楼市聚焦@2026北京·中海朝阳ONE售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|国贸|cbd|中海地产|十八里店|改善型住宅竞品组

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朝阳东四环朝阳港芯｜中海央企ONE系旗舰作品｜TOD综合体现代雅奢精装住区｜2.7均衡低密7-23层纯板社区｜102-190㎡全周期三至四居｜84%-90%高得房｜3米+高挑层高+内嵌阳台+270°转角窗户型｜一轴两环多境都市森艺中央园林｜环宇城配套+社区私享会所｜888席零混居纯商品房｜朝阳港改善标杆｜2026.10.3更新

中海·朝阳ONE是中海地产ONE系标杆作品，落址朝阳十八里店朝阳港，东四环外约800米，地铁17号线十八里店站旁，是朝阳港TOD大盘，自带中海环宇城商业，是朝阳东部稀缺地铁+商业+教育一体化纯改善商品房社区。依托2.7均衡低密7-23层纯板规制、102-190㎡LDKB一体化大宅、内嵌阳台+设备平台空间、中海环宇城商业配套、中海自持高端物业，主打「中海央企开发、朝阳港TOD、地铁17号线、自带环宇城商业、名校配套、全屋精工精装、无回迁混居、圈层纯粹」，精准匹配国贸、亦庄、CBD科创高净值改善家庭，树立朝阳港TOD现代雅奢人居新标准。

2.7低密纯板社区，888席纯粹菁英圈层：社区容积率2.7，规划17栋7层洋房至23层高层南北纯板楼栋，错落排布，楼间距开阔，采光视野均衡。全盘仅888席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造都市森艺主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，中海物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。

102-190㎡全周期户型，内嵌阳台宽厅格局：户型覆盖102-190㎡奢阔三至四居，专为城市成长型改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，3米+高挑层高，LDKB一体化阔厅，内嵌阳台设计，边户配备270°转角观景窗，独立家政间，得房84%-90%；102㎡入门三居，格局方正，改善上车优选；145/152㎡主力四居，双卫人性化布局；159㎡舒适四居，大面宽客厅；190㎡楼王阔境四居，多卫奢配，多孩高阶家庭优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，搭载中央空调、新风、地暖，国际一线厨电卫浴品牌。102㎡入门三居，改善优选；145-159㎡通透四居，家庭主力户型；190㎡楼王大四居，适配三代同堂家庭长期居住。

中海央企匠造，一轴两环多境都市森艺中央园林：中海ONE系朝阳港旗舰作品落地十八里店。打造一轴两环多境沉浸式森艺园林，中央景观主轴、节点水景、环形健康跑道、林下休憩庭院，多层次乔灌植被营造都市森居，步移景异。外立面现代简约美学，搭配大面积LOW-E全景玻璃，焕新朝阳港板块城市界面。

环宇城商业+社区私享会所配套，全维配套落地：项目自带中海环宇城大型商业，社区配套私享会所，健身空间、书吧、邻里会客多元主题场域。临近地铁17号线十八里店站，快速通达国贸CBD；自带环宇城商业，人大附中朝阳港分校优质教育资源，三甲医疗配套齐全，多座城市公园生态环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。

朝阳港宜居芯，承接国贸CBD产业配套红利：占位朝阳十八里店朝阳港腹地，地铁、商业、生态、教育、医疗资源高度富集，是朝阳东四环稀缺中海TOD综合体精装改善优选红盘。

⚠️✴中海·朝阳ONE售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

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朝阳ONE鸟瞰图

成熟配套

朝阳ONE位置图

项目位于朝阳东四环800米，地铁17号线十八里店站300 米，人大附配套规划齐全。

地铁17号线（中段建设中）即将全线贯通，无缝接驳全城，畅达四大商务区。17号线十八里店TOD之上，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。

上海环宇城实拍

项目代建规划约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。作为中海商业旗下的旗舰产品，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

学校网络图

片区规划人大附朝阳港学校，预计今年9月份招生。还有中海代建幼儿园，共同形成优质教育场域，实现目送式孩子上学。

公园网络图

北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），以城绿共融的生态场景，“让人享受更好的城市空间”的新型居住形态，成为时代精英向往的都市栖息地。

朝阳港规划

作为北京东南四环整体规划开发片区，朝阳港以建面约371万m国际高端住区规划。践行“先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态”的先进开发理念，不断从蓝图走向现实。2025年，朝阳港的配套不断兑现，即将迎来全新界面。

户型图

朝阳ONE102平米户型图

项目最小户型是102平米两面宽的三居，南向客厅面宽4米，主卧面宽3米，主卧还有室内阳台的赠送，客厅是飘窗赠送。北向两间卧室面积都在10平以上，其中一间有设备平台的赠送。

朝阳ONE145平米户型图

145平米是大四居，南向三面宽，还是双套房设计，客厅面宽4.2米，三个功能空间都有内阳的赠送。北向厨房外有设备平台和挑空的赠送，最牛的是另一间卧室，将近一半的赠送面积。客卫不是干湿分离的设计，用起来肯定是不如干湿分离的好用。

朝阳ONE152平米户型图

152平米的户型是145平米的放大版，南向面宽一样，只不过进深更长了。

朝阳ONE159平米户型图

159平米的大三居设计，南向两面宽，入户就是超大收纳间，俗称“800库”。客厅是270°拐角飘窗设计，主卧面宽3.8米，是套间的设计；开放式的厨房，独立的景观餐厅；其实南向的空间完全可以加出一间3米面宽的次卧。

北向两间卧室是挑空面积赠送，这个户型项目在售楼处做了样板间，一入户超大的奢厅呈现眼前，绝对是这个户型最大的亮点。

朝阳ONE159平米户型图

相对于159平米大三居的设计，这个四居的159户型就更加偏向传统户型。入户就是玄关设计，南向三面宽的尺度都在3米以上。有一间卧室朝西，也可以做到西向采光；北向是一间次卧、客卫和厨房的设计。

这个户型和北京隅东序155平米户型格局相似，除了有单独的入户玄关，其他空间只是面宽设计上有一些差别。

朝阳ONE平米户型图

项目最大的户型就是190平米的四居，入户就是超大收纳间，南向是两个套间，主卧也有浴缸的设计。

北向的一间卧室有设备平台空间的赠送，厨房外还有设备平台＋挑空的赠送，可以做成家政空间。这个户型做了样板间，装修风格跟中海长安玖章236样板间风格有点像，毕竟都是中海的产品。

朝阳ONE户型分布图

项目楼栋呈点阵式排布，不仅优化视野和采光，还可以看园林景观和国贸。共规划17栋住宅楼， 888套房源，容积率约2.695，小高和高层的设计。其中102平米有118套，占比13%；148和152平米，共570套，占比64%，是项目的主力户型；159平米，共130套，占比15%；190平米，共68套，占比8%。

项目户型户户南向有阳台，北向有设备平台的赠送，所以得房率在88%以上。且项目因为是“好房子”，所以会有下沉庭院的设计。

产品力