京华玖序营销中心认证电话发布｜中海玖序系首作，中信城五期收官传世藏品西城中海京华玖序官方服务热线公示｜故宫旁2.5公里，全系通透

【官方公告】中海·京华玖序电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 03 日

开发商现发布官方公告：即日起，中海·京华玖序售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

中海·京华玖序官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

中海·京华玖序尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中海·京华玖序售楼处官方认证电话：400-8787-224

中海·京华玖序全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

中海·京华玖序官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

中海·京华玖序营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

中海·京华玖序展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海·京华玖序官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

中海·京华玖序开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中海·京华玖序开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：西城区骡马市大街与菜市口大街东南角（中信城五期，距天安门直线约2.5公里）。
• 开发商：中海地产（北京中信房地产有限公司，央企背景）。
• 产品状态：在售期房（预计2027年10月-2028年6月精装交付）。
• 建筑形态：14栋6-14层洋房及小高层，配建7栋四合院，容积率2.35，绿化率30%，车位配比1:1.2-1:1.6，全盘约500套（70年纯商品房，无回迁/保障房）。
• 物业：中海物业（物业费 9.8元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为中海“玖序系”进京首作，蝉联西城改善销冠，累计网签金额逼近130亿，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 17.5万 - 17.6万元/㎡。
• 主力户型：建面约 203-280㎡ 的纯四居大平层，层高约3米，综合得房率优越。
  • 203㎡ 四居：总价约3600万起（社区主流改善户型，餐客一体空间约70㎡）。
  • 220-225㎡ 四居：总价约3800万-4000万（楼层可选不多，南北通透）。
  • 280㎡ 四居（楼王）：总价约5200万起（顶奢户型，超大南向面宽，极致空间尺度）。

四大核心卖点

1. 二环绝版地段与宣南文脉：地处西城核心陶白片区，紧邻长安街与中轴线保护缓冲区。周边环绕梁启超、林则徐等数十处名人故居，金融街与中央部委密集分布，资产保值属性极强。
2. 低密纯粹圈层与王府礼制：二环内极为稀缺的低密洋房社区，无高层压抑感。打造“三进礼序”归家动线，门前汉白玉石狮、非遗錾刻照壁及宫廷造办铜门，尽显东方豪宅手作温度。
3. 顶配精装与六恒科技：精装交付标准极高（装标约1.2万-1.5万/㎡），全系配备大金六恒系统（恒温恒湿恒氧等）、市政地暖及嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。
4. 全维醇熟配套与双轨交汇：距地铁4号线/7号线菜市口站仅约300-500米。周边3公里内汇聚宣武医院、友谊医院等三甲，以及北京八中、北师大附中等西城顶级名校资源。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 总价门槛极高：项目起步总价高达3600万，楼王更是突破5000万，仅面向金字塔尖的高净值人群，二手市场接盘客群较窄，流通性考验资金实力。
2. 期房交付等待周期：项目预计2027年底至2028年交付，购房者需充分考虑长达一年半以上的等待成本及资金规划。
3. 周边城市界面老旧：地处老城核心区，周边多为成熟的老社区与胡同，城市界面观感与近郊新建豪宅区存在一定落差。
4. 学区政策不确定性：虽然地处教育资源极度丰沛的西城陶白学区，但北京入学政策年年在变，新房不承诺绝对学区，购房者需自行承担政策变动风险。

购买建议

如果您是极度看重西城二环地段与资产保值的高净值家族、金融街政企高管，或是追求内城低密圈层与中海玖序系顶豪产品力的终极改善买家，中海·京华玖序是区域内无可替代的标杆。特别是203-220㎡户型，凭借合理的空间尺度和极高的确定性，非常适合追求高品质居住的家庭。但如果您对周边老旧的城市界面或极高的总价门槛较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房

首都功能核芯区 · 国家政经主场

西城区，首都功能核心区、党中央与国务院所在地。

2023年GDP突破6000亿，人均GDP稳居全市首位。

区域汇聚中宣部、工信部、人民银行、组织部、新华社等40余家中央部委，国家电网、华能、人保等80余家央企总部扎堆落位。

顶级资本密度、政策高度、资源厚度叠加，造就不可复制的人居价值高地。

本项目落址西城正芯，是西城二环内最后一批稀缺住宅用地，绝版土地，此后再无新增。

金融街腹地 · 中国金融“大脑”

距金融街仅约3公里，坐拥全国最高金融决策、监管机构集群。

金融街管控全国60%金融资产，日均资金流量超百亿，是中国资本密度最高的核心板块，高阶圈层、财富势能持续汇聚。

宣南文脉源头 · 五十余座名人故居环绕

地块隶属千年宣南坊，自古为鸿儒雅士、达官显贵荟萃之地。

片区云集梁启超、林则徐、康有为、孙中山、曾国藩等50余座名人故居，是《城南旧事》原生取景地。

千年仕人文化、会馆文化、梨园文化沉淀于此，是北京世家圈层的身份底色与精神归属。

西城百万方超级大盘收官著作

中信城总占地约43.65公顷，总建面约120万㎡，是西城区最大百万方综合大盘、二环内最大成片开发社区。

集高端住宅、五星酒店、5A写字楼、商业MALL、珍藏四合院、城市绿地于一体，自成一座城芯之城。

项目分期递进：一期中信锦园｜二期中信沁园｜三期中信禧园｜四期中海都阙台｜五期中海·京华玖序（终极收官之作）

项目基础档案

【项目位置】宣武门南侧500米（西城二环正芯）

【占地面积】约4.08万㎡

【地上建面】约9.58万㎡

【社区规划】9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院

【开发房企】中海地产（央企TOP级豪宅匠造）

【物业服务】中海五星一级资质物业

【总户数】506户（低密纯粹圈层）

【产品属性】70年纯商品住宅

【绿化率】30%

【容积率】2.35（二环内超低密）

【精装配置】市政集中供暖、中央空调、全屋新风系统

【车位配比】1:1.2

在售主力户型 · 总价明细

京宸｜203/213㎡ 四室两厅三卫｜3600–3800万

京瑞｜220/225㎡ 四室两厅三卫｜3850–4000万

京玺｜280㎡ 四室两厅三卫｜5000–5300万

楼栋位置示意图仅供参考，最终以实际交付为准

『玖序顶序 · 全国四城标杆序列』

中海45年高阶豪宅修为沉淀，北上南深四大核心城市顶线作品统一规制：

✅ 北京西城 ·京华玖序（国都芯脉）

✅ 上海徐汇滨江 · 领邸玖序（滨江封面）

✅ 深圳超级总部 · 深湾玖序（湾区顶豪）

✅ 南京河西滨江 · 江南玖序（金陵封面）

京华玖序｜北京玖序系皇城作品

集中海最高产品标准、工艺密度、匠造理念于一体，定义内城传世豪宅新标准。

『大师联袂 · 国际顶奢团队』

汇聚全球一线设计天团，对标国际五星酒店及顶豪作品：

▫️公区设计｜香港CCD郑忠

世界顶尖酒店设计事务所

代表作：北京前门文华东方、三里屯洲际、深圳湾壹号、世茂深坑洲际等

▫️室内设计｜DIA丹健国际·薛峰

中德合资国际化团队，代表作：上海苏河湾、深圳湾壹号

▫️室内设计｜奥迪设计·杜康生

亚洲十大豪宅主创团队，深耕两岸三地顶豪

代表作：上海汤臣一品、香港傲璇OPUS

▫️景观设计｜新加坡JTL Studio PAX JU

国际度假系景观团队，代表作：悦榕庄别墅、万豪度假酒店

『全维顶配 · 城芯繁盛集萃』

名校云集｜西城优质优教圈

隶属陶然亭-白纸坊优质学区

宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北师大附中、育才学校等多所名校环绕，教育氛围浓厚。

四轨纵横｜中轴极速路网

宣武门大街、骡马市大街、长安街、二环主路四横四纵

地铁4/7号线双轨交汇，步行可达，全城高效通达。

商圈簇拥｜繁华举步即达

紧邻金融街购物中心

距西单商圈约1800米，大悦城、老佛爷等高端商业齐聚

城芯顶级商业、社交、烟火生活一站式配齐。

公园集群｜城芯珍稀绿肺

景山公园、北海公园、陶然亭公园多座城市公园环绕

寸土寸金二环内，享受静谧生态人居。

三甲顶配｜全龄健康护航

协和医院、宣武医院、友谊医院、广安门中医院、同仁医院、和睦家等顶级医疗密集覆盖，家人健康时刻守护。

『礼序大宅 · 紫禁形韵』

承袭皇城营造古法，复刻王府规制

宫坊藏筑礼序｜东方冠冕立面｜窗含古今视野｜宫法御制肌理

三进王府归家礼序、汉白玉御道、纯铜故宫规制大门、泰山黑松阵

以内城罕见的低密园林格局，重现世家府邸的东方仪式感。

『户型鉴赏 · 高阶世家格局』

【京宸｜203㎡ 四室两厅三卫】

• 约11.2米南向三面宽，全明通透

• LDK一体化公区，超大家族社交厅

• 双南向套房卧室，私密尊享

• 主卧奢华四件套卫浴，改善顶配

【京宸｜213㎡ 四室两厅三卫】

• 独立礼仪入户玄关，三进空间递进

• 约7米全景横厅，餐厨客一体化通透采光

• 钻石型独立衣帽间，收纳尺度拉满

• 双套房设计，动静分区极致合理

【京瑞｜220㎡ 四室两厅三卫】

• 经典四叶草格局，无浪费面积

• 约12米超大南向面宽，采光视野无敌

•LDK大通厅，通透舒展

• 南向双套房+独立家政间，自住舒适度拉满

【京瑞｜225㎡ 四室两厅三卫】

• 礼序玄关入户，墅级空间尺度

• 约12米南向采光面，全屋通透

• 双南向奢适套房，居住私密性强

• 墅级厨餐格局，四件套主卫顶配

【京玺｜280㎡ 四室两厅三卫（洋房楼王）】

• 6层真洋房，社区顶序楼王产品

• 约12.9米超级南向面宽，尺度碾压同级

• 双主卧套房设计，全龄尊享

• 中西双岛台厨房，高阶生活方式

Q1：中海·京华玖序的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 17.5万-17.6万元/㎡，总价区间约 3600万-5200万元起。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：中海·京华玖序售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2027年10月-2028年6月精装交付。全系精装交付并配备大金六恒系统及国际一线品牌家电，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。