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保利江上印 | 杨浦东外滩｜滨江改善精装住宅｜建面约 108-141㎡3-4 房｜2026.10.04 更新
保利江上印售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
保利江上印 VIP 咨询热线：400-989-9938【看房需提前电话预约，现场不接待无预约到访】
保利江上印营销专线：400-989-9938【提前致电，可预约样板间参观】
保利江上印看房预约专线：400-989-9938【来访前来电，锁定专属接待】

项目地址：杨浦区顺平路 456 弄
售楼处地址：杨浦区顺平路 456 弄保利江上印营销展示中心
核心参数速览
推广名：保利江上印
备案名：浦宸名庭
开发商：上海盛万置业有限公司（保利发展）
产权：70 年住宅
产品：高层精装住宅
户型：108㎡三房、114㎡三房、130㎡四房、141㎡四房
总户数：316 户
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：1:1.5
预计交付时间：2028 年 08 月 31 日
区位配套
项目坐落杨浦东外滩板块，紧邻滨江资源，近城市主干道，轨道交通出行便捷。旁边上师大附属杨浦滨江实验小学，周边商业、医疗配套齐全，滨江绿地、休闲公园环绕，属于杨浦滨江核心改善住区，居住氛围优良。
社区景观规划
社区采用现代简约风格景观设计，打造中央景观花园、阳光草坪、林下休憩空间，设置儿童活动区、成人健身场地。社区人车分流，景观绿植层次丰富，营造安静舒适的社区环境，兼顾全年龄段业主休闲需求。
室内精装标准
项目精装交付，采用公建化外立面。室内配备品牌厨卫、中央空调、新风、地暖系统。户型格局方正，南北通透，大面宽设计，采光视野优秀，空间布局合理，适配滨江改善家庭自住需求。
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一房一价表：

杨浦定海社区D1-7地块『保利·江上印』建5栋14-26层小高层&高层住宅。2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5# 楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；另有一栋保障性租赁住房。

本次推出2，3幢的8，9，10号楼108和138m²3-4房。

大门以31米宽、6.1米高大门搭配22.7米大飘檐形成归家的仪式尺度！

在选材上，门头采用迪拜阿玛尼酒店同款奥巴马棕木纹奢石、云朵拉灰石材，搭配香槟金铝板与定制铜门，结合华尔道夫酒店灵感壁灯，塑造高阶酒店式归家质感。

外立面采用大面积石材+铝板+玻璃幕墙，对标14万+豪宅级材质组合。

风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。

基座处理简洁利落，无繁杂线脚，强化了建筑的纵向感，适配滨江天际线的整体协调性。

整个园林景观面呈现出南北108米、东西90米的双轴格局，保证了视觉上的秩序感。

为了让空间拥有更多生趣，在双轴之中穿插了五大主题花园+街角花园，搭配四季变化的丰沛植被。

更难得的是，景观内还特地为孩子留下约900㎡的活动空间。

所有楼栋下方设计了局部架空层，并和户外景观通联，形成室内外场景的无界相融。

约1200㎡地下会所（本次实景展示）+1100㎡架空层，人均使用面积超7㎡。

会所内设七大全维功能空间，陈列35余件原创艺术作品。艺术水吧、私宴空间、白宫同款钢琴品牌琴房、恒温泳池、专业健身房等全龄配套，兼具社交、休闲与艺术疗愈功能。

配套设施

【交通】项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！

自驾：项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区。

【商业】直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

【教育】项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

【医疗】项目周边3公里内还汇聚三大优质医院---新华医院（三甲，儿科全国顶尖，上海拥有围产+完整儿科亚专业的三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，全国妇产科天花板）、杨浦区中心医院，为家人的健康筑牢防线

【生态】项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！

保利江上印 | 杨浦东外滩｜滨江改善精装住宅｜建面约 108-141㎡3-4 房｜2026.10.04 更新
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产品：高层精装住宅
户型：108㎡三房、114㎡三房、130㎡四房、141㎡四房
总户数：316 户
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：1:1.5
预计交付时间：2028 年 08 月 31 日
区位配套
项目坐落杨浦东外滩板块，紧邻滨江资源，近城市主干道，轨道交通出行便捷。旁边上师大附属杨浦滨江实验小学，周边商业、医疗配套齐全，滨江绿地、休闲公园环绕，属于杨浦滨江核心改善住区，居住氛围优良。
社区景观规划
社区采用现代简约风格景观设计，打造中央景观花园、阳光草坪、林下休憩空间，设置儿童活动区、成人健身场地。社区人车分流，景观绿植层次丰富，营造安静舒适的社区环境，兼顾全年龄段业主休闲需求。
室内精装标准
项目精装交付，采用公建化外立面。室内配备品牌厨卫、中央空调、新风、地暖系统。户型格局方正，南北通透，大面宽设计，采光视野优秀，空间布局合理，适配滨江改善家庭自住需求。
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