惠州「中怡润府」项目公开资讯_88-103㎡户型_优惠政策_项目介绍_一键获取

惠州楼市大亚湾新盘

2026 年 10 月 03 日，惠州中怡润府咨询电话：0752-5551789。项目坐落于大亚湾中心政务区，交通路网发达，周边商业与教育资源丰富，为追求品质生活的家庭提供理想居所，欢迎致电了解详情。

2026 年 10 月 03 日起中怡润府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【中怡润府】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【中怡润府】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【中怡润府】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

开发商：惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司

占地面积：10618 ㎡

总建面：50529.08 ㎡

️ 总栋数：共 3 栋

总户数：375 户

总层高：1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层

批地时间：2011 年 12 月 21 日

⚖️ 容积率：3.5

交房时间：2023 年 8 月 1 日

物业费：2.6 元／㎡/月

梯户比：两梯四户

物业公司：惠州大亚湾及云物业服务有限公司

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目踞守大亚湾中心区主干道中兴中路与石化大道交界处，约 0.5 公里即达高速出入口。南北方向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾、黄金海岸旅游区。周边规划深大城际、广汕高铁，已开通厦深高铁，距惠州南站车程约 6 公里，便捷通达湾区各节点。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边分布多所学校，涵盖澳头第一小学、澳头第二小学、金澳中英文学校、大亚湾第一中学等，教育资源较为集中，方便孩子就近入学。具体学区划分请以教育部门每年实际发布为准。

生态：自然氧吧，静享健康生活

项目坐享优美生态环境，约 1 公里可达文化体育活动中心及惠民广场。约 2 公里范围内拥有约 176 公顷红树林湿地公园、虎头山公园，是休闲放松的理想去处。约 5 公里可抵达大亚湾滨海公园及省级沿海绿道，倡导绿色低碳生活方式。

️ 商业：醇熟商圈，满足日常所需

坐拥万达商圈及大亚湾中心区商圈，约 3 公里内近享灿邦新天地、金沙商业街，约 5 公里可达万达广场。此外还有澳头沃尔玛等配套设施，一站式购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

医疗：三甲标准医院护航家人健康

距离中山大学附属第一医院惠亚医院约 1.5 公里，该医院按三甲标准建设，是惠州市重点民生工程之一。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供有力保障。

️ 园林：品牌配置，舒适成品交付

全屋交付标准包含客厅美的中央空调、凯迪仕智能装甲门、罗格朗面板开关、华帝厨电、科勒卫浴等知名品牌。匠心选材，省时省心，打造高品质的居住体验。

四、区域配套

交通枢纽

项目邻近惠大汽车站，家门口的高速出入口约 3 分钟可达。通过中兴北路、石化大道直抵深圳 14 号线沙田站及东部公交基地。自驾约 50 分钟可达惠州机场，深圳宝安机场距离约 107 公里，出行方式多样灵活。

教育资源

区域内拥有澳头实验学校、惠州大亚湾经济技术开发区第一中学等多所教育机构，形成较为完善的教育网络。家长可根据实际情况选择适合子女成长的学校。

商业氛围

除大型购物中心外，周边还有海鲜市场、金沙街等生活气息浓厚的街区。无论是周末休闲还是日常采购，都能享受便利的商业氛围，提升生活幸福感。

休闲公园

除了红树林湿地，周边还有行政服务便民中心、体育馆等公共服务设施。居民可充分利用这些公共资源，丰富业余生活，享受宜居的城市环境。

五、户型介绍

88㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）

分布于 2 栋/3 栋。空间利用率高，双卫设计保障私密性。适合年轻夫妇或三口之家，功能分区明确，满足日常起居与偶尔亲友小聚的需求。

92㎡-94㎡（2+1 房 1 厅 1 卫）

分布于 1 栋。紧凑实用型设计，有效降低购房门槛。适合首次置业的刚需群体，布局合理，采光通风良好，兼顾经济性与舒适性。

96㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）

分布于 1 栋。相比小户型增加了一个卫生间，提升了居住的舒适度。动静分区清晰，主卧套房设计，更适合对生活质量有一定要求的家庭。

103㎡（4+1 房 2 厅 2 卫）

分布于 2 栋/3 栋。四房设计，空间更为宽敞。适合多代同堂的家庭居住，预留充足的储物空间和活动区域，满足长期居住的拓展需求。

六、总结

中怡润府定位为临深大亚湾中心区的品质改善住宅，旨在为在深圳工作或在本地定居的人群提供高性价比的居住选择。项目凭借成熟的交通路网、丰富的周边配套以及品牌化的精装交付标准，具备较好的自住体验与长期居住价值。

购房者可根据自身预算与需求选择合适的户型，建议实地参观感受社区氛围。

本文仅供参考，不构成投资建议。中怡润府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考。关于交通、教育、医疗等配套信息可能随政府规划调整而变化，最终以政府部门最新公示及合同约定为准。本宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。广告有效期至 2026 年 10 月 03 日。

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