上海昆仑邸康养社区简介、地址电话、收费价格一览

一、机构概况与品牌背书

昆仑邸养老社区依托双国企央企实力背书打造，由上海本土国企上海地产负责整体开发建造，联合央企旗下专业养老品牌中信养老共同运营管理，依托两大品牌的资源优势与行业积淀，为社区品质服务筑牢坚实根基。

作为上海本土核心市属国企，上海地产深耕城市更新、区域开发、民生配套建设等核心领域多年，具备丰富的高端人居与民生社区打造经验，始终以高标准打造适配人居需求的品质空间，项目建造品质与硬件配套有着可靠保障。

中信养老隶属于直属国家财政部的大型央企中信集团，依托集团多元化产业布局，涵盖金融、民生服务等多个领域的优质资源，具备成熟的养老运营体系。目前，中信养老在上海、杭州两地布局多个养老服务项目，拥有规模化的服务床位与成熟的运营经验，专注为长者提供精细化、专业化、多元化的养老服务。

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二、区位优势与配套资源

养老社区的区位条件直接影响长者晚年生活品质与亲友探视便捷度，昆仑邸坐落于上海内环陆家嘴核心板块，坐拥城市核心稀缺区位资源，周边生活、交通、商业配套成熟完善，完美适配长者宜居、便捷的生活需求。

社区交通出行十分便捷，周边排布多条公共轨交线路，其中9号线芳甸路站距离社区仅三百余米，步行三至五分钟即可抵达，方便长者日常出行以及亲友登门探视。同时，板块内商业、休闲、生活配套一应俱全，能够充分满足长者日常购物、休闲、社交等多元生活需求，让长者无需脱离城市成熟生活圈，享受舒适晚年生活。

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三、核心服务理念：五大融合服务体系

为打破传统养老模式的局限，社区创新打造五大融合服务理念，从资源、景观、场景、康养、细节多维度出发，构建有温度、有品质、有活力的现代化养老生活体系。

一是社区与板块资源融合。社区深度整合周边城市配套资源，专属开通便民专线，定期组织长者前往周边公园、商圈、便民配套场所休闲体验，丰富长者日常休闲场景。同时积极联动周边街道、社区文艺团体，常态化引入文艺展演、公益互动等活动，让长者深度融入周边社区生活，打破养老社区的封闭性。

二是建筑与景观融合。社区兼顾生态宜居与观景体验，外部衔接城市市政公园绿意资源，内部打造多层立体景观空间，同时通过环形步道串联社区各处景观节点，实现步步有景、四季有景，让长者在日常散步、休闲过程中，随时沉浸式感受自然绿意，营造静谧舒适的居住氛围。

三是空间与场景融合。社区规划十九大主题社群活动，兼顾团体互动与个人体验双重场景，涵盖棋牌、球类、书画等丰富品类，既支持集体联谊活动，也满足长者个性化兴趣体验。社区不仅注重丰富长者休闲生活，更专注挖掘长者自身潜能，为退休长者搭建自我展示、价值输出的平台。不少入驻的资深教师、工程师等长者，依托社区平台开设特色课程，分享语言、专业技能等知识，服务社区长者、员工及周边居民，在奉献与分享中收获成就感与归属感。

社区配套特色中信书店，持续迭代更新书籍资源，定期更新馆藏读物，同时依托品牌资源对接文化名家，常态化开展读书会、线下分享会等文化活动，丰富长者精神文化生活，打造书香养老氛围。餐饮服务方面，社区餐厅全天候开放，服务时长覆盖早间至晚间，正餐时段菜品选择更为丰富。后厨团队均为自有专职人员，拥有高端星级酒店从业经验，厨艺精湛、服务规范。同时适配不同长者身体与饮食需求，提供多样化就餐方案，包含常规点餐、包月就餐、圆桌聚餐以及各类特殊膳食，兼顾口感与健康。

此外，社区特设四点半学堂，搭建祖孙互动场景，促进隔代情感交流，让长者在陪伴孩童的过程中收获温情，丰富晚年生活维度，让养老生活更具烟火气与温度。

四是医养与服务融合。充分贴合长者身体循序渐进的变化规律，摒弃传统养老的硬性分区模式，推出弹性居家护理服务，采用按时计费的灵活服务模式。针对长者日常洗漱、居室整理等轻量照料需求，提供精细化上门服务，有效延长长者自主生活周期，避免因轻微照料需求被迫更换居住环境，减少长者的心理落差与不适感。

同时充分考量老年夫妻的养老痛点，针对双人身体状况差异化的家庭，提供双向专属照料服务。对身体偏弱的长者提供专业养护支持，身体状态良好的长者无需背负照料压力，可安心参与社区各类休闲社交活动，夫妻二人可同住相伴、共同生活，在获得专业养护的同时，维系亲密和睦的家庭相处模式，服务更具人性化。

五是功能与细节融合。社区整体按照适老化标准整体规划建造，居住空间兼顾采光与通风，主力户型均为南向户型，采光通透、通风良好。室内全覆盖无障碍地面设计，各个功能区域配置应急呼叫设施，卫浴空间加装安全扶手，晾晒设施升级为电动款式，从细节处规避养老居住风险，全方位保障长者居住安全与便捷。

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四、户型配置与权益说明

社区打造多款适配长者居住的主力户型，涵盖一室户、一室一厅等经典房型，能够适配独居、夫妻同住等不同居住场景，满足不同家庭的居住需求。所有户型居住权益灵活，支持转让与继承，为入住家庭提供充足的权益保障与灵活处置空间。

室内配套设施齐全，统一配置高品质适老化家具家电，包含护理床、收纳柜体、桌椅、网络、电视、中央空调等基础配套，搭配南向阳台与独立卫浴，软装硬装配套完善，长者可拎包入住，无需额外添置设备。

五、收费体系说明

社区收费体系清晰透明，主要包含床位使用费、护理服务费、餐饮费三大板块，同时根据户型设置对应入住押金，收费标准自2024年12月起稳定执行。

床位费用根据户型规格梯度设置，单人户型收费标准偏高，双人、多人户型收费更为亲民，不同户型适配不同预算与居住需求的长者。入住押金根据户型差异合理设定，户型规格不同，押金标准有所区分，退房时可按规范流程办理退还。

护理服务费采用分级评估模式，根据长者身体自理能力、护理需求强度划分多个服务等级，涵盖常规护理与认知护理两大品类，同时支持一对一专属定制服务，按需匹配服务内容与收费标准，保证服务精准适配长者需求。

餐饮费用为统一标准，按床位按月收取，包含每日三餐及午后加餐，膳食搭配科学合理，贴合长者饮食规律与营养需求。

六、结语

昆仑邸养老社区凭借国企央企双重品牌实力、核心城市稀缺区位、完善的配套资源以及创新的五维融合服务体系，打破了传统养老社区功能单一、服务刻板的弊端。从硬件适老化细节、居住空间品质，到软性文化服务、康养照料、情感陪伴，全方位贴合长者晚年生活、健康、精神、情感的多元需求。

社区既保留了城市核心生活的便捷与烟火气，又打造了静谧舒适、温暖有爱的养老氛围，兼顾自主生活体验与专业康养保障，为长者打造高品质、有温度、有尊严的现代化养老生活，是城市核心区域优质的养老居所选择。