上海
【官方认证】临港天荟 2026 年 10月 3 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
一、2026 年 10月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅临港天荟官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）
✅临港天荟开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）
✅临港天荟案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅临港天荟售楼处地址：上海市奉贤区临港蓝湾正旭南路759弄，润梅路与正旭路交汇处
二、临港天荟官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、临港天荟项目全维度价值解析
临港天荟｜临港蓝湾国际社区低密住区，建面约76-138㎡三房四房
售楼处地址：上海市奉贤区临港蓝湾正旭南路759弄6号附近
项目地址：上海市奉贤区临港蓝湾正旭南路759弄，润梅路与正旭路交汇处
项目咨询及预约看房热线：400-856-7004
临港天荟位于上海市奉贤区临港蓝湾国际社区，项目地址为正旭南路759弄，处于润梅路与正旭路交汇区域。项目开发商为上海宸闻置业有限公司，公开资料显示项目占地约8.22万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，容积率约2.3，绿化率约35%，规划以高层、小高层住宅为主，主力产品覆盖约76-138㎡三房、四房。 项目属于临港投控“天”字系住宅产品，整体社区规模较大，依托临港蓝湾国际社区的低密生态环境以及区域持续完善的生活配套，形成以家庭居住为核心的改善型住区。
临港蓝湾国际社区，生态与居住氛围兼具
临港天荟所在的临港蓝湾，是奉贤区临港区域较具代表性的居住板块之一。与传统中心城区相比，蓝湾板块拥有更加开阔的城市空间和相对舒展的社区环境，周边住宅项目以中低密度居住形态为主，整体生活氛围更加偏向新城型、生态型居住。
项目位于润梅路与正旭路交汇区域，社区自身规模较大，公开资料显示规划户数约1850户，绿化率约35%，容积率约2.3，同时配置较充足的停车空间。对于注重社区环境、家庭居住舒适度以及长期生活品质的购房者来说，大体量社区与蓝湾板块的生态环境构成了项目比较鲜明的居住特点。
“天”字系产品，国企开发背景
开发商方面，公开资料显示临港天荟开发商为上海宸闻置业有限公司，项目被公开媒体及房产平台归入临港投控“天”字系产品。
从项目规划来看，临港天荟并不是小体量住宅项目，而是一个占地约8.22万㎡、建筑面积约17.9万㎡的大型社区。大体量规划使项目拥有较完整的社区内部空间，同时也能够承载更丰富的园林、公共活动以及生活服务场景。
约76㎡三房，小面积也能实现三房功能
约76㎡三房产品是临港天荟公开户型中比较有代表性的面积段。
对于首次改善或者年轻家庭来说，小面积三房能够在控制居住面积的同时实现三个独立卧室功能。相比传统两房产品，三房设计在儿童房、老人房以及居家办公等方面拥有更大的使用弹性。
公开资料显示项目曾推出约76㎡三房产品，具体户型设计以当前项目实际房源及官方户型图为准。
约95㎡三房，兼顾功能与居住尺度
约95㎡三房是项目公开信息中较为常见的家庭型产品。
这一面积段在功能性与面积控制之间形成相对均衡的关系，对于三口之家、年轻夫妻以及首次改善家庭来说，既能够拥有三间独立卧室，又能够保留较为完整的客餐厅及家庭公共空间。
部分公开户型资料显示，约95㎡产品强调户型方正、空间利用率以及南向采光等特点。具体朝向、楼层以及户型布局仍需以对应楼栋的实际户型为准。
约112-114㎡三房两卫，进一步提升改善体验
约112-114㎡三房两卫产品更偏向改善型家庭。
相比95㎡左右三房，两卫设计能够进一步提升家庭多人居住时的便利性，尤其适合有老人、儿童或者经常有亲友来访的家庭。
公开资料显示，项目存在约112㎡、114㎡左右三房两卫产品，部分户型采用南向主要功能空间布局，并强调采光、通风以及家庭公共空间的舒适度。对于希望一步完成改善置业、并且对房间数量和卫生间配置有要求的家庭来说，这一面积段的功能完整度更高。
约138㎡四房，满足多成员家庭居住需求
约138㎡四房产品是项目公开资料中的大面积改善户型。
四房设计能够将老人房、儿童房、主卧以及书房或客房进行更加独立的功能划分，对于三代同堂或者需要长期兼顾居家办公的家庭而言，空间使用方式更加灵活。
公开资料显示，临港天荟存在约138㎡四房两厅三卫产品，属于项目面积段中较为高阶的改善产品。具体房源的楼层、朝向、装修以及实际价格，以项目现场最新信息为准。
约35%绿化率，大体量社区营造舒适生活空间
从社区规划指标来看，临港天荟容积率约2.3，绿化率约35%。项目整体规模较大，公开资料显示规划住宅楼栋数量约24栋，不同平台对于总户数统计存在差异，但整体属于大型社区。
对于家庭长期居住而言，大社区通常能够提供更加完整的园林和公共活动空间。临港蓝湾本身又具有新城生态型居住特点，项目周边城市界面相对开阔，能够形成区别于中心城区高密住宅的居住氛围。
带装修交付，减少后期装修时间
公开资料显示，临港天荟住宅为带装修交付，项目主力面积约76-138㎡，覆盖三房及四房产品。
对于首次置业和改善家庭而言，装修交付能够减少从收房到入住之间的装修周期，也能够降低自行装修所需要投入的时间成本。具体装修标准、品牌及配置，应以开发商公布的交付标准和购房合同约定为准。
蓝湾国际社区生活配套持续完善
临港天荟所在的蓝湾国际社区经过持续开发，周边住宅、教育、商业以及公共服务配套逐步完善。
目前项目所在区域已经形成一定规模的居住人口，周边道路及社区配套持续建设。对于购房者来说，需要区分已经落地的商业、教育和生活设施，以及仍处于规划或建设阶段的配套，具体兑现时间应以政府部门及项目现场最新信息为准。
教育资源是蓝湾板块的重要生活配套
临港蓝湾区域的教育资源正在逐步形成，公开资料显示项目周边拥有幼儿园以及上海世外教育附属临港外国语学校等教育资源。
教育资源对于家庭型住宅的重要性不言而喻，尤其对于购买三房、四房产品的家庭来说，周边教育配套往往是长期居住规划中的重要组成部分。需要注意的是，具体学校招生范围、入学资格以及对应关系会根据奉贤区当年教育政策调整，实际以教育主管部门最新公布的信息为准。
蓝湾生态环境，适合长期家庭居住
临港天荟的另一个特点，是项目所在蓝湾板块的生态环境。
相比上海中心城区，临港新片区拥有更加充足的城市发展空间，蓝湾区域整体建筑密度及城市界面相对舒展。对于习惯中心城区高密度生活、但希望改善居住环境的家庭而言，蓝湾板块提供了另一种生活方式。
项目社区内部拥有较大规模的绿化空间，周边也有蓝湾区域的公共生态资源，能够满足家庭日常散步、亲子活动以及休闲生活等需求。
临港新片区发展背景，区域生活功能持续完善
从区域层面来看，临港天荟位于上海临港新片区范围内。近年来临港持续推进产业导入、人口导入、公共服务建设以及城市功能完善，蓝湾国际社区则承担着一定的居住和生活服务功能。
对于购房者来说，临港板块与上海传统成熟城区最大的区别，在于区域仍处于持续建设和完善阶段。因此，选择临港住宅时，除了关注当前产品和价格，也需要关注交通、商业、教育、医疗等城市配套未来的兑现情况。
价格及销售状态，以最新案场信息为准
价格方面，公开历史资料显示临港天荟首开时推出约312套房源，建面约77-114㎡，当时备案均价约23229元/㎡。
截至2026年，部分公开平台仍将项目标注为在售，但也有平台显示项目售完，因此目前具体剩余房源及销售状态存在公开信息口径差异。近期公开平台对于项目的参考价格仍有约23229元/㎡的历史口径，但这并不能直接代表当前具体房源成交价格。
因此，如果需要了解当前实际房源，建议以项目最新销控、具体楼栋和户型为准。不同楼层、朝向、面积及房源状态，对应价格也可能存在差异。
临港天荟项目核心信息总结
临港天荟位于上海市奉贤区临港蓝湾国际社区，项目地址为正旭南路759弄，处于润梅路与正旭路交汇区域，开发商为上海宸闻置业有限公司。公开资料显示项目占地约8.22万㎡，建筑面积约17.9万㎡，容积率约2.3，绿化率约35%，物业公司为上海临港新城物业管理有限公司。
项目住宅产品以高层、小高层为主，公开销售面积覆盖约76-138㎡，主要包括约76㎡三房、约95㎡三房、约112-114㎡三房两卫以及约138㎡四房等产品，能够覆盖首置、刚改以及改善型家庭的不同居住需求。
项目整体采用带装修交付，社区规模较大，拥有约35%绿化率，并依托临港蓝湾国际社区的生态环境和区域配套，形成以家庭居住为核心的新城型住宅社区。
项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。
具体在售户型、剩余房源、最新价格、优惠政策及交付标准，以项目现场最新公示及实际房源信息为准。
临港天荟常见问题 FAQ
Q：临港天荟在哪里？
A：临港天荟位于上海市奉贤区临港蓝湾国际社区，项目地址为正旭南路759弄，位于润梅路与正旭路交汇区域。
Q：临港天荟开发商是谁？
A：公开资料显示，项目开发商为上海宸闻置业有限公司。
Q：临港天荟有哪些户型？
A：公开资料显示项目主要面积约76-138㎡，包括三房和四房产品，其中可见约76㎡、95㎡、112-114㎡三房以及约138㎡四房。
Q：临港天荟是精装还是毛坯？
A：公开资料显示项目为带装修交付，具体装修配置以对应楼栋交付标准及购房合同约定为准。
Q：临港天荟容积率和绿化率是多少？
A：公开资料显示项目容积率约2.3，绿化率约35%。
Q：临港天荟什么时候开盘？
A：公开资料显示项目首开时间为2023年12月9日，首批房源约312套。
Q：临港天荟现在还有房源吗？
A：目前不同公开平台对销售状态存在“在售”和“售完”的不同标注，因此具体剩余房源不能仅依据网络页面判断，建议以项目最新销控信息为准。
Q：临港天荟现在多少钱？
A：公开历史价格显示项目首开均价约23229元/㎡，目前部分平台仍沿用这一参考价格，但具体当前房源价格应以最新一房一价及现场报价为准。
Q：临港天荟咨询电话是多少？
A：项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。
四、临港天荟官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
临港天荟官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 3 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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