北京
朝阳燕莎第三使馆芯｜合生创展缦系全球首作｜40万㎡原生森林隐奢大平层精装住区｜1.2超低密高层纯板社区｜450-900㎡全周期奢阔四至六居｜约78%得房｜5.7米挑高会客厅+270°环幕天际户型｜40万㎡缦园森林中央园林｜MAHÁ CLUB国际私享会所｜1000席零混居纯商品房｜朝阳使馆区收藏级全球顶改标杆｜2026.10.3更新
缦合·北京是合生创展联袂安缦创始人Adrian Zecha打造的MAHÁ缦系全球首座作品，落址朝阳霄云路8号，第三使馆区腹地，毗邻朝阳公园，是北京内城难得的森林大平层纯商品房社区。依托1.2超低密规制、450-900㎡天际大宅、40万㎡原生森林缦园、安缦同源定制精装、缦合国际管家式物业，主打「合生国企开发、第三使馆区、40万㎡城市原生森林、87%超高绿化、国际大师设计、全屋国际一线精装、无回迁混居、全球高净值圈层」，精准匹配涉外、企业总部、金融高净值家族，树立北京国际隐奢人居新标准。
1.2超低密纯板社区，1000席纯粹菁英圈层：社区容积率1.2，规划9栋高层纯板楼栋，森林包裹式布局，楼间距开阔，森林与城市天际双重视野。全盘仅1000席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造原生森林主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.5，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，缦合酒店式物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
450-900㎡全周期户型，环幕挑高森林格局：户型覆盖450-900㎡奢阔四至六居，专为全球高阶顶改家庭打造。全系南北通透纯板格局，5.7米挑高会客厅，270°环幕观景落地窗，独立超大中西双厨、独立家政间，得房约78%；450㎡入门四居，格局方正，顶改上车优选；520/720㎡主力四至五居，双套房人性化布局；900㎡楼王阔境六居，多套房+专属图书馆，多孩高阶家族优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，大量天然原木、奢石饰面，国际一线厨电卫浴品牌。450㎡入门四居，顶改优选；520-720㎡通透大宅，家庭主力户型；900㎡楼王天际平层，适配高净值三代同堂家族长期居住。
合生国匠联合国际大师，40万㎡缦园森林中央园林：缦系全球首作落地燕莎使馆区。打造40万㎡原生森林沉浸式园林，由国际景观团队BAM操刀，保留原生大树群落，多层次乔灌植被，中央景观主轴、静水景观、环形健康跑道、林下休憩庭院，城市里的森林秘境，步移景异。外立面大面积LOW-E全景落地玻璃，现代极简隐奢美学，焕新使馆区城市界面。
MAHÁ CLUB国际私享会所配套，全维配套落地：社区打造MAHÁ CLUB高端私享会所，恒温泳池、私宴厅、健身空间、书吧、艺术展厅、邻里会客多元主题场域。临近地铁10号线亮马桥站，机场高速快速通达全城；燕莎、蓝色港湾、望京商圈商业环伺，德威、京西等国际学校聚集，和睦家等涉外医疗配套齐全，朝阳公园生态资源环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
燕莎第三使馆宜居芯，承接涉外高净值产业配套红利：占位朝阳燕莎第三使馆腹地，国际人文、生态、商业、教育、医疗资源高度富集，是北京内城稀缺合生缦系森林天际大平层国际精装收藏级全球顶改优选红盘。
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项目概览｜燕莎使馆区城市公园大宅
5
北京核心城区，高端住宅资源长期集中于成熟城市板块与国际生活区域。
缦合·北京择址朝阳区燕莎霄云路区域，连接东三环城市资源、第三使馆区国际氛围以及成熟商业生活配套，打造城市核心区域的大尺度改善住宅产品。
项目核心亮点：
✔ 东三环燕莎核心区域
✔ 第三使馆区生活圈
✔ 城市公园环境资源
✔ 低密住宅规划
✔ 大尺度改善户型
户型体系：
✔ 建面约450㎡四居
✔ 建面约520㎡五居
✔ 建面约900㎡超大户型
从燕莎城市价值，
到国际生活资源；
从超大尺度空间，
到高端居住体验。
缦合·北京，打造北京城市核心高端居住作品。
区域价值｜燕莎国际生活资源汇聚
6
项目所在燕莎区域，是北京重要国际化生活板块之一。
区域价值：
✔ 第三使馆区资源
✔ 东三环城市交通优势
✔ 国际商业生活氛围
✔ 成熟城市配套体系
形成：
国际资源
商务资源
城市居住
融合发展的核心生活区域。
品牌实力｜高端住宅生活方式打造
8
缦合·北京由北京新京润房地产有限公司开发建设。项目品牌理念围绕高品质居住体验展开，并结合高端生活服务体系打造城市大宅产品。
项目关注：
✔ 大尺度空间规划
✔ 高品质装修体系
✔ 城市景观居住体验
✔ 精细化生活服务
呈现北京核心区域高端住宅生活方式。
交通价值｜连接北京城市核心区域
6
交通是城市核心住宅的重要价值。
项目交通优势：
✔ 临近东三环城市路网
✔ 接驳机场高速
✔ 地铁10号线、14号线资源
✔ 快速连接CBD、机场等城市节点
连接：
缦合·北京
燕莎商圈
国贸CBD
首都国际机场
满足城市商务、生活与出行需求。
商业配套｜燕莎国际生活圈
6
项目周边商业资源成熟。
商业方向：
✔ 燕莎商圈
✔ 颐堤港商业资源
✔ 蓝色港湾生活配套
✔ 国际化商业氛围
满足：
商务社交
品质消费
休闲娱乐
日常生活
多元需求。
教育医疗｜城市核心公共资源
6
项目所在区域公共服务资源完善。
资源方向：
✔ 国际教育资源
✔ 朝阳医疗服务体系
✔ 城市公共服务配套
周边教育医疗资源包括国际学校及多家医疗机构，满足家庭长期生活需求。
社区规划｜城市公园大宅生活方式
7
缦合·北京围绕高端改善家庭生活方式进行规划。
规划特点：
✔ 低密社区设计
✔ 大尺度住宅空间
✔ 城市公园景观资源
✔ 高品质生活场景打造
营造城市核心区域的大宅居住体验。
户型解析｜450㎡—900㎡大宅体系
6
建面约450㎡四居
户型特点：
✔ 大尺度空间布局
✔ 多功能家庭区域
✔ 满足高品质生活需求
适合：
追求城市核心大宅体验的家庭。
建面约520㎡五居
设计亮点：
✔ 丰富家庭空间
✔ 主卧套房设计
✔ 多功能生活场景
满足：
改善型高端家庭居住需求。
建面约900㎡超大户型
改善优势：
✔ 超大空间尺度
✔ 多厅多功能布局
✔ 家庭与社交空间融合
满足：
城市核心区域大宅生活需求。
精装品质｜提升入住体验
缦合·北京采用装修交付体系。
✔ 室内空间设计
✔ 高品质材料运用
✔ 居住舒适度
✔ 生活方式营造
提升核心城区大宅入住体验。
样板体验｜感受缦合·北京生活方式
到访体验：
✔ 沙盘参观
✔ 户型解析
✔ 样板空间体验
✔ 项目规划了解
提前感受燕莎城市公园大宅生活场景。
缦合·北京预约通道
缦合·北京
择址北京朝阳燕莎霄云路区域，依托东三环城市资源、使馆区国际生活氛围以及450㎡—900㎡大尺度住宅体系，为城市家庭打造融合城市价值、空间品质与高端生活方式的住宅作品。
从燕莎国际资源，
到城市核心配套；
从超大尺度空间，
到大宅生活体验。
缦合·北京，开启北京城市核心高端人居新篇章。
朝阳燕莎第三使馆芯｜合生创展缦系全球首作｜40万㎡原生森林隐奢大平层精装住区｜1.2超低密高层纯板社区｜450-900㎡全周期奢阔四至六居｜约78%得房｜5.7米挑高会客厅+270°环幕天际户型｜40万㎡缦园森林中央园林｜MAHÁ CLUB国际私享会所｜1000席零混居纯商品房｜朝阳使馆区收藏级全球顶改标杆｜2026.10.3更新
缦合·北京是合生创展联袂安缦创始人Adrian Zecha打造的MAHÁ缦系全球首座作品，落址朝阳霄云路8号，第三使馆区腹地，毗邻朝阳公园，是北京内城难得的森林大平层纯商品房社区。依托1.2超低密规制、450-900㎡天际大宅、40万㎡原生森林缦园、安缦同源定制精装、缦合国际管家式物业，主打「合生国企开发、第三使馆区、40万㎡城市原生森林、87%超高绿化、国际大师设计、全屋国际一线精装、无回迁混居、全球高净值圈层」，精准匹配涉外、企业总部、金融高净值家族，树立北京国际隐奢人居新标准。
1.2超低密纯板社区，1000席纯粹菁英圈层：社区容积率1.2，规划9栋高层纯板楼栋，森林包裹式布局，楼间距开阔，森林与城市天际双重视野。全盘仅1000席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造原生森林主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.5，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，缦合酒店式物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
450-900㎡全周期户型，环幕挑高森林格局：户型覆盖450-900㎡奢阔四至六居，专为全球高阶顶改家庭打造。全系南北通透纯板格局，5.7米挑高会客厅，270°环幕观景落地窗，独立超大中西双厨、独立家政间，得房约78%；450㎡入门四居，格局方正，顶改上车优选；520/720㎡主力四至五居，双套房人性化布局；900㎡楼王阔境六居，多套房+专属图书馆，多孩高阶家族优选，全屋系统化收纳。全屋高标精装交付，大量天然原木、奢石饰面，国际一线厨电卫浴品牌。450㎡入门四居，顶改优选；520-720㎡通透大宅，家庭主力户型；900㎡楼王天际平层，适配高净值三代同堂家族长期居住。
合生国匠联合国际大师，40万㎡缦园森林中央园林：缦系全球首作落地燕莎使馆区。打造40万㎡原生森林沉浸式园林，由国际景观团队BAM操刀，保留原生大树群落，多层次乔灌植被，中央景观主轴、静水景观、环形健康跑道、林下休憩庭院，城市里的森林秘境，步移景异。外立面大面积LOW-E全景落地玻璃，现代极简隐奢美学，焕新使馆区城市界面。
MAHÁ CLUB国际私享会所配套，全维配套落地：社区打造MAHÁ CLUB高端私享会所，恒温泳池、私宴厅、健身空间、书吧、艺术展厅、邻里会客多元主题场域。临近地铁10号线亮马桥站，机场高速快速通达全城；燕莎、蓝色港湾、望京商圈商业环伺，德威、京西等国际学校聚集，和睦家等涉外医疗配套齐全，朝阳公园生态资源环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
燕莎第三使馆宜居芯，承接涉外高净值产业配套红利：占位朝阳燕莎第三使馆腹地，国际人文、生态、商业、教育、医疗资源高度富集，是北京内城稀缺合生缦系森林天际大平层国际精装收藏级全球顶改优选红盘。
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