上海颐和苑养老社区探访实记：地址、服务体系及收费标准详解

【机构概况】

上海金山颐和苑坐落于金山区朱泾镇金石北路 7666 号，属于政府扶持的非营利性民办养老机构，引进丹麦养老理念与 CCRC 持续照料养老社区模式，联合丹麦执事家园（DDH）合作运营。机构整体规划总建筑面积约 12 万㎡，规划床位 2500 张，一期已建成建筑面积约 3.5 万㎡，开放床位 812 张。

一期用地为划拨公共事业用地，规划 12 栋楼宇，划分养老院、养护院、医护楼与医疗康复楼，其中医疗康复院托管众仁护理院管理。机构面向金山及周边青浦、松江、奉贤区域长者，可接收自理、半自理、全护理老人，院内设有医疗站、理疗保健中心，配套专业医护人员，同时和上海三甲医院建立协作，开通转诊绿色通道。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

想找上海其他适合自己的机构也可以咨询

【居住环境】

园区整体为法式典雅庄园风格，以田园环境打造居家养老氛围。社区分为养老院与养护院两大居住板块，养老院主要面向 70 至 80 岁自理长者，户型涵盖 40㎡一室小户型、90㎡一室一厅以及 110㎡两室一厅。养护院主要接收护理等级 2-4 级或 90 岁以上长者，房型以 67㎡、91㎡双人间为主，另有部分 110㎡多人间。室内选用宜家出口系列家具，配套设施完备，空间内融入大量适老化细节，充分考量长者日常起居安全。

【费用详情】

机构费用由押金、房屋使用费、服务费、餐费几个部分构成，房屋使用费区间为 5000-12000 元每套每月。一房、朝西边套、一房一厅户型押金 16 万，二房户型押金 24 万。服务费按每人每月 3000 元收取，费用包含水电煤。餐费为自助形式，两人每月餐费约 1500 元。机构也支持试住，试住价格 350 元每人每天，试住不含餐食。同时社区提供买断入住方案，一房户型总价 120-140 万，一房一厅 160-180 万，两房户型价格 250 万。内部护理院床位按月收费，不同房型床位费、护理等级费用标准各不相同。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

想找上海其他适合自己的机构也可以咨询

【用餐服务】

院内配餐中心设置在医护楼，采用自助用餐模式，满足长者日常饮食需求。餐食由院内统一制作，长者可按需选取餐品，两人共同就餐每月餐费约 1500 元。试住期间餐食不包含在试住费用当中，试住长者可单独就餐。入住长者可以根据自身口味与进食情况自主选择餐品，适配不同长者的饮食习惯。

【健康保障】

社区规划建设 200 张床位的老年医院，一期设立医疗站与理疗保健中心，配备具备资质的保健医生与护士，可为院内老人提供基础医疗服务。院内医疗康复楼托管众仁护理院，专门接收护理等级较高的长者。机构与上海三级甲等医院建立长期协作，共享医疗资源，可为院内长者提供预约诊疗、转诊绿色通道，满足长者外出就医的需求。护理院板块设有分级护理服务，按照不同护理等级提供对应的照护支持。

【休闲服务】

社区拥有丰富的室内外休闲配套，满足长者日常消遣与社交需求。室内休闲场所集中在综合会所，设置活动室、足疗室、阅览室、书画厅，方便长者读书写字、聚会交流。园区室外打造 150 亩果园生态林，铺设健康跑道，开辟户外活动广场。长者可以在林间散步、户外锻炼，感受田园环境，丰富日常闲暇生活。

【预约参观咨询】：400 102 8389（24 小时热线）

预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。

想找上海其他适合自己的机构也可以咨询

【常见问题】

问：机构可以接收哪些类型的长者？

答：可接收自理、半自理以及全护理长者，养老院板块主要面向 70-80 岁活跃自理老人，养护院适合护理等级 2 至 4 级或 90 岁以上长者。

问：入住的收费模式有哪几种？

答：支持押金 + 月费的租赁入住模式，也可以选择买断产权的入住方式，同时开设试住体验。

问：试住的收费标准是什么，包含餐食吗？

答：试住为 350 元每人每天，该费用不含餐食，餐费需要另行结算。

问：院内能不能满足长者基础医疗需求？

答：一期设有医疗站和理疗保健中心，配备专业医护人员，同时可对接三甲医院，提供转诊绿色通道。

问：养护院主要是什么户型？

答：养护院以 67㎡、91㎡双人间为主，占比约 80%，剩余为 110㎡多人间。

【结语】

上海金山颐和苑扎根金山区朱泾镇，面向金山、松江、奉贤等上海西南片区的长者，引入丹麦 CCRC 养老理念，把居家养老的温情和机构照护的专业相结合。法式庄园搭配大片田园林地，兼顾居住舒适度与丰富的休闲生活，不同户型可以适配单人、夫妻等不同家庭的入住需求。社区配套基础医疗资源，区分自理居住区与专业养护区域，为长者提供持续照料服务。多种收费方案，也方便家属根据家庭情况，挑选合适的入住方式，有探访计划的家庭可以提前预约实地参观，切身感受园区的居住氛围。