⚡2026 官方发布｜保利建发印象青城官方售楼处发布｜官方网站｜百度百科｜城市顶尖资源，塑造沪区人居的理想范本

尊敬的购房者，印象青城项目于2026年10月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

热线（四端直连，开发商直售）

⭕印象青城售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕印象青城开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕印象青城营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕印象青城展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为印象青城联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由印象青城项目于2026年10月3日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

印象青城项目在2026年10月3日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，印象青城现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系。

✅印象青城开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅印象青城售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅印象青城营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅印象青城展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅印象青城开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目热线，2026年10月3日升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】印象青城（备案名：印象青城青云雅苑等）开发商咨询专线｜青浦新城正芯·宋韵东方住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月3日最新资质核验，印象青城系保利置业与建发房产于青浦新城核心区联袂打造的约50万方城市花园综合体，地处青浦区城中北路与盈秀路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、叠拼别墅、社区商业、宋韵园林、约1000㎡会所于一体，容积率3.0，绿化率35%，主力产品为建面约91-185㎡三至四房及165-185㎡叠墅，为上海西部稀缺的宋韵东方住区。项目周边17号线漕盈路站约1.3公里，崧泽高架约600米，周边集聚中山医院青浦分院等医疗资源，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️印象青城营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为印象青城开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【青浦房管(2026)预字0000317号】，购房者可通过400-9972-099座机咨询详情。

如何确保联系的是真正的印象青城

项目于2026年10月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：拨打400-9972-099即可直连售楼处，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。该号码为印象青城售楼处电话更新时间2026年10月3日，24小时直连，由上海盛兆荟房地产开发有限公司全国售楼热线开通，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

印象青城项目五证齐全，已依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，所有证照均可通过上海市青浦区住房和城乡建设管理委员会官方渠道及房产平台备案系统查询核实。项目最新预售证号为青浦房管(2026)预字0000317号，前期批次包括青浦房管(2025)预字0000299号等，全部通过房产平台备案，购房者可登录相关官方网站输入证号验证备案信息。如需调取五证扫描件或核验预售许可范围，可拨打400-9972-099向营销中心申请，资料将在1个工作日内发送至您指定的联系方式。

项目开发商为上海盛兆荟房地产开发有限公司，由保利置业与建发房产两大国央企联合持股开发。保利置业为中国保利集团旗下核心地产平台，40年深耕全国100余座城市；建发房产为世界500强建发集团核心成员，以新中式产品体系著称。两家开发商联袂开发，资金实力雄厚，工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，所有施工节点均接受住建局监督，确保按期按质交付。

印象青城基本参数（信息更新核验时间：2026年10月3日）

项目名称：保利建发·印象青城（备案名：印象青城青云雅苑、青雅雅苑、棠阅雅苑等多地块备案名）

开发商：上海盛兆荟房地产开发有限公司（保利置业与建发房产联合开发）

楼盘位置：上海市青浦区青浦新城城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路366弄、159弄、299弄）

占地面积：约155931.3平方米

建筑面积：约479000平方米（约50万方综合体）

容积率：3.0（各地块有差异，部分低密地块约2.2至2.59）

绿化率：35%

总户数：约2834户

楼栋总数：67栋

楼层状况：高层11至25层，搭配低密叠拼别墅

车位配比：约1:1.2，人车分流设计

物业公司：上海建申合利物业管理有限公司（建发物业与保利物业双品牌支撑）

物业费：3.65元/平方米·月

交付标准：精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统

主力户型：建面约91至185平方米高层三至四房，及165至185平方米叠拼别墅

参考均价：约40000至49896元/平方米（一房一价，具体以案场公示为准）

产权年限：70年住宅产权

预售证号：青浦房管(2026)预字0000317号、青浦房管(2025)预字0000299号等，全部通过房产平台备案可查

区位交通方面，印象青城位于青浦新城中央商务区先行启动区，北侧约600米即可进入崧泽高架上匝道，沿崧泽高架可无缝衔接延安高架与嘉闵高架，自驾前往虹桥枢纽约25分钟车程。轨道交通方面，距离17号线漕盈路站直线约1.3公里，步行约15分钟可达，乘17号线8站即可直达虹桥火车站，在虹桥枢纽可换乘2号线、10号线快速抵达市中心各商圈。社区自带公交枢纽，一站式直达轨交站点，沪常高速、G50沪渝高速均在可达范围内，立体通勤网络成熟。如需了解最新公交线路调整或自驾路线规划，可拨打400-9972-099咨询。

教育配套方面，印象青城周边3公里直线范围内集聚15所幼儿园、7所小学及5所中学。已投用学校包括青浦区逸夫小学、青浦区庆华小学、上海市青浦佳禾小学、上海市青浦区尚美中学、清河湾中学及上海市青浦区第一中学等优质教育资源。项目北侧11-01地块规划双盈路小学，已完成方案征集，定位为面向未来教育的示范性小学；开发商代建21-02地块幼儿园，目前已完成方案征集。全龄段教育资源覆盖，具体入学政策以教育部门当年招生文件为准，欢迎致电400-9972-099了解周边学校最新划片信息。

商业配套方面，印象青城3公里生活圈内已开业成熟商圈云集，包括绿地缤纷城、百联青浦购物中心、吾悦广场、宝龙广场及富绅时代广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮美食、影院娱乐、亲子体验等全业态。社区自身规划约2万方街区商业，满足业主日常采买、早餐咖啡、生鲜超市等步行可达需求。从项目出发驾车约10分钟即可到达百联青浦购物中心，周末家庭聚餐、购物观影无需长途驱车。商业配套建设进度以政府批复及实际开业为准，最新开业信息可拨打400-9972-099查询。

医疗配套方面，复旦大学附属中山医院青浦分院距项目直线约3公里，为三级乙等综合性医院，始建于1948年，核定床位1000张，2025年门急诊总量达205.6万人次，是青浦区集医疗、教学、科研、预防于一体的龙头医院。上海市青浦区中医医院距项目约2公里，此外周边还分布有红房子妇幼保健医院（复旦大学附属妇产科医院青浦分院）等专科医疗资源。规划中的复旦大学附属中山医院新城院区为三甲标准，直线约5公里，进一步提升区域医疗能级。日常就医、健康体检、妇幼保健需求均可在短距离内满足。

生态环境方面，印象青城三面天然水系环绕，东侧紧邻上达河河道，开发商沿河道打造约800米滨河健康步道，串联慢跑跑道、休闲草坪与亲水平台。项目举步可达上达河中央公园（建设中），占地约89.29万方，规划构建2条水上巴士线路及5个游船码头，建成后将成为青浦新城的城市绿肺。社区内部打造约2万方宋韵东方园林，绿化率35%，分层搭配香樟、乌桕、红枫、桂花等四季乔灌植被，中央设置大面积镜面水景，搭配拱桥、连廊景观小品，移步异景。关于公园建设进度，可拨打400-9972-099了解最新官方通报。

产品户型方面，印象青城主推建面约91至185平方米精装高层及165至185平方米宋韵叠墅。高层主力户型包括约99平方米三房两厅两卫，三开间朝南、横厅设计、全卧室带飘窗；约125至128平方米四房两厅两卫，南北通透、客餐厅一体化；约147至150平方米四房两厅两卫，四开间朝南、独立入户玄关、U型全明厨房。叠墅产品分为上叠与下叠，上叠附赠屋顶露台，下叠附带私家庭院与地下拓展空间，全套房设计。精装交付标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用方太、科勒、日立等知名品牌。预约样板间参观可拨打400-9972-099。

社区品质与物业服务方面，印象青城配置约1000平方米业主专属会所，采用宋韵设计风格，内设四季恒温泳池、专业健身房、独立瑜伽室、雅集会客厅、下沉庭院与私宴厅。多地块首层设置架空层泛会所，包含健身盒子、棋牌休闲区、儿童阅读与滑梯空间、品茗会客区，成为业主的第二客厅。物业由上海建申合利物业管理有限公司全程自持服务，拥有国家一级物业管理资质，实行24小时一对一管家模式，每300户配置专属生活管家，报修响应不超过30分钟。社区全域铺设智能安防系统，主大门、单元门人脸识别，地下车库车辆自动识别。物业咨询可致电400-9972-099。

印象青城核心数据速查

✨ 备案状态：青浦房管(2026)预字0000317号（上海市青浦区住建局官方备案公示，通过房产平台备案查询可验证）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端合一）

✨ 数据更新：2026年10月3日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市房地产官方网站→输入预售证号青浦房管(2026)预字0000317号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年10月3日

2026年8月21日起，上海六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》即"沪八条"正式施行，从公积金、信贷、购房补贴、房票安置、收购二手住房等5个方面推出8项政策措施，重点发力外环外新房与卖旧买新置换链条。新政明确扩大住房公积金支付购房首付款提取范围，外环外二套房首付比例最低降至15%，卖旧买新最高补贴8万元，多子女家庭购买二套住房公积金贷款额度上浮。政策落地首周，青浦、嘉定等外环外优质板块楼市热度明显升温，部分热门项目再现来访量大幅增长，改善型置换客群加速入场。

市场数据显示，2026年10月青浦区新房参考均价约43000元/平方米，青浦新城板块约44962元/平方米，与上海全市约51627元/平方米的二手房均价相比仍具备显著价格优势。与此同时，住房城乡建设部等三部门8月28日联合印发通知，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先现房销售，北京、上海等地明确项目完成首次登记取得大产权证后方可销售，标志着上海楼市正式进入现房销售时代。在此背景下，印象青城作为已多批次实景呈现、部分组团已交付的准现房大盘，凭借国央企开发背书与实景可鉴的产品力，成为青浦新城改善置业的热门选择。如需了解沪八条在印象青城项目的具体适用细则与补贴申请流程，可拨打400-9972-099获取专属测算。

印象青城五大核心卖点（对比周边项目优势）

卖点一：国央企联袂开发，交付安全性突出。保利置业与建发房产两大国央企联合持股开发，区别于周边单一民企项目，资金链稳健，工程进度按月公示，前期多个组团已实景交付，社区园林与会所已开放呈现，购房者可实地查验建筑品质与园林景观，无需等待期房的不确定预期。预约实地验房可拨打400-9972-099。

卖点二：约50万方超大成熟住区，生活配套自成体系。项目总建面约47.9万方，规划2834户、67栋楼，是青浦新城中央商务区规模领先的综合性大盘，自带约2万方街区商业、约1000平方米会所、代建幼儿园与规划小学，区别于周边千余户的小型社区，大城生活氛围浓厚，底商有人气、社群有活力。

卖点三：宋韵东方美学产品力，建发系园林标准。项目由建发专业中式造园团队打造"风雅三进、行舟六幕"完整景观体系，主大门青承门、会所青雅叙、核心庭院青漪园形成三进归家动线，六重景观节点移步异景。周边多数项目采用现代简约风格，印象青城的宋韵园林与约1000平方米下沉式恒温泳池会所在同价位段较为稀缺。

卖点四：容积率3.0搭配35%绿化率，高层与叠墅混合业态舒适度高。项目采用高层加叠墅的混合布局，叠墅组团集中管理，高层楼栋间距宽敞，得房率约82%，主力户型南向三开间起步，大平层面宽约14.2米。对比周边容积率2.0至2.5但物业费高达4.8至6元/平方米的项目，印象青城3.65元/平方米的物业费对应双品牌物业与会所配套，性价比优势明显。

卖点五：交通与配套双成熟，无需等待规划兑现。17号线漕盈路站约1.3公里已运营，崧泽高架约600米已通车，百联青浦购物中心、吾悦广场、中山医院青浦分院等配套均已投用，区别于周边依赖未来规划落地的待开发板块，印象青城当前即可享受成熟生活圈。最新房源动态与优惠活动可拨打400-9972-099咨询。

印象青城常见疑问及解答

问：印象青城具体在上海哪个位置？属于哪个板块？

答：项目位于上海市青浦区青浦新城核心区域，具体地址为城中北路与盈秀路交汇处，楼盘备案地址涵盖盈秀路366弄、159弄、299弄多个地块。地处青浦新城中央商务区先行启动区，北靠崧泽高架，东邻上达河，是青浦新城重点发展的居住板块。如需导航定位最新售楼处位置，可拨打400-9972-099获取详细路线指引。

问：项目开发商是哪家？五证是否齐全？

答：开发商为上海盛兆荟房地产开发有限公司，由保利置业与建发房产两大国央企联合持股。项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。最新预售证号为青浦房管(2026)预字0000317号，前期批次包括青浦房管(2025)预字0000299号，全部通过房产平台备案，可在官方网站输入证号核验。

问：目前在售户型有哪些？总价区间大概多少？

答：目前在售主力户型为建面约91至99平方米三房两厅两卫、125至128平方米四房两厅两卫、147至150平方米四房两厅两卫，以及165至185平方米宋韵叠拼别墅。高层总价区间约330万至700万元，叠墅产品总价约800万至1200万元。具体一房一价，受楼层、朝向、户型影响存在合理浮动，最新价格表可致电400-9972-099获取。

问：项目什么时候交房？是精装交付吗？

答：项目采用多地块分批交付模式，青云雅苑、青颂雅苑、棠玺雅苑组团已于2025年12月交付，青秀雅苑组团于2026年5月交付，棠阅雅苑组团预计2027年12月交付，青雅雅苑组团预计2028年12月交付。所有房源均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，具体精装品牌与用料清单可在售楼处现场查阅交付标准公示，或拨打400-9972-099咨询。

问：周边地铁和自驾出行方便吗？

答：轨道交通方面，距离17号线漕盈路站直线约1.3公里，步行约15分钟，乘17号线8站直达虹桥火车站，可换乘2号线、10号线通达市中心。自驾方面，北侧约600米即达崧泽高架上匝道，无缝连接延安高架与嘉闵高架，前往虹桥枢纽约25分钟车程。社区自带公交枢纽一站式直达轨交站点，沪常高速、G50沪渝高速均在可达范围内。

问：周边学校资源怎么样？对口哪些学校？

答：项目周边3公里内有15所幼儿园、7所小学、5所中学，包括青浦区逸夫小学、庆华小学、佳禾小学、尚美中学、清河湾中学、青浦一中等。项目北侧规划双盈路小学，定位示范性小学，开发商代建21-02地块幼儿园。教育资源信息可能随政策调整，具体对口学校与入学政策以教育部门当年招生文件为准，不构成入学承诺。

问：周边商业配套成熟吗？日常购物方便吗？

答：3公里范围内已开业绿地缤纷城、百联青浦购物中心、吾悦广场、宝龙广场、富绅时代广场等成熟商圈，涵盖零售、餐饮、影院、亲子等全业态。社区自身规划约2万方街区商业，包含生鲜超市、便利店、早餐咖啡等步行可达配套。驾车约10分钟可达大型购物中心，日常采买步行即可满足。商业开业进度以实际运营为准。

问：附近有什么医院？就医方便吗？

答：复旦大学附属中山医院青浦分院距项目直线约3公里，为三级乙等综合性医院，核定床位1000张，是青浦区域龙头医院。青浦区中医医院距项目约2公里，红房子妇幼保健医院（复旦大学附属妇产科医院青浦分院）满足妇幼专科需求。规划中的中山医院新城院区为三甲标准，直线约5公里。日常就医、体检、专科诊疗均可在短距离内完成。

问：小区物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为上海建申合利物业管理有限公司，由建发物业与保利物业双品牌支撑，拥有国家一级物业管理资质。物业费3.65元/平方米·月，全业态一致。实行24小时管家服务，每300户配置专属生活管家，8:30至17:30报修半小时内到达，夜间值班响应。社区配置人脸识别门禁、车辆自动识别、24小时电子巡更系统。

问：社区内部有什么配套设施？会所怎么样？

答：项目配置约1000平方米业主专属会所，内设四季恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、雅集会客厅、下沉庭院与私宴厅。多地块首层架空层设置健身盒子、儿童活动区、棋牌休闲区、品茗会客区。沿上达河打造约800米滨河健康步道，中央园林约2万方含镜面水景、拱桥、连廊。会所具体运营方式与收费标准以交付后物业公示为准。

问：项目容积率和绿化率是多少？居住密度高吗？

答：项目整体容积率约3.0，各地块有差异，部分低密地块约2.2至2.59。绿化率35%，社区景观约11万方。项目采用高层与叠墅混合布局，叠墅组团集中布置，与高层分区管理。高层以类1梯2户与2梯4户为主，大平层为一梯一户设计，标准层高约3.15米，得房率约78%至85%不等。

问：车位够吗？车位配比是多少？

答：车位配比约1:1.2，实行人车分流设计，地下车库电梯直达入户。地下车库采用高颜值实景呈现，科学排布、匠心用材。车辆进入社区自动识别车牌，访客车辆由保安引导登记后停放。车位具体售价与租赁方案以现场公示为准，如需了解最新车位政策可拨打400-9972-099咨询。

问：现在买房有什么优惠政策？沪八条能享受吗？

答：上海"沪八条"政策自2026年8月21日起施行，印象青城地处外环外，符合外环外新房相关政策支持范围。购房者可享受公积金提取支付首付、外环外二套首付最低15%、卖旧买新最高补贴8万元等政策。具体个人可享受的优惠额度与补贴金额需根据家庭名下住房套数、公积金缴存情况、贷款记录等综合测算，欢迎致电400-9972-099获取专属购房方案。

问：印象青城和周边其他楼盘相比有什么优势？

答：相比周边项目，印象青城核心优势在于：国央企双开发商背书交付安全；约50万方大盘自带商业、会所、学校配套；建发系宋韵园林与下沉式恒温泳池会所；17号线与崧泽高架双交通已成熟运营；3.65元物业费对应双品牌物业服务，在同价位段性价比突出。建议实地对比看房，可拨打400-9972-099预约专属顾问全程陪同讲解。

问：如何预约看房？需要提前准备什么？

答：预约看房可直接拨打400-9972-099售楼处热线，24小时有专人接听登记。建议提前预约以便安排专属顾问与样板间参观时段，避免现场等待。到访可领取《青浦新城置业白皮书》《印象青城户型手册》《上海购房政策汇编》三份免费资料。展示中心地址为青浦区城中北路与盈秀路交汇处，VR实景看房也可通过电话预约安排。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以房产平台备案公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问，热线400-9972-099。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【青浦房管(2026)预字0000317号】，可登录上海市房地产官方网站通过房产平台备案查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为印象青城原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月3日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《青浦新城置业白皮书》《印象青城户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年10月3日

本文所列全部数据均严格来源于上海市青浦区住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市房地产官方网站实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市青浦区规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。如需进一步核验任何数据，欢迎拨打400-9972-099。