惠州「格兰丽锦雅苑」项目公开资讯_建面约95-112㎡_不限购政策_项目介绍_一键获取

惠州楼市大亚湾新盘

2026 年 10 月 03 日，惠州格兰丽锦雅苑咨询电话：0752-5551789。项目位于大亚湾西区核心位置，紧邻龙海二路，提供建面约 95-112㎡南向全明三房，不限购政策下值得实地了解。

2026 年 10 月 03 日起格兰丽锦雅苑正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【格兰丽锦雅苑】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【格兰丽锦雅苑】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【格兰丽锦雅苑】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 大亚湾福禧实业有限公司 |

| 项目占地 | 约 2.75 万㎡ |

| 项目建面 | 约 7.63 万㎡ |

| 建筑密度 | 20％ |

| 土地年限 | 住宅 70 年 |

| 总户数 | 687 户 |

| 车位数 | 789 个，地上 25，地下 764 |

| 绿地率 | 30% |

| 车户比 | 1:1.14 |

| 项目地址 | 惠州大亚湾西区龙山五路 322 号 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目紧邻龙海二路，周边路网成熟。距离深圳地铁 14 号线沙田站约 5.4 公里，乘坐十余站可达福田中心区。惠州南站提供广深港高铁接驳，南坪快速三期通车后，大亚湾至深圳市中心通勤时间缩短至约 1 小时，双城生活更加便捷。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域作为 12 年义务教育试点区域，教育资源配置日益完善。周边涵盖幼儿园至中学的多层次教育设施，满足家庭不同阶段的成长需求，为孩子营造优良的学习氛围。（具体学区划分以当年教育局官方发布为准）

生态：围合园林，环境更舒适

项目采用围合式布局，形成超 6000㎡中央园林景观。规划有儿童游乐场、慢跑道及健身场地，打造全龄健康生活社区。建筑密度仅 20%，楼间距开阔，将更多土地留给绿化，提升居住私密性与舒适度。

️ 商业：万象商业，生活便利

周边汇聚万达、天虹等 14 大购物中心，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。项目本身实现品质精妆交付，厨房和卫生间采用知名品牌厨具卫浴，成品交付标准高，节省业主二次装修的时间与精力，入住即享便利生活。

医疗：医院云集，同享医保

区域内医疗资源丰富，多家医院环绕，就医条件优越。同时支持同享深圳医保政策，为业主的健康保驾护航，消除后顾之忧，构建安心的医疗保障体系。

园林：人车分流，健康社区

整体采用人车分流设计，有效避免汽车尾气及噪音干扰，确保社区内部环境的纯净与健康。2 梯 4 户的低梯户比设计，搭配大部分首层架空，确保户户朝南，通风采光效果佳，等待电梯时间更短，生活更高效。

四、区域配套

项目地处大亚湾西区核心地段，区位优势明显。作为深圳东进的前沿区域，大亚湾产业升级势头强劲，惠聪产业港已开工，深港人工智能创新产业园择址于此，区域价值持续凸显。

除基础生活配套外，片区内公园环抱，生态住区氛围浓厚。无论是周末休闲还是日常散步，均有丰富的绿色空间可供选择。随着南坪快速三期等交通项目的推进，与深圳中心的连接将更加紧密，生活半径进一步扩展。

五、户型介绍

A1 户型 建面约 95㎡ 3 房 2 厅 1 卫

此户型为南向全明三房设计，客厅开间达到 3.8 米，主卧开间达到 3.3 米，空间尺度优越。3 米层高带来舒适的居住体验，功能分区合理，适合刚改家庭或年轻夫妇居住，兼顾实用性与舒适度。

A2 户型 建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫

该户型同样主打南向全明格局，最小的卧室开间达到 2.9 米，高于市场普遍标准。双卫设计提升生活效率，动静分区明确，适合三代同堂或注重生活品质的改善型客群，满足多种家庭场景需求。

六、总结

格兰丽锦雅苑立足大亚湾西区，以低密规划、舒适户型及完善配套为核心优势，旨在为追求品质生活的家庭提供一个宜居的理想家园。项目兼顾自住体验与长期居住价值，是临深置业的一个不错选择。

格兰丽锦雅苑咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源相关信息仅供参考，具体入学政策以政府主管部门最终批复为准。

3. 项目周边环境、交通、商业等规划可能存在变更，请以实际交付及政府最新公示为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以测绘报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况并咨询专业机构。

6. 文中部分图片来自网络或为意向效果图，最终以实物为准。

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