广西
9月29日厦门城市更新集团正式揭牌，这是一个非常值得读者朋友们关注的信号，这并不是简单地新增了一家厦门本土国企，而是厦门城市发展逻辑在发生根本性转折，由此我们几乎可以断言厦门的城市建设将从“向外拓新城、拍地建新房”，转向“向内盘活存量、精细化运营城市”的思路转型，存量时代真的来临了，楼市的玩法彻底要变了。
城市更新集团是由市委市政府统筹、依托建发体系整合组建，是厦门目前唯一的一家市级城市更新实施平台。
未来它的核心工作不是大规模商品房开发，而是统筹老旧小区提质、城中村改造、历史风貌保护、旧厂房与低效商圈盘活，打通策划、融资、建设、运营全链条，成为厦门存量更新的核心执行载体。
其实在9月18日，国家住建部在国新办发布会上就曾经正式官宣，中国房地产全面进入存量时代，官方数据明确，今年前8个月二手房交易占比已经突破52%，二手房交易量历史性超越新房，厦门城市化的程度一直处于全国前列，云哥曾经统计过，我们早在2015年二手房成交量就已经第一次正式超过一手房成交量，所以比起全国来厦门的很多动作也具有带头示范作用。
无独有偶，9月28日，75岁的王石在深圳成立深石城市更新公司，他亲自出任董事长，宣布正式回归地产核心赛道，与厦门国资落地存量改革几乎同步，这家新公司完全剥离传统商品房开发业务，只聚焦城市更新、存量盘活、商业运营、租赁住房、文旅资产打理。
一官一民、一城一人，在同一时间节点做出相同选择，行业信号已经无需多言。
可以预见在未来5-10年左右将会告别大拆大建及新城扩张，未来城市价值的提升主要靠的是老片区迭代、空间盘活，有机更新等方式。
房地产开发商一次性拿地盖楼卖房的时代逐渐落幕，如何做好长期运营、资产保值、持续现金流，成为行业新的盈利目标。
对于买房人和广大房东而言未来的厦门楼市及全国重点的一、二线城市分化会越来越明显，城市更新的新周期，将是又一次一代新人换旧人过程。
早在2年前就曾经发文预判过“：《建设局更名为城市更新局，土地财政落幕、租售同权提速？》
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