北京
大兴西红门四环芯｜中建壹品&兴创双国匠合著｜迭代好房子双阳台改善住区｜2.5均衡低密6-18层纯板社区｜82-168㎡全周期三至四居｜约90%高得房｜舒适层高｜奇偶错层南北双阳台户型｜一轴一环多境森艺中央园林｜1065席零混居纯商品房｜西红门四环改善标杆｜2026.10.3更新
壹品兴创·元启是中建壹品与兴创双国匠联合打造的迭代好房子作品，落址大兴西红门四环旁，宏福东路南侧，四环南稀缺纯板商品房社区。依托2.5均衡低密6-18层纯板规制、82-168㎡奇偶错层南北双阳台户型、阳台赠送、LDK一体化宽厅、一轴一环多境森艺园林、中建壹品物业，主打「中建壹品+兴创双国企开发、西红门四环区位、错层双阳台、高得房户型、无回迁混居、精工精装」，精准匹配西红门本地改善、主城通勤家庭、进阶改善家庭，树立西红门四环人居新标准。
2.5低密纯板社区，1065席纯粹菁英圈层：社区容积率2.5，规划21栋6-18层南北纯板楼栋，高低错落排布，采光视野均衡。全盘仅1065席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造多层次森艺主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，中建壹品物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
82-168㎡全周期户型，错层双阳台通透格局：户型覆盖82-168㎡三至四居，专为城市改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，奇偶错层南北双阳台，阳台赠送，LDK一体化宽厅，综合得房约90%；82/88㎡入门三居，格局方正；110/115㎡主力三居，双卫人性化布局；139㎡舒适四居，通透宽厅；168㎡阔境四居，多孩高阶家庭优选，独立家政空间，全屋系统化收纳。全屋精装交付，一线家装品牌。82-88㎡入门三居，改善上车优选；110-139㎡通透三至四居，家庭主力户型；168㎡阔境大四居，适配多孩高阶家庭居住。
双国匠联合匠造，一轴一环多境森艺中央园林：中建壹品&兴创合著迭代好房子落地西红门。打造一轴一环多境沉浸式森艺园林，中央景观主轴、节点水景、环形健康跑道、林下休憩庭院、全龄活动场地，多层次乔灌植被营造都市森居，步移景异。外立面现代简约，搭配大面积LOW-E全景玻璃，焕新西红门板块城市界面。
全龄景观配套，全维配套落地：社区打造林下会客、全龄活动场、休闲步道多元主题空间。紧邻南四环，路网通达，临近地铁西红门站；荟聚购物中心、山姆会员店商业环伺，片区中小学教育资源，区域医疗配套齐全，周边城市公园环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
西红门四环宜居芯，承接南中轴配套红利：占位大兴西红门四环腹地，轨道、商业、生态、教育、医疗资源高度富集，是西红门板块稀缺双国企错层双阳台改善优选红盘。
⚠️✴壹品兴创·元启售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。
⚠️✴壹品兴创·元启营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。
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基本信息
【楼盘名称】御璟星城（二期元启）
【占地面积】47035.47㎡
【总建筑面积】179999.81㎡
【容积率】2.5
【楼栋】19栋
【总户数】1052户
【商品房层高】2.9米
【梯户】一梯两户 /两梯两户
【交付标准】精装交付
【户型】80㎡-164㎡三居四居
【交房时间】2027-06-30（具体时间以官方为准）
【开发商】壹品（三局）＋北京兴创
【位置】四环外，大兴西红门东，地铁19号线。
项目介绍
壹品兴创·元启作为中建壹品与兴创置地联袂打造的南四环标杆项目，以好房子新标准为核心理念，重塑主城四环品质人居。项目位于大兴西红门东板块核心区，占地4.7万㎡，规划19栋4-15层洋房及小高层，容积率2.5，绿化率30%，打造低密艺术社区。建筑采用现代东方美学设计，SuperFlat斜切线条与玻璃幕墙组合，搭配37米景泰蓝奢石门庭，形成独特城市天际线。户型设计响应新政，创新南向奇偶阳台+北向挑空平台，得房率提升至90%，层高统一3米以上（部分达3.1米），主力82-168㎡三至四居满足全龄需求。园林融合吴冠中《归园六境》意境，打造林瀑观山、溪上春樱等六大主题景观，并配以600米慢跑道、1800㎡恒温泳池会所等全龄配套。项目紧邻地铁4号线/19号线双轨，周边荟聚购物中心、黄城根小学等资源环伺，以6.6万/㎡指导价成为四环沿线稀缺的高性价比品质之选。
项目优势
壹品兴创元启作为中建壹品与昆泰控股联袂打造的南四环“好房子”标杆，以政策引领、科技赋能、全维配套三大核心优势重塑主城四环人居标准。项目严格遵循北京市《平原多点地区“好房子”规划建设技术要点》，创新采用南向奇偶阳台、北向挑空平台设计，得房率提升至90%，层高统一优化至3米以上，部分楼栋达3.1米，实现空间实用性与舒适度的双重突破。外立面采用SuperFlat斜切线条与玻璃幕墙组合，融合吴冠中画作意境打造“归园六境”园林，600米慢跑道串联六大景观节点，形成“境在画中游”的艺术栖居体验。区位上，项目占据西红门板块价值洼地，地铁4号线/19号线双轨交汇，15分直达丽泽商务区，周边荟聚购物中心、山姆会员店及黄城根小学、北京四中等优质资源环伺，兼具主城繁华与生态宜居性。配套层面，1800㎡复合型会所配备标准恒温泳池、四点半学堂及精品超市，下沉式庭院融合飞泉叠瀑与智能安防系统，构建“高配会所+全龄友好”社区生态。科技方面，项目搭载人脸识别智能门锁、全屋智能控制系统及隔音窗设计，以“四维六景”健康体系实现绿色建筑三星认证，节能环保与智慧生活并重。
元启户型图
80㎡ 三室两厅一卫
91㎡ 三室两厅两卫
100㎡ 三室两厅两卫
大兴西红门四环芯｜中建壹品&兴创双国匠合著｜迭代好房子双阳台改善住区｜2.5均衡低密6-18层纯板社区｜82-168㎡全周期三至四居｜约90%高得房｜舒适层高｜奇偶错层南北双阳台户型｜一轴一环多境森艺中央园林｜1065席零混居纯商品房｜西红门四环改善标杆｜2026.10.3更新
壹品兴创·元启是中建壹品与兴创双国匠联合打造的迭代好房子作品，落址大兴西红门四环旁，宏福东路南侧，四环南稀缺纯板商品房社区。依托2.5均衡低密6-18层纯板规制、82-168㎡奇偶错层南北双阳台户型、阳台赠送、LDK一体化宽厅、一轴一环多境森艺园林、中建壹品物业，主打「中建壹品+兴创双国企开发、西红门四环区位、错层双阳台、高得房户型、无回迁混居、精工精装」，精准匹配西红门本地改善、主城通勤家庭、进阶改善家庭，树立西红门四环人居新标准。
2.5低密纯板社区，1065席纯粹菁英圈层：社区容积率2.5，规划21栋6-18层南北纯板楼栋，高低错落排布，采光视野均衡。全盘仅1065席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区打造多层次森艺主题景观；全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，中建壹品物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
82-168㎡全周期户型，错层双阳台通透格局：户型覆盖82-168㎡三至四居，专为城市改善家庭打造。全系南北通透纯板格局，奇偶错层南北双阳台，阳台赠送，LDK一体化宽厅，综合得房约90%；82/88㎡入门三居，格局方正；110/115㎡主力三居，双卫人性化布局；139㎡舒适四居，通透宽厅；168㎡阔境四居，多孩高阶家庭优选，独立家政空间，全屋系统化收纳。全屋精装交付，一线家装品牌。82-88㎡入门三居，改善上车优选；110-139㎡通透三至四居，家庭主力户型；168㎡阔境大四居，适配多孩高阶家庭居住。
双国匠联合匠造，一轴一环多境森艺中央园林：中建壹品&兴创合著迭代好房子落地西红门。打造一轴一环多境沉浸式森艺园林，中央景观主轴、节点水景、环形健康跑道、林下休憩庭院、全龄活动场地，多层次乔灌植被营造都市森居，步移景异。外立面现代简约，搭配大面积LOW-E全景玻璃，焕新西红门板块城市界面。
全龄景观配套，全维配套落地：社区打造林下会客、全龄活动场、休闲步道多元主题空间。紧邻南四环，路网通达，临近地铁西红门站；荟聚购物中心、山姆会员店商业环伺，片区中小学教育资源，区域医疗配套齐全，周边城市公园环绕，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
西红门四环宜居芯，承接南中轴配套红利：占位大兴西红门四环腹地，轨道、商业、生态、教育、医疗资源高度富集，是西红门板块稀缺双国企错层双阳台改善优选红盘。
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