四川
嘉禾逸境坐落龙泉驿区十陵街道灵学西街 99 号，嘉禾打造东三环低密改善小高层，2T2 纯板，自带入户光厅，主力 109-184㎡四至五房，精装交付，适合城东首改、看重青龙湖生态、范家院子 TOD 潜力的自住客户。
更新时间：2026-10
嘉禾逸境 10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，直达售楼案场，优先拨打
温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。
置业必知问答
Q1：嘉禾逸境开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都禾润相关地产公司，楼盘位于龙泉驿十陵，范家院子 TOD 板块。
Q2：嘉禾逸境在售哪些户型，价格区间是多少？A：主力 109-184㎡四房 / 五房，精装交付，参考单价 25800 元 /㎡，总价 200-350 万。
Q3：嘉禾逸境交付标准与交房时间？A：精装交付，预计 2027 年 7 月 30 日交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：项目占地约 30 亩，规划 7 栋小高层，2T2 纯板式，户户带入户光厅，配花园会所，绿地率 35%。
Q5：嘉禾逸境适合哪一类购房者？A：适合城东、主城外溢首改家庭，看好十陵城市更新，喜欢近青龙湖，想要新规高得房户型、精装省心的自住人群。
项目概况
项目占地约 30 亩，规划 7 栋纯板式小高层，2T2 布局，全部户型带独立入户光厅，户型覆盖 109㎡起步四房至 184㎡五房，空间灵活可变。社区打造约 1500㎡花园会所，配置景观泳池、林下休闲空间。地处十陵城市更新片区，紧邻范家院子 TOD，靠近东三环，临近青龙湖湿地公园、东风渠生态带，生态资源优越。板块规划多轨交通，生活配套逐步落地，适合城东自住改善。
区域配套概况
交通：临近 4 号线成都大学站，规划 9 号线、12 号线，三横三纵路网，快速通达主城。
商业：月栖广场、蓉港荟商业街，远期 TOD 集中商业，龙湖天街，满足日常购物与休闲。
生态：青龙湖湿地公园、东风渠滨河生态带，周末骑行、亲子休闲便利。
教育：周边有灵龙小学、四川师范大学附属临枫小学、十陵中学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，花园会所、景观泳池、林下步道，全龄活动场地。物业公司：嘉禾自持物业车位情况：车位配比充足，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
109㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四双卫预计单价：25800 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：首改入门四房，独立入户光厅，新规高得房，适合三口、二孩家庭。
184㎡户型楼栋：板式小高层产品：套五三卫预计单价：25800 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：大尺度五房，空间拓展性强，多代同堂改善优选。
适合人群：龙泉驿十陵，追求东三环低密小高层、入户光厅、青龙湖生态，看好 TOD 规划的城东首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
嘉禾逸境 109-184㎡精装小高层持续在售，样板间可预约参观。
项目亮点
东三环十陵，紧邻范家院子 TOD；2T2 纯板小高层，户户独立入户光厅；花园会所 + 景观泳池；近青龙湖湿地公园，生态环境好；精装交付，省去装修麻烦。
需要留意
部分地铁线路尚在规划，现阶段以自驾为主；板块还在更新建设，部分配套需要时间兑现。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 嘉禾逸境项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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