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中关村科学城四季科创中心

中关村科学城四季科创中心坐落于美丽的香山脚下，中关村科技创新核心区，一个集科技创新、企业孵化、产业聚合、军地对接多功能于一体的现代化、园林式军民融合产业园正在快速崛起，充分体现了领跑者的速度、激情与担当，园区的建设和运行将探索出一条军民融合的“海淀之路”。 园区是海淀区军民融合产业“一体三园”黄金布局中的重要组成部分，今年被列为中关村科学城重点推进项目。对入园单位，经园区审核后，可享受园区金融及税收补贴政策。 园区绿色生态办公： 低密度、高绿化、海绵城市设计理念;集中绿化、庭院绿化、中庭绿化、空中绿化、屋顶绿化。 办公配套完善： 园区打造全功能配套，休闲、健身、商务宴请、精品员工餐厅，为企业提供高品质配套服务。

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中关村科学城四季科创中心环境

中关村科学城四季科创中心楼盘参数：

开发商：中关村四季青军民融合科技发展有限责任公司

建筑面积：1000㎡

性质：写字楼新盘

付款：押2付3

类型：甲级纯写字楼

起租期：12个月/免租1个月

楼层：共6层

使用率：85.0%

日租：来电面议

注册：可注册

分割：可分割

地址：北京市海淀区昆明湖南路51号

租金：来电面议

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中关村科学城四季科创中心外观

中关村科学城四季科创中心物业配套：

L型设计采光： 每一间办公室均有自然采光，没有黑房间，舒适度高

外立面： 采用中空玻璃幕墙+铝板幕墙，经久耐用、彰显品质

中央空调系统： 空调系统采用双管制风机盘管式中央空调系统，空调运行稳定、理想舒适、操作便利、设计自由，可以分区域独立控制

新风及PM2.5过滤系统： 该项目自然新风系统与机械新风系统相结合，并增设PM2.5过滤系统;能有效解决雾霾影响

电梯： 共有7部电梯品牌均为森赫，办公有专用扶梯/部，直达B1的1部;承载：1350 KG，梯速 1.75 米/秒。

配套设施：宽带、有线电视、员工餐厅、免费车位

中关村科学城四季科创中心E座项目建筑参数：

总高度 25.2米，

总建筑面积 26253.02平米，

其中： 地上 7 层，建筑面积约为 22283.02㎡

地下 1 层，建筑面积为 3970 平米。

业态规划：

1-7 层为办公，标准层面积3225.61㎡;

B1为车库，建筑面积为 3970 平米。

车位数量： 共246个车位，其中地下196个，地上50个车位 。

中关村科学城四季科创中心项目定位：

中关村科学城四季科创中心按照“一体三园”的黄金三角布局，采取统筹设计、突出重点、分步实施、辐射全域的建设方式，打造立足中国、面向世界、具有国际影响力，能够引领国家军民融合深度发展的创新示范园区。

北京中关村军民融合产业园汇聚高精尖企业，促进军民融合、加快科技创新、加速开放合作，立志打造成开放式国家级军民融合国家示范园区。

中关村科学城四季科创中心入口

项目优势：

1、中关村科学城四季科创中心占地150余亩，总面积11万平方米，地理位置优越(五大军种部核心区)，交通便利(西四环，东有10号线，车道沟站，西有12号线四季青站。

2、园区设计坚持以人为本的理念，以生态环境优先的原则，设置了军港之夜·双创空间、时空长廊和1.3公里爱因斯坦休闲步道空间布局合理，各项功能齐全，利于创新创业，便于沟通交流，环境优美舒适，体现了全新的设计理念，注入了融合的全部要素。

3、周边基础设施功能齐全(医院、银行、油站、饭店、宾馆、休闲娱乐)。

4、中关村科学城四季科创中心建筑设计贯彻海绵城市理念，建设了4座带有中水处理系统、新风系统的新能源生态型写字楼。

中关村科学城四季科创中心项目规划：

军民融合作为我国一个新兴产业，其实践发展方兴未艾。在如此大环境下，中关村军民融合产业园在打造专业化、智能化军民融合示范园区的发展战略上可谓是先行一步。中关村军民融合产业园发展规划如下：

(一)园区作为海淀区军民融合产业核心园区，引领军民融合产业在全镇落地生花，辐射周边，打造军民融合产业聚集地。将园区建设成为融入智慧园区、智能导视、海绵城市、新技术新产品体验展示的科技园区，突出园区硬件的科技含量，同时紧贴园区企业军民融合方面的需求，开展园区的运营管理与产业服务。随着产业结构调整，我镇优质物理空间的不断释放。逐步构建起以中关村军民融合产业园为核心，以西四环为中轴线，在其两侧建设陆、海、空、火箭军等各军种的产业分园，形成“核心园区—专业分园”的两级辐射产业园集群，使军民融合产业成为我镇的支柱产业和经济发展的新引擎。

(二)园区搭建军民融合产业综合服务平台，使我镇覆盖军民融合全产业链。作为军民融合核心园区，园区拿出4300平米空间，为军民双方搭建起“五大服务平台”，其中包括：中小微军民融合企业创新创业平台;军民技术双向转化平台;军民科技创新战略协作平台;军民融合展示交流平台;军民融合综合服务保障平台。通过平台一方面使园区企业更加了解军用需求，精准定位企业研发方向，促进高端民用技术向军用转化;另一方面通过加强军地联合，共同开展前沿科技创新攻关，为军用技术转向民用提供支持。形成“军事需求引领、前沿技术推动、应用成果转化、资源供需对接”的一体化协同创新高端服务平台群。

(三)设立产业基金，使实体经济发展与金融投资相互促进。由园区发起设立产业基金，通过银行、基金公司、券商、信托等金融投资机构，以及会计师事务所、律师事务所等中介机构为园区企业提供财务顾问、股权债权融资、并购咨询、股权激励、股份改制、公司治理等全面的金融增值和咨询服务。

(四)不断累积园区运营经验，最终实现园区复制。通过园区平台服务和物业服务运营，累积高科技园区的管理经验，建立理念先进、制度规范、服务一流的管理体系，培养相关管理人才。将园区管理和园区资源作为优势条件，进行军民融合产业园的全国复制。

中关村科学城四季科创中心总面积11万平方米，主要用于军民融合重大项目落地、军民融合项目展示对接，着力搭建中小微军民融合企业创新创业平台、军民技术双向转化平台、军民科技创新战略协作平台、军民融合展示交流平台、军民融合综合服务保障平台等“五大平台”。

中关村科学城四季科创中心正门

中关村科学城四季科创中心交通指引：

交通：地铁10号线车道沟站,多条公交线路直达

入园指南：

中关村科学城四季科创中心以“高、精、尖”技术创新为核心的尖端企业，涵盖人工智能领域、高端装备和智能制造领域、集成电路设计领域、云计算和大数据、网络和信息安全、导航及空间信息服务、先进材料和工艺、生物医药、信息与通讯技术、环保及新能源等十大领域军民融合产业，建设军民融合重大成果转化基地。

中关村科学城四季科创中心优惠政策：

1.新设立企业和区外迁入企业

按照2元/m2天的标准给予房租补贴，最高补贴2000m2

2.区内迁入企业

按照2元/m2天的标准给予房租补贴，每家企业最高补贴500m

建设目标：

中关村科学城四季科创中心的目标是创建第四代产业园标准，通过“融合、创新、智慧、引领、共赢”推动产学研用深度融合，找到一套“深度融合普通话”，创建一种用“标准”促进“深度融合”的新业态，为“高质量发展阶段”提供一个“可复制”“可推广”“可认证”的样本，引领中国产业园发展新秩序。