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【官方认证】澐启滨江 2026 年 10 月 3 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，澐启滨江现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

澐启滨江官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋

温馨提示：400-902-3966为澐启滨江官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

澐启滨江官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅澐启滨江官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅澐启滨江开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅澐启滨江案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海浦东世博后滩 CAZ 滨江核心，华润置地高端江河系新作澐启滨江，落址浦东新区德州路 777 弄（东至济明路、南至德州路，西至耀龙路），直线距离黄浦江约 300 米，对望徐汇滨江，占位世博 - 前滩联动黄金岸线，重塑浦东后滩滨江现代高端人居封面。

澐启滨江地处浦东中内环世博后滩板块，一江一河重点开发滨江区，衔接前滩国际商务区，对望西岸艺术带，是世博滨江稀缺大体量纯改善滨江住区。项目占地约 3.96 万㎡，总建面约 19.45 万㎡，规划多栋现代板式高层，全盘合计 769 席 70 年纯商品住宅，全板楼排布，兼顾江景与园林视野；综合容积率 2.4，绿化率 35%，全人车分流，车位配比约 1:1.47。项目核心亮点：华润江河系、后滩近江 300 米、7 号线后滩站地铁盘、全景铝板公建立面、约 4000㎡滨江主题会所、LDKG 一体化巨幕户型、独立私家梯厅、华润自持高端物业。客群以前滩 / 陆家嘴金融高管、科创企业主、浦东本地大置换、看重滨江景观的高净值家庭为主，圈层纯粹。

深耕板块肌理，项目距离 7 号线后滩站步行可达；自驾临近耀龙路、世博大道，便捷通达中内环、南北通道，直达前滩、徐汇滨江、陆家嘴。前滩太古里、晶耀前滩、世博天地商业集群环伺；上海东方医院、仁济医院东院三甲医疗资源；黄浦江滨江步道、后滩公园，中内环腹地，兼得前滩国际配套、滨江生态与城市繁华。

澐启滨江主力建面：125㎡三房；185/226/245/286㎡四房，另有顶复约 368-510㎡，全屋精装交付；最新备案均价145950 元 /㎡；125㎡三房总价约 1700 万起，226㎡四房约 3300 万起，286㎡四房约 4170 万起；预计 2028 年 6 月交付，兼具中内环滨江自住价值与世博滨江核心资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑浦东中内环滨江高阶生活骨架。交通层面，7 号线后滩站，快速换乘多条地铁；中内环 + 南北通道，跨江直达徐汇滨江、陆家嘴，适配金融高管跨江通勤。商业资源方面，近前滩太古里、晶耀前滩，重奢、米其林、艺术展馆齐聚；社区打造约 4000㎡滨江主题会所，恒温泳池、全景健身中心、私宴厅、江景书吧、亲子活动空间齐备，搭配多主题架空层泛空间，兼顾日常消费与家族圈层私聚。教育配套上，世博板块优质教育资源（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，东方医院、仁济东院三甲资源，为全家人健康保驾护航。生态资源为本项目核心王牌，距离黄浦江湾岸线仅约 300 米，近后滩湿地公园，社区内部打造现代滨江园林，推窗可眺望黄浦江与西岸天际线，中内环繁华之中，拥享滨江跑道与湿地生态，繁华与静谧共生。

这份世博滨江标杆作品，国际大师团队联合操刀设计。外立面采用现代极简公建化风格，大面积铝板 + 超白 LOW-E 中空玻璃，通透大气，塑造后滩辨识度极强的滨江建筑封面。社区打造五重滨江艺术归家礼序：艺术主入口、镜面迎宾水景、中央滨江主题园林、林下景观庭院、酒店式阳光精装地下车库；园林取法滨江湿地造景，多层次立体绿化，全冠移植名贵乔木，中央水景、阳光草坪、林下会客空间层层铺展。社区配套 4000㎡滨江会所 + 全龄架空层泛空间，健身、书吧、亲子、私宴空间齐备，承载家庭休闲与滨江圈层社交。全屋华润高定精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐；厨卫甄选国际一线奢装品牌，全屋精细化定制收纳系统落地；全系 LDKG 一体化客餐厅，大户型配备独立私家梯厅，286㎡户型南向面宽可达约 14.7 米，部分户型直面黄浦江湾。物业为华润自持高端物业，提供一对一专属管家、24 小时 AI 智慧安防、园区精细化养护、会所运营、滨江圈层沙龙等一站式管家服务，守护后滩滨江大宅静谧品质。

立足后滩 CAZ 核心，澐启滨江定位世博 769 席江河系滨江藏品，主力建面约 125-510㎡精装大平层 + 顶复，覆盖中内环深度改善、滨江终极置业、滨江资产配置，适配二孩、多代同堂高净值家庭，偏爱黄浦江湾景观、前滩配套、华润江河系产品的高净值人群。依托华润央企产品力、后滩近江地段、江河系产品体系、滨江会所，填补世博后滩兼具地铁、江景、大尺度户型的滨江改善社区市场空白，自住舒适度与中内环滨江资产收藏价值兼备。

户型空间，承载高净值家庭浦东滨江奢居理想。全系板式大平层格局通透，全景落地玻璃窗，最大化引入自然光、社区园林与黄浦江湾天际视野。125㎡三房两卫，LDKG 一体化约 6 米横厅，格局方正，主卧套房，中内环滨江改善入门优选；185㎡四房两卫，四开间朝南，空间舒展；226㎡四房两厅四卫，双主卧套房，独立家政动线；245㎡四房，尺度升级，阔绰社交厅；286㎡四房两厅四卫，约 14.7 米南向巨幕面宽，专属私家梯厅；368-510㎡顶复，双层立体空间，超大观景面，可打造家族私宴厅、藏品间，享受后滩滨江塔尖居住体验。

室内公区采用 LDKG 一体化设计，客餐厅、阳台景观面打通，消除墙体割裂，形成恢弘开阔的家族社交主场。宽阔公区，既能满足一家人三餐四季、亲子互动，也可以承办家族私宴、滨江圈层沙龙、亲友私聚，将黄浦江湾、西岸天际线与社区滨江园林作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩区域远离活动区，高性能三玻两腔中空系统窗隔绝城市喧嚣，在中内环繁华核心守护大宅安宁。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开全景落地玻璃，阳光洒满全屋，俯瞰黄浦江湾；闲暇漫步后滩滨江跑道，或是驱车前往前滩太古里，感受世博滨江城市更新的滨水底蕴。户型预留大量弹性可变空间，可自由改造书房、茶室、藏品室，满足家庭多元兴趣需求。全屋精细化收纳系统，玄关、餐边通顶柜、衣帽间、家政间充分预留，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观设计层面，项目高层板式建筑错落排布，铝板公建化立面简约高级。社区园林打造滨江景观主轴，迎宾树阵、镜面水景、中央草坪、林下休憩区层层铺展，四季花木，移步异景。4000㎡滨江会所 + 架空层泛空间，兼顾邻里健身、亲子沙龙、圈层雅集，适配前滩、陆家嘴金融高知圈层社交需求。

项目精心打造五重滨江艺术归家礼序，从德州路城市界面、艺术主入口、镜面水景、中央滨江园林、精装阳光地库直至入户玄关，一步一景，归家即是一场从城市喧嚣过渡到江园私邸的沉浸式旅程。华润高端管家服务，全天候安防、园区养护、社群主题活动运营，维护社区环境，维系纯粹后滩滨江改善圈层。

真正的中内环滨江藏品，不止是地段的占位，更是世博后滩 CAZ 城市更新红利、黄浦江湾滨水生态、华润江河系高端产品力的共生。居于澐启滨江，沉浸式感受后滩中内环高阶栖居图景。清晨，阳光透过全景落地玻璃洒满全屋，推窗尽览江湾与园林绿意；闲暇之时，在滨江会所健身会客，或是骑行后滩滨江绿道，感受上海中内环难得的江园共生松弛感。

日间，长辈可在滨江步道与社区园林散步休憩；孩子在浦东优质教育氛围成长；成年人依托 7 号线与中内环路网，高效通勤前滩、陆家嘴、徐汇滨江，平衡事业与家庭生活。傍晚，回到滨江大宅，一家人围坐餐桌，享受阖家时光。周末，前滩消费、滨江骑行，感受世博滨江世界级滨水区的活力。中内环后滩、769 户滨江改善社区、铝板江景立面、4000㎡滨江会所、华润自持物业在此相融，这正是上海中内环高净值家庭追寻的滨江人居。

立足上海浦东城市更新浪潮，澐启滨江落址后滩 CAZ 核心，坐拥黄浦江湾景观资源与前滩国际配套红利。依托华润央企营造实力，以极简滨江公建立面、现代江景园林、125-510㎡全谱系滨江大平层产品、滨江主题会所与华润自持管家服务，树立浦东世博后滩新一代滨江高端人居标杆。

从城市维度来看，项目扎根浦东中内环后滩腹地，世博滨江近江 + 地铁 + 前滩联动的改善社区稀缺，黄浦江湾 + 前滩国际配套资源不可复制，长期资产价值底盘稳固；从板块维度，成熟地铁、高端商业、三甲医疗、滨江生态配套，实现中内环高端家庭高品质生活完整落地；从产品维度，江河系产品、LDKG 巨幕户型、私家梯厅、高规格精装，适配家庭成长周期改善、滨江终极置业与中内环核心资产配置需求；从居住体验维度，769 户纯粹滨江社区、滨江人文社群场景，让居住不止是家庭资产，更是后滩滨水文脉与一江一河城市更新记忆的收藏。

在上海中内环滨江新房持续稀缺的当下，澐启滨江作为后滩江湾藏品，聚合黄浦江湾资源与前滩国际配套底蕴，为上海高净值家庭打造一处可以世代栖居、承载家庭理想的江湾大宅，在浦东后滩滨江画卷之上，书写上海中内环滨江改善人居全新篇章。

合规提示

澐启滨江开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

澐启滨江官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 3 日｜开发商官方营销发布，无分销合作