辽宁
近日，汉阳区自然资源和城乡建设局发布 鲤鱼洲三村C1‑1地块新建居住项目规划方案批前公示 ，申报单位为湖北天创瑞琪置业有限公司。该地块位于江城大道与汉新大道交叉口西南角，属于四新鲤鱼洲三村片区。
该地块即土拍P (2026) 058号地块，规划用地性质为居住用地，规划总用地面积 17278.68㎡，最大计容建面51900㎡，总建筑面积约73740㎡，预估发包金额约3.05亿元。地块起拍楼面价 4730 元 /㎡，是四新南片区又一纯住宅地块。
鲤鱼洲三村片区地处四新南部，江城大道西侧，是四新旧改重点片区，片区已经有多宗地块完成出让、公示，开发节奏持续推进。
从已公开的规划信息看，鲤鱼洲三村进行分地块统筹开发：
C1‑1 地块
本次公示地块，纯居住用地，由湖北天创瑞琪置业拿地开发
C1‑2 地块
规划为新建中小学项目，由汉阳区教育局负责，补齐片区教育配套缺口
C3‑1 地块
已完成土地出让，为城镇住宅用地，计容建面约11.22万方
C4‑2 地块
居住 + 防护绿地项目，已取得建设用地规划许可
C4 渔业村产业地块
规划商业用地，落实片区产业配套建设
多宗居住地块搭配中小学、商业产业地块同步布局，可以看出鲤鱼洲三村片区并非简单批量建设住宅，而是按照居住、教育、商业统筹的模式整体推进，属于四新南部连片更新的重要组成部分。
地块所处的江城大道是四新纵向交通主轴，向北直达四新核心，向南衔接经开区；汉新大道横向贯通片区，周边已有观澜国际等成熟入住小区，片区具备现成居住氛围。
从地理位置上，鲤鱼洲三村处在四新南部，靠近国博板块。随着鲤鱼洲三村多幅地块陆续进入规划公示、建设阶段，片区后续将新增大量住宅供给，叠加规划中小学、商业产业用地落地，四新南部居住版图将进一步成型。
鲤鱼洲三村 C1‑1 地块目前仅处于规划批前公示阶段，总平、日照、效果图均为公示版本，项目最终建设内容、指标，均以自然资源部门正式审批文件为准。
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