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海开·颐海澐颂

项目概览在海淀这片热土上，海开控股，一家由海淀区国资委全资控股的国企巨头，匠心独运，推出了又一力作——海开·颐海澐颂。该项目傲立于海淀永丰南，这片科技创新的璀璨中枢，与北京国家新材料高新技术产业化基地——永丰版块交相辉映。地铁16号线永丰南站近在咫尺，西北旺万象汇、永丰TOD等繁华商圈触手可及，共同织就了一幅高品质生活的动人画卷。海开·颐海澐颂，作为海开TOP颂系的又一标杆，不仅承载着海开控股对高品质生活的深刻理解，更将“文居颐和”的理念融入每一寸空间，旨在打造一座集文化、居住、美学于一体的时代人居典范。项目占地面积约44,838.45平方米，建筑面积高达98,644.59平方米，容积率仅为2.2，绿地率约30%，以洋房和小高层的优雅姿态，呈现出一幅幅诗意盎然的居住图景。

户型楼座分布

楼盘详情开发商：海开控股项目区域：海淀区永丰产业基地项目位置：地铁16号线永丰南站西侧约300米处占地面积：约4.48公顷建筑面积：约9.86万平方米容积率：2.2绿地率：约30%产品类型：洋房/小高层户型面积：建筑面积约97-171平方米，涵盖三居至四居产权规划：70年

海开控股：深耕海淀，与时代同行海开控股，这家由海淀区国资委全资控股的区属一级监管企业，不仅是中国房地产百强企业之一，更是海淀区城市建设的重要力量。自成立以来，海开控股始终秉持国企的责任与担当，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等核心领域，持续推动酒店服务业务的发展。近年来，海开控股更是迎来了新的发展机遇，总资产、净资产和营业收入等关键指标均实现了复合高速增长，为海淀区的城市建设和发展注入了强劲的动力。

颂系传承：品质生活的典范海开颂系，作为海开控股进军高端住宅市场的开山之作，自圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+的辉煌战绩开始，便奠定了其在高端住宅市场的领先地位。栖海澐颂的持续热销，更是将颂系品质推向了一个新的高度。

颐海澐颂，作为颂系的又一力作，不仅集品牌灵感与产品美学之大成，更以其独特的文化底蕴和居住体验，成为了颂系品牌的定鼎之作。

文脉渊源：颐和文化的现代演绎颐海澐颂，文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”的灵感相契合，以澐天相映的壮阔景象，再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。从圆明园到颐和园，这片土地上的文化脉络得以赓续，为颐海澐颂赋予了深厚的文化底蕴。在这里，每一处细节都透露着对颐和文化的致敬与传承，让居住者在享受现代生活的同时，也能感受到传统文化的魅力。

产业势能：与世界海淀共舞

颐海澐颂所处的永丰南版块，不仅是海淀区的科技创新中枢，更是全球科技巨头品牌的聚集地。这里北连创收800亿的永丰产业基地，南接中关村软件园，集700余家企业于一体，年总收入突破3366.3亿元。百度、联想、网易、腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、用友等30余家全球知名企业在此扎根，共同推动了海淀区的科技创新和经济发展。这样的产业势能，为颐海澐颂的居住者提供了丰富的就业机会和无限的发展机遇。

交通优势：一轨四横四纵，便捷出行

颐海澐颂的交通优势同样显著。项目紧邻地铁16号线永丰南站，出门即可享受便捷的地铁出行。同时，永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，形成了“一轨四横四纵”的立体交通网络。无论是前往中关村、金融街等城市高能区，还是前往其他产业聚集地，都能实现快速转场，让居住者的出行更加便捷高效。

教育资源：双名校加持，点亮未来在教育资源方面，颐海澐颂同样占据得天独厚的优势。项目一路之隔即为北京建华实验学校本部，这所归属于北京十一学校集团的著名十强学校，涵盖了幼儿园、小学、初中全程优质教育，师资力量雄厚。此外，周边还有首师大附中（科学城学校）等十余所中小学名校环绕，为居住者提供了丰富的教育选择。这样的教育资源配置，无疑为颐海澐颂的居住者点亮了未来的希望之光。

商业配套：双TOD商业综合体，领潮生活在商业配套方面，颐海澐颂同样不负众望。项目自持12.38万平方米的社区商业综合体，未来规划有商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等多元业态。同时，以永丰南TOD为核，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇等繁华商圈交相辉映，共同打造了一站式步行生活体验。无论是购物、美食还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的答案。

康养配套：头部医疗资源护航在康养配套方面，颐海澐颂同样为居住者提供了周到的保障。项目近距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼、在建中，双三甲护佑）约1.2公里，此外，还有解放军总医院第八医学中心（三甲，原309医院）、中国中医科学院西苑医院（三甲）等头部医疗资源护航。这样的康养配套，让居住者在享受高品质生活的同时，也能拥有健康的体魄和安心的保障。

诗意栖居：山、湖、园盛景汇翠在居住环境方面，颐海澐颂同样令人向往。项目周边绿量静谧，与繁华诗意相拥。此外，还有3A级百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等丰饶景观环绕，让居住者在享受现代生活的同时，也能感受到大自然的魅力。这样的诗意栖居环境，无疑为颐海澐颂的居住者增添了一份宁静与惬意。设计团队：匠心合璧，美学盛宴在设计团队方面，颐海澐颂同样汇聚了业界顶尖的力量。项目邀请了大象VAAS（北京大象建筑设计有限公司）、笛东规划设计（北京）股份有限公司（DDON）、深圳市郑中设计股份有限公司（CCD）等知名设计机构匠心合璧，将丰富的美学素养和经验融入设计之中。这样的设计团队配置，无疑为颐海澐颂注入了更多的艺术气息和美学价值。整盘考量：融合城市与自然，重构生活远见在整盘考量方面，颐海澐颂同样展现出了其独特的魅力。项目南北两地块共规划了752套户型，以6-15层的洋房与小高层错落布局，营造出一种既现代又自然的居住氛围。北区为改善型纯四居社区组团，南区则为进阶型组团，涵盖了建筑面积约97-171平方米的三至四居户型。这样的设计不仅满足了不同居住者的需求，更在细节中体现了对舒适和惬意的追求。

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