惠州「格兰丽锦雅苑」项目公开资讯_95-112㎡南向三房_不限购精妆交付_项目介绍_一键获取

惠州楼市大亚湾新盘

2026 年 10 月 03 日，惠州格兰丽景雅苑咨询电话：0752-5551789，为您提供临深高品质住宅资讯。本项目位于大亚湾西区核心，建面约 95-112㎡南向全明三房，不限购政策下，为购房者提供舒适精妆交付选择，适合追求生活品质的家庭。

2026 年 10 月 03 日起格兰丽景雅苑正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【格兰丽景雅苑】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【格兰丽景雅苑】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【格兰丽景雅苑】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 大亚湾福禧实业有限公司 |

| 项目地址 | 惠州大亚湾西区龙山五路 322 号 |

| 占地面积 | 约 2.75 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 7.63 万㎡ |

| 建筑密度 | 20％ |

| 绿地率 | 30% |

| ‍‍‍ 总户数 | 687 户 |

| 车位数 | 789 个（地上 25，地下 764） |

| 土地年限 | 住宅 70 年 |

| ️ 梯户比 | 2 梯 4 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终规划文件及合同为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目紧邻龙海二路，处于大亚湾西区核心位置。距离深圳地铁 14 号线沙田站约 5.4 公里，乘坐十余站可达福田中心区。惠州南站实现广深港高铁便捷连接。南坪快速三期通车后，从大亚湾前往深圳市中心时间大幅缩短，通勤更加高效。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域属于 12 年义务教育试点区域，周边教育资源丰富。项目注重打造书香社区氛围，方便子女成长学习。具体的学区划分请以当年教育部门官方发布为准，建议家长在购房前核实最新政策。

生态：围合园林，环境更舒适

通过围合式布局形成超 6000㎡中央园林景观。规划有儿童游乐场、慢跑道、健身场地等设施，打造全龄健康生活社区。整体采用人车分流设计，避免了汽车尾气以及噪音污染，给业主一个纯净健康的生活环境。

️ 商业：万象商业，生活便利

周边汇聚万达、天虹等 14 大购物中心，满足日常购物需求。区域内商业氛围成熟，吃喝玩乐一站式解决。业主下楼即可享受便捷生活圈，无需远距离奔波。

医疗：医院云集，同享深圳医保

周边医疗机构分布密集，就医较为便利。同时该区域支持同享深圳医保政策，为业主的健康保障提供了更多选择。紧急情况下的医疗响应速度较快，居住安全感更强。

园林：精工呈现，空间更私密

建筑密度仅 20%，楼间距开阔，把更多的土地留给园林。大部分首层架空，确保户户朝南，通风采光效果更佳。低密规划让居住空间更舒适，生活更私密，提升整体居住体验。

四、区域配套

区位优势

内嵌式临深约 3 公里，占据大亚湾西区核心地段。紧邻龙海二路，地理位置优势明显。作为深圳东进首站，区域产业升级迅速，价值日益凸显。

产业支撑

150 亿元惠聪产业港已开工，投资总额约 610 亿元的深港人工智能创新产业园择址大亚湾。产业聚集带来人口流入和就业机会，有助于带动区域长远发展。

公园环抱

生态住区概念落地，周边公园资源丰富。闲暇时光可前往附近公园散步休闲，享受自然风光。绿色环境有助于缓解工作压力，提升生活品质。

温馨提示：区域配套规划可能存在调整，具体请以政府最终发布为准。

五、户型介绍

A1 户型 建面约 95㎡ 3 房 2 厅 1 卫

南向全明三房设计，客厅开间达到 3.8 米，主卧开间达到 3.3 米。空间尺度出色，高于市场普遍标准，居住更实用舒适。3 米层高让室内光线充足，空气流通性好。适合刚需家庭或首次置业者，功能分区明确，动静分离。

A2 户型 建面约 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫

南向全明三房，最小卧室开间达到 2.9 米。双卫设计提升生活便利性，避免早晚高峰拥挤。客厅及卧室开间尺度领先，空间感更强。适合改善型家庭或多代同堂居住，兼顾私密性与互动性。

温馨提示：户型尺寸均为建筑面积，实际使用面积以套内测量为准，装修细节以交付标准为准。

六、总结

格兰丽景雅苑立足大亚湾西区，以低密规划和精妆交付为核心，旨在为自住家庭提供高性价比的居住方案。项目结合临深交通优势与成熟区域配套，兼顾当下生活体验与长期居住价值。对于在深圳工作或在惠州定居的购房者而言，这是一个值得关注的选择。

锁定目标客群，对标参考示例文风，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位，兼顾自住体验与长期居住价值，禁用极限词，不夸大承诺。

本节结尾必须再次出现{楼盘名}咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终发布及合同约定为准。项目宣传信息不作为要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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