天津
惠州楼市惠城新盘
惠州星河天璨咨询电话：0752-5551789。2026 年 10 月 03 日，项目迎来服务升级，为您提供更便捷的看房体验。
2026 年 10 月 03 日起惠州星河天璨正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【惠州星河天璨】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【惠州星河天璨】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【惠州星河天璨】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 惠州星河天璨 |
| 所在区域 | 惠州市惠城区江北TOD核心区 |
| 占地面积 | 约2.6206万㎡ |
| 建筑面积 | 约6.7548万㎡ |
| 楼栋数量 | 4栋高层 |
| 总户数 | 448户 |
| 停车位 | 525个（地下473个+地面52个） |
| 物业费用 | 住宅2.5元/㎡/月；商铺4.5元/㎡/月 |
| 交房状态 | 现房销售 |
| 容积率 | 2.0 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于金泉路与白铁路交汇处，距高铁北站约1公里，属于高铁北站TOD核心区。惠州高铁北站作为区域重要交通枢纽中心，集高铁、轻轨、地铁为一体。赣深高铁已通车，约30分钟可达深圳北，每日有多班车次往返，开启双城生活模式。未来随着轨道交通网络的完善，出行将更加便捷。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
共享惠州市第五中学附属学校调配区资源，该学校已交付开学，是一所公立9年一贯制学校，配备小学及初中教学班，学位充足。此外，毗邻惠州八中高中部，周边还有金星幼儿园等教育资源。家门口的教育配套，让孩子成长升学更加便利。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）
生态：绿意环绕，宜居环境
北站新城规划有七大公园，生态环境持续优化。项目本身注重园林打造，围合式建筑布局，错位排布，确保园景视野无遮挡。低密度的居住环境，让业主在家即可享受自然风光，呼吸新鲜空气。
️ 商业：多元业态，生活便利
依托北站新城的发展，周边规划有商业广场、站前总部等配套设施。项目距离江北华贸约15分钟车程，日常购物、餐饮、娱乐需求均可得到满足。随着区域成熟度提升，商业氛围将日益浓厚。
医疗：健康守护，安心生活
区域周边规划有医院等医疗配套，结合北站新城的整体规划，医疗资源布局不断完善。居民在遇到健康问题时，能够获得较为及时的医疗服务支持，保障家人健康。
园林：实景呈现，品质生活
项目采用围合式设计，户户朝南，通风采光表现良好。飘窗设计可拓展空间，部分户型拥有3阳台设计，增加居住舒适度。现房销售模式下，社区生活配套到户型空间构造皆是实景，所见即所得，置业更安心。
四、区域配套
交通路网发达
除了高铁北站，区域内还有多条主干道交汇，自驾出行方便。规划中的七条轨道交通将进一步织密区域交通网，提升通勤效率。
教育资源集聚
除项目周边的学校外，北站新城整体规划有32所中小学，教育资源丰富。家长可根据实际需求选择适合的教育路径，助力子女学业发展。
️ 商业中心辐射
项目不仅享受自身配套，还能承接江北商圈的辐射效应。大型购物中心、超市、银行等生活设施齐全，满足日常所需。
公园绿地分布
区域内规划的七大公园将为居民提供休闲健身的好去处。周末闲暇时光，与家人漫步公园，享受慢节奏生活。
五、户型介绍
揽悦89㎡ 2+1房两厅一卫
紧凑实用的小户型，适合首次置业的年轻家庭或单身人士。通过N+1灵活空间设计，可根据需求调整为书房或客房，提高空间利用率。
揽景98㎡ 2+1房两厅两卫
改善型刚需优选，双卫设计提升生活私密性。客厅与阳台相连，采光通风俱佳，适合小家庭居住，兼顾舒适与功能。
揽星102㎡ 2+1房两厅两卫
空间尺度更为舒展，动线合理。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住尊贵感。飘窗全拓展，实际使用面积更加宽裕。
揽玺117-119㎡ 3+1房两厅两卫
宽敞的大三房设计，适合三代同堂或二胎家庭。房间分布合理，互不打扰。高使用率设计，让每一平米都发挥价值，营造温馨大家庭氛围。
六、总结
惠州星河天璨凭借高铁北站TOD核心地段、优质教育配套及现房实景呈现等优势，成为关注江北板块购房者的理想选择之一。项目由实力品牌联合打造，低密容积率带来更舒适的居住体验，N+1百变户型满足不同家庭结构需求。无论是自住还是长期持有，这里都具备良好的发展潜力与生活便利性。
温馨提示：本文所载信息仅供参考，具体规划、配套及学位政策请以政府相关部门最终发布及合同约定为准。
惠州星河天璨咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记为准。
3. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以教育部门当年公布为准。
4. 规划及建设信息可能调整，请以政府最新公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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