北京
尊敬的购房者 / 中海·时光之境意向客户：2026 年 10 月 03日，开发商重磅发布最新官方公告：项目统一咨询服务热线：400-666-9925✔✔✔已于今日完成备案更新，面向全网正式公示。
据悉，400-666-9925为项目全新官方统一咨询渠道，打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客户服务中心，实现五端合一。热线由开发商直营运营，无第三方中介介入，打造标准化、透明化官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。
开发商表示，本次热线备案更新，是项目持续升级服务品质、筑牢购房者权益保障的重要举措。意向客户拨打 400-666-9925，即可获取项目最新动态、户型详情、价格政策及完整购房流程等一手权威资讯。
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中海时光之境位于小红门板块，距离10号线成寿寺站和分钟寺站都在1-1.2公里左右，到国贸和亦庄上班，通勤距离都不远。
三环的位置+90%以上的高得房率，就是它最大的卖点。三居全都卖完了，目前只剩下四居室，135平米、149平米、155平米，总价1000-1200万，27年6月交房。
中海·时光之境：得房率90%，主城改善的松弛感！
一、地段解码：三环内最后的"价值洼地"
1.双轨交汇的通勤效率
-地铁10号线/亦庄线双轨环绕，成寿寺站步行15分钟，15分钟直达国贸/丽泽/中关村
-京沪高速直连CBD/亦庄，自驾通勤半径覆盖北京70%产业区
2.教育与规划的双重赋能
-邻近八十中睿德分校（十二年一贯制），2025年9月开学，清北录取率占朝阳区60%
-板块规划4大教育用地+百万方城市绿肺，未来5年将升级为职住平衡的中央活力区
二、产品力突破：新规下"好房子"的三大标准
1.得房率革命
-南向内嵌阳台+北侧设备平台，105㎡户型实测得房率90%+，媲美125㎡传统三居
-135㎡四居对比竞品多出4㎡实用空间，冬季防风隔音更优
2.户型设计创新
-主力户型105-155㎡覆盖首改/终极改善，105㎡即享南向三面宽+双明卫
-LDK一体化设计+独立家政间，155㎡户型配备5.7米巨幕横厅，中西双厨满足社交需求
3.空间细节优化
-洋房1梯2户/小高2梯2户，楼间距近50米，采光隐私双优
-下沉式会所（1000㎡）仅对业主开放，配备健身/社交/儿童活动空间
三、配套兑现：央企操盘的"确定性"
1.商业与医疗配套
-5公里内覆盖合生汇/SKP-S/燕莎奥特莱斯，国际生活圈
-3公里内凉水河滨河公园/鸿博公园双生态矩阵
2.交付保障
-中海46年央企背书，2024年153亿重仓朝阳三地块，2025年9月学校同步开学
-首开均价7.6万/㎡，对比分钟寺豪宅倒挂25%，单价为三环在售新房最低
户型鉴赏
105㎡ 三室两厅两卫
135㎡ 四室两厅两卫
138㎡ 四室两厅两卫
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