/㎡｜二手房约1-1.15万

特点：公园生态、大阳台、复式挑高

规划：雍景城一至四号院｜地铁14号线（在建）

开发商：招商蛇口｜物业：招商局物业

交付：2020-2022年分批次

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免责声明：本文为项目开发商角度宣传文案，所载信息仅供参考，具体以售楼处公示及买卖合同为准。