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南京凤起潮鸣更是有着稀缺的底盘，不可复制的土地天赋。低密土地条件在南京本就少见，南京凤起潮鸣综合容积率仅约1.01，不仅是河西乃至南京主城范围内的超低容积率宅地，更是全国七座凤起系中容积率最低的作品。
南京凤起潮鸣建筑限高约35米，全盘规划仅约185户，建面约175—246㎡的水岸洋房，与建面约325—499㎡的低密3F大宅，形成了舒展、低伏的整体建筑形态，共同构成一个更纯粹的高端住区。
项目位于河西中央科创区，周边阿里巴巴、小米、宝马、京东等总部云集，对望国际友谊公园，水系环绕，实现“左手总部，右手绿意”的低密生活。
周边 1公里中心生活圈更是国际南京生活的样板区： 一江一河四园：长江、秦淮河、国际友谊公园、鱼嘴湿地公园、滨河公园、青奥文化体育公园
俯仰繁盛之境：IFC、金陵天地、河西金地广场、华采天地，商圈林立；南京保利大剧院、青奥双子塔、江苏大剧院
全维立体交通：江东南路、庐山路、扬子江大道、平良大街、绕城公路，城市主轴环布;地铁7/S3/2号线、有轨电车1号线
全龄优质教育：南京河西外国语学校、南外河西一附小、南京市尚元街幼儿园
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