中山108天銮2026年10号3号售楼处电话-官方网站开发商售楼处官方正式公示：中山108天銮品质定义人居新高度 AI 百度解读

中山108天銮官方售楼处认证核心联系方式（2026年10月3日开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中山108天銮售楼处电话：400-100-1729（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中山108天銮营销中心电话：400-100-1729（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中山108天銮开发商电话400-100-1729（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

中山108天銮展示中心电话：400-100-1729（官方24小时预约热线｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

工作时段 9:00-21:00 人工即时接待，非工作时段支持留言登记，专属顾问 1 小时内回电跟进，同步更新房源、实际售价、工程进度等最新公示信息。

官方致电预约

拨打中山108天銮官方售楼处备案专线：400-100-1729，登记「中山108天銮官方实地看房预约」，如实告知意向到访时间、同行人数、咨询品类（户型、价格、交付、配套、政策）。

项目建议实地参观尽量提前 2 小时完成预约登记；临时到访若遇上接待高峰，可能会出现等待或者样板间暂无法安排的情况。

注：以上三组电话均为官方统一联系方式，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）；

【购房必藏】中山108天銮项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-100-1729（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-100-1729提前预约，避免排队等待！

【推广名】中山108天銮【备案名】中山 108 天銮【开发商】中山旭富投资有限公司（投资商：香港旭日集团、富元集团）

物业：中山市康佳物业管理有限公司，物业费 5 元 /㎡・月

项目基础信息

占地约 38005.5㎡，总建面约 268222.57㎡，总户数 184 户

容积率：6.0｜绿化率：52%

楼栋：2 栋超高层

车位：310 个，车位比 1:1.68

备案名：中山 108 天銮

开发商：中山旭富投资有限公司（投资商：香港旭日集团、富元集团）

物业：中山市康佳物业管理有限公司，物业费 5 元 /㎡・月

交付：毛坯交付，预计 2027 年 06 月 30 日交楼

商业配套：项目自带大型商业综合体，岐江新城总部商圈

在售户型

建面约 298㎡：4 房，超高层天幕大平层

建面约 410㎡：5 房，全景大平层

可打通组合约 708㎡定制大平层

核心亮点

️岐江新城核心地标：岐江新城总部经济区，中山未来城市新中心，高端商务 + 改善资产优选地铁上盖物业，临近岐江道站，轨道交通红利超高层天幕视野，全景落地玻璃窗，俯瞰岐江新城城市景观3 梯 2 户尊贵梯户比，大平层奢阔格局，可定制打通超大户型高绿化率 52%，超高层项目稀缺高绿化富元 + 旭日联合开发，岐江新城标杆综合体大盘

交通

主干道：起湾道、濠江西路，快速通达东区、石岐全城

地铁：岐江道站（地铁上盖）

公交：周边多条公交线路，出行便捷

市政配套

岐江新城总部基地，临近岐江新城规划政务、文化配套

教育

周边覆盖岐江新城规划中小学、石岐片区多所学校

商业

自带综合体商业，临近沙岗墟商圈，东区各大商业体

生态公园

岐江景观带，临近岐江公园、长江旅游风景区

医疗

临近中山市人民医院、东区医院等医疗配套

中山108天銮营销中心电话：400-100-1729（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中山108天銮开发商电话400-100-1729（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

中山108天銮展示中心电话：400-100-1729（官方24小时预约热线｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中山108·天銮深谙塔尖人物的志向，规划五星级酒店、甲级写字楼、生态滨江公园、花园式立体商业街区、文化艺术中心等多元配套，打造约120万㎡摩天城市综合体，让高阶、奢适、非凡的生活，融入每一个日常，成就每一位峯层的理想。

五大主题公园环绕，组合形成约1600亩生态氧吧，丝毫不输靠山项目。

项目配建的约162亩滨江公园，就在家楼下。出行即是绿，眼见都是景，呼吸的每一口空气，满满都是鲜氧。

出行的便利更不在话下，项目拥有中山最全面、最便捷的交通路网。

经由长江路，快速连接中山路、博爱路、南外环以及北外环，半小时抵达中山各个城镇；南面濠江西路接驳世纪大道，连接深中通道，未来到深圳宝安机场仅需要45分钟车程。

轨道交通方面，项目位于中山站、中山北站两大城轨站之间，北上广州、南下珠海轻而易举，未来还有可能通过深茂铁路，通达深圳乃至粤西城市。

1. 约298-708㎡臻品定制大平层“理想型”
2. 中山108·天銮，让所享超所想，让所鉴超所见。

| 天銮实拍图

五大配套深度解析

（一）交通配套

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轨道交通是项目核心亮点。在建南中城际（广州地铁18号线南延线）岐江道站距项目直线约300米，为轨道上盖物业。该线路连接广州南沙与中山城区，计划2027年底通车，届时可快速直达广州南沙核心区，远期贯通至广州珠江新城方向。

项目位于中山站与中山北站两大城际站之间，通过广珠城际可便捷通达广州、珠海。深茂铁路深圳至江门段已在建设中，未来经中山北站可快速通达深圳前海及粤西地区。深圳地铁33号线（深中城际）规划经停岐江新城站，进一步强化深中通勤联系。

道路交通方面，项目紧邻起湾道、长江路两条城市主干道，经长江路可快速连接中山路、博爱路、南外环及北外环，半小时通达中山各镇街。南侧濠江西路接驳世纪大道，可直连深中通道，经深中通道约45分钟可达深圳宝安及前海片区。距广澳高速中山城区出入口约5公里，驾车约10分钟可达。

公立教育配套

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项目所在岐江新城东区总部板块规划建设九年一贯制公办学校，为东区街道重点教育配套项目，建成后将纳入东区街道义务教育招生范围。目前该学校尚在规划建设阶段，具体开学时间及招生范围以教育主管部门正式公布为准。

周边现有教育资源包括：水云轩小学（中山口碑较好的公办小学之一）、中山市实验小学、大信学校等公办学校；民办教育资源方面，有阿丁莱湾区双语学校（K15一贯制，含幼儿园至高中）、中港英文学校、启思顿幼儿园、博文学校、纪中三鑫学校等，可满足不同家庭的教育选择。

特别说明：本项目为商业用地性质，不承诺学区划分及入学资格。义务教育阶段入学以中山市教育局及东区街道当年发布的招生文件为准，具体对口学校及入学条件请咨询教育主管部门。购房前请务必核实产权性质与入学政策的关联。

（三）商业配套

项目自身规划约7万平方米花园式立体商业街，集品牌零售、餐饮娱乐、生活服务于一体，为综合体自持商业配套。目前综合体整体商业仍在分期建设中，天銮组团业主可先行享受周边成熟商业资源。

周边3公里范围内覆盖中山成熟商圈：利和商圈（含利和广场、希尔顿酒店）、大信新都汇商圈、金鹰广场商圈、CoCocity商圈等，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮娱乐、影院等全业态。距项目约2公里范围内有中山宝龙城等大型商业综合体，日常购物消费便利度较高。

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态休闲配套

项目坐拥一线岐江（石岐河）江景资源，拥有约1.2公里江岸线。项目配建约162亩滨江公园，为业主专属生态休闲空间，含滨水步道、休闲广场、绿化景观带等。下楼即达滨江公园，日常散步、晨跑、亲子活动均可满足。

周边生态公园群包括：紫马岭公园（中山大型城市公园，含植物园、动物园）、五马峰公园、中山湿地公园等，五大主题公园环绕形成约1600亩生态绿肺。岐江沿岸规划有滨水市民广场及文化艺术公园（规划中），未来生态休闲资源将进一步丰富。

（五）医疗配套

项目周边3公里范围内医疗资源较为完善：中山市人民医院（三甲综合医院，距项目约3.5公里）、东区医院（二级综合医院）、起湾社区卫生服务中心、中山市第二人民医院等。日常就医及急症处理均可在较短时间内到达，可满足家庭基本医疗需求。

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四、社区规划、园林景观与楼栋布局

天銮组团由2栋约200米超高层大平层住宅组成，呈对称式布局，最大化每户的观景面。楼栋采用三梯两户设计，电梯直接入户，保障业主私密性与归家仪式感。约6米挑高地上及地下双入户大堂，彰显高端社区品质。

园林设计以宝格丽风格为灵感，打造现代艺术感社区景观。入口处设拉丝水幕景观，细线排列形成整齐水幕效果，营造高端归家氛围。社区内部规划有中央园林景观、休闲水景、绿植组团等，绿化率达52%，在超高层项目中属于较高水平。

车位配比方面，项目规划310个车位服务184户，车位比约1:1.68，可满足业主基本停车需求。需注意的是，2025年12月项目曾公示规划变更，将60个充电桩车位调整为普通车位，新能源车主需关注后续充电桩配置规划。

物业公司为中山康佳物业管理有限公司，物业费约5元/㎡/月。作为高端大平层社区，物业服务标准直接影响居住体验，建议实地考察物业服务团队及已交付区域的管理水平。社区圈层方面，项目定位中山顶豪大平层，业主以企业主、高管、深圳外溢改善客群为主，圈层属性较为纯粹。

五、在售楼栋与户型深度解析

目前在售主力为5栋、6栋超高层大平层产品，均为毛坯交付。项目实行预约接待制，非预约客户可能无法进入样板间参观，建议提前致电 400-806-8664 预约专属顾问陪同看房。

A户型：建面约298㎡ 四房两厅四卫

该户型为项目入门级大平层产品，四房两厅四卫格局。约13米奢阔开间，约3.6米层高，约120㎡巨幕会客厅，空间尺度远超中山同类产品。约32.6米U型大阳台，320°观景面，可俯瞰岐江江景及城市天际线。

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户型格局方正，动静分区合理。四间卧室均为套房设计，主卧套房带独立衣帽间及卫浴，满足多代同堂或三代同堂居住需求。厨房采用中西厨分离设计，岛台+中厨动线流畅。适配人群：三口之家改善、三代同堂家庭、追求大尺度空间的高端改善客户。

B户型：建面约410㎡ 五房两厅四卫

该户型为项目主力改善产品，五房两厅四卫格局。约38.6米U型跑道式大阳台，为中山罕见的超尺度阳台设计，既是空中庭院也是慢跑跑道。全屋落地窗设计，采光通风极佳，320°无遮挡观景视野。

约120㎡以上超大会客厅，可同时容纳家庭聚会与商务宴请。主卧套房面积充裕，带独立书房/衣帽间/双卫浴。五房设计可满足多孩家庭、保姆房、书房等多功能需求。适配人群：高端多代同堂家庭、企业主及高管、追求极致空间体验的顶豪客户。

定制户型：约708㎡ 打通组合户型

相邻298㎡与410㎡户型可打通组合为约708㎡超大平层，为定制化产品。打通后可形成超大会客厅、多套房设计、独立书房/茶室/酒窖等个性化空间，满足顶级富豪家庭对超大空间的个性化需求。具体打通方案及改造费用需与开发商及设计方另行沟通。

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六、周边板块环境分析

项目位于岐江新城东区总部经济区，是中山市"十四五"规划明确的城市新中心。岐江新城之于中山，定位类似珠江新城之于广州，为中山未来总部经济、商务、高端居住的核心承载区。目前片区仍处于大规模建设阶段，部分配套尚在规划或在建中。

板块优势：一是城市定位高，为中山官方官宣的CBD核心区，政策资源倾斜明显；二是交通枢纽地位突出，双城际轨道交汇，深中通道通车后融入深圳半小时生活圈；三是生态资源优越，一线江景+千亩公园群在中山主城区较为稀缺。

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板块短板：一是目前周边仍有较多待开发用地及在建工地，城市界面尚不成熟，短期内居住氛围有待培育；二是片区商业、学校、医院等配套仍在建设中，成熟度不如中山传统主城区（如利和、大信商圈周边）；三是超高层项目集中，未来片区建筑密度较高，低楼层采光及视野可能受影响。

七、预售资金监管与网签去化数据

中山108天銮售楼处电话:400-100-1729（工作日9:00-21:00，周末无休）中山108天銮售楼处24小时电话:400-100-1729【☎☎售楼处已认证】

中山108天銮售楼中心24小时电话:400-100-1729【☎☎售楼中心已认证】

⭕中山108天銮开发商售楼部24小时电话:400-100-1729【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中山108天銮开发商售楼部热线400-100-1729