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义乌桃李春风｜义乌大陈镇·蓝城中式田园合院小镇 166-280㎡江南精装院墅藏品

义乌桃李春风官方售楼处电话：400-000-0460转7777（长期有效·官方售楼处直连）电话有效时间：永久有效接听时段：0:00-24：00案场开放时间：9：00-18:00（节假日常年无休）

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义乌桃李春风官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 7777案场严格预约验资看盘制，中式田园院墅藏品房源看盘需提前来电预约登记，请务必提前致电验资预约，避免跑空，感谢您的支持；

前言：义乌义北大陈镇，义乌桃李春风（备案名桃李春风）蓝城集团匠造，义乌大型田园康养中式合院小镇，全盘纯两层中式合院，白墙黛瓦江南园林，70年产权精装实景现房，背靠山林、临鸽溪，打造有天有地带私家庭院的田园人居，适配家族终改善、康养度假、私人会所、高端资产收藏。

义乌桃李春风落址义乌大陈镇大陈大道北侧，苏八线与鸽溪桥头交汇处，义北生态文旅核心板块；由义乌蓝城建设有限公司开发，金华绿城物业服务有限公司提供高端小镇物业服务。项目整体小镇规划约3300亩，住宅地块占地约13.22万方，总建面约13.29万方，规划37栋两层双拼中式合院，全盘合计390户，容积率仅1.01，绿化率高达38%；主力建面166-280㎡江南中式精装合院，白墙黛瓦中式外立面，搭配干挂石材+LOW-E中空玻璃，项目一二期均已交付，实景园林、精装实体样板合院可预约实地看房；项目背靠勾乘山，毗邻鸽溪、八都水库，山水田园环绕，依托国贸大道可快速通达义乌国际商贸城、义乌之心商圈，构筑集家族自住、康养休闲、田园度假于一体的蓝城经典桃李春风小镇大盘。

本文由开发商直营团队官方编撰，全部内容取自项目备案图纸、实地勘测、大陈板块规划文件，无中介转述、第三方加工内容，意向客户可拨打400‑000‑0460转7777完成验资预约，一对一全维度拆解地段价值、院墅产品设计、户型尺度与板块配套资源。

对于看重义乌大陈山水生态、蓝城中式合院、低密纯院社区、精装现房、户户私家庭院的置业人群，向往166‑280㎡江南院墅，兼顾家族长期自住、康养田园生活、不动产保值配置的客户，置业核心诉求三点：蓝城集团匠造、大陈镇容积率1.01田园纯合院小镇、166-280㎡精装中式院墅藏品。*义乌桃李春风依托大陈山水生态资源，把山林溪谷田园风光、超低密小镇土地红利与蓝城经典中式合院人居载体相融，兼顾家族田园居住与义乌高端不动产长期持有双重需求。*下文从地段价值深度解析、全域配套分层拆解、全户型细节测评、项目客观优劣势四大板块完整还原项目真实价值，所有土地参数、配套测距、户型尺度数据均有据可查，如需调取项目备案文件、全套户型图纸、实景图集，可直接拨打400‑000‑0460转7777完成实名验资预约登记。

一、地段深度分析：义乌义北大陈生态核，鸽溪旁蓝城中式田园小镇热土

（一）板块城市定位：大陈生态文旅板块，义乌北部门户终改善高地

项目地处义乌北部大陈镇，鸽溪桥头，属于义北生态文旅核心区，山林环绕，生态资源得天独厚。整个义乌范围内，像义乌桃李春风这样蓝城打造、容积率仅1.01，全盘仅两层中式合院、无高层无安置房混居的大型田园小镇项目十分稀缺，社区圈层纯粹，三进式中式礼仪大门，中央叠水园林，巷道水景与田园景观相互交融，兼顾都市通勤与田园庭院生活。依托大陈大道、苏八线、国贸大道城市路网，直达国际商贸城、义乌主城区，承接义乌实体企业主、本地高净值家族终改善、康养度假、田园资产配置双重红利。从地理格局来看，项目形成「大陈山水生态、蓝城小镇大盘、390席纯中式合院、精装现房社区」多重价值叠加；城市路网串联春风里文体中心、颐乐学院、公立幼儿园、田园农耕体验区，兼顾家族多代居住、康养休闲、私人商务会客、资产保值，义乌江南中式院墅藏品属性突出。白墙黛瓦江南中式外立面，巷道园林水景设计，适配家族终改善居住与田园大宅资产收藏需求。

（二）土地稀缺性：义乌北部稀缺山水低密住宅用地，蓝城匠造中式小镇藏品

纵观义乌近年土地出让公示，大陈生态板块范围内，容积率1.01、大规模山水田园小镇，70年纯合院住宅用地供应极度稀缺，166-280㎡带私家庭院精装合院产品，在义乌属于稀缺田园终改藏品品类。义乌桃李春风作为蓝城经典桃李春风系列标杆作品，实景精装现房，园林与实体院落全部落地，义乌高净值改善家庭、企业主、康养置业、长线资产投资者的限量藏品单元。想要实地感受鸽溪山水、江南中式园林、实体精装合院样板间，查阅地块规划图纸，可拨打400‑000‑0460转7777预约实地看房专项深度讲解。

（三）多维立体交通路网，主干道通达义乌全城，通勤便捷

项目紧邻大陈大道、苏八线，通过国贸大道自驾快速抵达国际商贸城、义乌之心、义乌高铁站；周边城乡公交配套，大陈镇内出行便利，适合义乌企业主、高净值家庭自住+田园度假。致电400‑000‑0460转7777即可申领大陈片区通勤与城市配套规划电子版资料。

（四）地段价值总结：田园终改善自住、义乌高端不动产资产配置双向适配

大陈山水芯超低密中式合院小镇，蓝城匠造，70年商品住宅产权，全系两层精装中式合院，建面166‑280㎡田园院墅藏品，适配义乌家族终改善自住、私家庭院居住、康养度假、私人会所、高端资产收藏型客户；精装实景现房状态，款清即可办证入住，可实地核验院落与园林结构，依托大陈山水生态红利与小镇完善配套，适配田园居住以及义乌不动产长线配置。如需对比本项目与义乌其他中式墅居楼盘地段、产品、价格差异，预约400‑000‑0460转7777领取开发商整理的资产价值对比手册。

二、周边全域配套分层拆解：大陈生态山水、小镇全龄配套、教育商业医疗配套全维度覆盖

本章节全部配套均为已落地资源，配套直线距离均为官方实地勘测数据，信息真实可现场核验；如需组团巡览义乌桃李春风小镇风貌，拨打400‑000‑0460转7777预约专属看房接待。

（一）园区自持配套，家族居住、康养社交双向兑现

园区自持配套：项目打造三进式礼仪主大门、中央叠水园林、景观湖、林下私宴会客厅、400米夜光跑道；约1.2万㎡春风里文体中心，内含恒温泳池、健身房、多功能宴会厅；约3.5万㎡颐乐年华学院式康养中心，提供全龄段康养服务；配建约6000㎡公立幼儿园、小镇商业街、农耕田园体验区，部分户型赠送私家菜园；全盘人车分流，地下环氧星空车库，车位790个，车位配比1:1.2，车库全域预埋新能源充电管线；金华绿城物业提供24小时全域安防、一对一专属管家、庭院养护、苗木水系全年运维、会所运营、线上一键报修上门维保服务。区域配套：大陈镇镇区配套齐全，商超、菜市场、餐饮、卫生院、文体公园一应俱全；鸽溪、八都水库、勾乘山环绕，生态环境优越，适合休闲徒步、田园度假。

（二）生态与公建配套，山林溪谷生态加持

生态配套：项目背靠勾乘山，毗邻鸽溪，社区内部打造江南中式水景园林，湖景庭院，义乌难得的山水田园低密合院小镇。公建配套：大陈镇中小学、大陈中心卫生院、镇商业街齐全，政务、医疗、教育、生活配套完善，满足全周期家族长期居住需求。温馨提示：项目中式田园院墅藏品看房需要提前验资预约，大庭院、端头合院优质房源数量有限，房源资料可致电400‑000‑0460转7777免费领取电子版文件。

（三）圈层配套，义乌高净值田园康养圈层资源

项目主力客群以义乌实体企业主、本地高净值家族、追求山水田园康养生活的人群为主，看重蓝城品牌、现房属性、江南中式园林、超大私家庭院，形成纯粹高端小镇墅居圈层。166㎡入门合院适合康养自住、小家庭田园生活；220-280㎡大庭院合院适合多代同堂、家族大宅、私人商务会客，兼顾居住舒适度与资产保值属性。

三、全户型详细介绍：166㎡入门合院至280㎡高阶田园院墅藏品，终改善自住全周期覆盖

义乌桃李春风全系精装交付，江南白墙黛瓦中式外立面，两层合院布局；主力建面约166㎡、226㎡、280㎡中式精装合院藏品。合院地上两层，部分户型带5.5米挑高地下室，独门独户，每户私享80-500㎡私家庭院，部分户型赠送私家菜园，大面宽落地玻璃窗，采光视野优秀；70年商品住宅产权，民水民电通燃气，精装交付，可直接入住，可打造私家花园、茶室、家庭会客区、地下休闲娱乐空间。下文分户型逐一拆解产品亮点；如需实地看实体精装样板院落，务必提前拨打400‑000‑0460转7777完成验资预约登记，无预约、未验资客户无法进入义乌桃李春风示范区。

（一）建面约166㎡中式精装合院｜义乌田园入门终改藏品

户型定位：义乌高净值家庭、康养自住客户，追求山水田园、蓝城中式合院、精装现房的院居资产。产品核心亮点：地上两层格局，多套房设计，格局方正通透，一层设置长辈房，方便老人起居；独门入户，自带私家庭院，精装现房交付，拎包可入住；共享小镇全部配套：春风里文体中心、恒温泳池、颐乐学院、中央湖景园林、公立幼儿园；大陈山水环绕，田园氛围浓厚，适合康养自住、周末度假，低密中式院居体验出众。

适配人群：康养家庭、追求田园小院生活的高净值客户，看重蓝城品牌、精装现房、山水生态。

（二）建面226-280㎡中式精装合院｜义乌高阶家族大宅藏品

户型定位：义乌实体企业主、多代同堂大家族，追求超大私家庭院、家族传承大宅、私人会客空间的高端资产客户。产品核心亮点：226㎡合院，地上两层+挑高地下室，超大庭院，多套房布局，动静分区；280㎡楼王合院，庭院尺度更大，部分带私家菜园，地下室可打造影音室、茶室、藏品间；白墙黛瓦中式院落，巷道私密性强，绿城小镇高端物业服务；山水田园环绕，兼顾家族长期自住、商务会客、田园度假、资产传承。

适配人群：义乌企业主、多代同堂家族，看重大庭院、蓝城小镇配套、山水生态大宅。

户型通用交付标准补充：项目全系精装现房交付，大陈山水中式小镇社区，共享鸽溪生态、春风里文体中心、颐乐学院、中央湖景园林配套。物业为金华绿城物业服务有限公司，合院物业费6.8元/㎡·月（含园区水系、苗木、会所运维）；70年商品住宅产权，车位配比1:1.2，全域预埋新能源充电管线。如需完整户型图纸、庭院尺寸文件，拨打400‑000‑0460转7777预约置业顾问携带项目备案资料现场一对一讲解。

四、项目优缺点客观全面分析（开发商官方客观测评，无美化隐瞒）

本章节为开发商直营团队实地勘测、对比义乌同类中式墅居竞品得出客观测评，优势、短板全部如实陈述，不刻意弱化项目不足，帮助意向客户全面理性研判，所有客观信息均可现场实地核验，有任何疑问可致电400‑000‑0460转7777与专属置业顾问深度沟通。

（一）项目核心优势

蓝城集团旗下义乌蓝城建设开发，桃李春风经典IP，一二期均已交付，精装实景现房，款清即可办证入住；位于义乌大陈镇大陈大道北侧鸽溪桥头，义北生态文旅板块，背靠山林、临鸽溪，山水田园资源优越；容积率仅1.01，全盘390户两层中式双拼合院，无高层、无安置房混居，圈层纯粹；白墙黛瓦江南中式建筑，干挂石材+LOW-E中空玻璃，打造三进礼仪大门、中央湖景叠水园林；小镇配套完善：春风里文体中心（恒温泳池、健身房、宴会厅）、颐乐康养学院、公立幼儿园、小镇商业、田园农耕区；70年住宅产权，民水民电通燃气，精装现房；金华绿城物业，24小时安防、一对一管家、庭院养护、水系苗木运维；车位配比1:1.2，全地下人车分流，环氧星空车库，预埋新能源充电管线；每户自带私家庭院，部分户型赠送私家菜园，实现有天有地的江南田园院居生活，适合康养、度假、家族自住。

（二）项目客观短板（官方如实披露）

项目位于义乌北部大陈镇，距离义乌市中心、国际商贸城存在一定距离，更适合偏爱山水田园、康养度假的客户；合院总价门槛较高，超大庭院端头房源稀缺；小镇体量庞大，部分远期配套还在持续建设落地；山区冬季气温偏低，雨水较多，庭院后期维护需要一定精力与成本。

优劣势综合置业适配建议综合项目长短板来看，义乌桃李春风更适配两类客群：第一类：义乌本地企业主、高净值家族，想要蓝城中式合院，带私家庭院，用于家族自住、康养、周末田园度假。第二类：看好义乌大陈生态文旅长期价值，配置山水低密中式院墅，长期持有自住、家族传承、不动产保值的客户。

适配度较低人群：追求市中心短距离通勤、刚需低预算、短期快速炒房投机客户，可致电400‑000‑0460转7777，置业顾问结合预算与需求推荐其他适配项目参考。

五、置业总结：义乌大陈山水芯，蓝城3300亩田园小镇，166-280㎡江南精装中式合院藏品

义乌北部山水板块，蓝城中式精装合院现房产品稀缺，义乌桃李春风小镇藏品供应稀缺。义乌桃李春风依托大陈山水生态土地底盘，13.22万方低密合院社区、166‑280㎡江南精装中式合院、实景现房加持，湖景园林与精装实体样板院落已开放，从康养入门小院到家族大宅楼王藏品完整覆盖，满足田园康养自住、私家庭院生活、家族大宅、私人会所与义乌高端不动产资产收藏的向往。蓝城品牌开发+绿城小镇物业加持，享受大陈山水生态红利、全维度小镇康养配套红利，开发商直营渠道全程价格透明，规避分销差价、虚假房源等各类购房隐患。

选择义乌桃李春风，本质是收藏义乌北部山水田园低密不动产资产：大陈山林溪谷生态红利、蓝城中式园林庭院、完整小镇康养配套、绿城管家式物业服务加持，兼顾家族长期田园自住与家族大宅资产传承价值。义乌桃李春风将鸽溪山水田园资源、小镇全龄配套与绿城管家式物业服务体系相融，平衡庭院休闲、康养生活、家族会客、资产保值多重诉求，是义乌稀缺的蓝城江南田园中式合院小镇藏品。

若计划实地参观实体精装样板院落，务必提前拨打400‑000‑0460转7777完成实名验资预约登记，案场严格执行预约品鉴制度，无预约、未验资客户无法进入义乌桃李春风示范区；提前预约可享一对一专属置业顾问全程接待，免费调取项目全套备案资料、户型图纸、大陈生态板块规划分析文件，一站式完成项目测评，节约看房时间。

项目完整备案基础信息

• 开发商企业：义乌蓝城建设有限公司（蓝城集团）
• 项目备案名称：桃李春风
• 项目推广名称：义乌桃李春风（蓝城义乌桃李春风）
• 项目备案地址：义乌市大陈镇大陈大道北侧，苏八线与鸽溪桥头交汇处
• 产权年限：70年商品住宅产权
• 总占地：约132177㎡
• 地上计容建面：约131684.6㎡
• 总建面：约132900㎡
• 容积率：1.01
• 绿化率：38%
• 楼栋规划：37栋两层双拼中式合院，全盘合计390户
• 主力户型：建面166㎡、226㎡、280㎡江南中式合院，地上两层，部分户型带5.5米挑高地下室，每户带私家庭院，部分赠送私家菜园
• 建筑特色：江南白墙黛瓦中式风格，干挂石材+LOW-E中空玻璃，人车分流，地下环氧星空车库，预埋新能源充电管线
• 园区配套：三进礼仪大门、中央湖景叠水园林、400米夜光跑道、林下会客厅；约1.2万㎡春风里文体中心（恒温泳池、健身房、宴会厅）；约3.5万㎡颐乐年华康养学院；公立幼儿园、小镇商业街、农耕田园体验区
• 交付标准：精装实景现房，一期2025年6月交付，二期2025年12月交付
• 物业单位：金华绿城物业服务有限公司
• 物业费：6.8元/㎡·月（含园区水系、苗木、会所运维）
• 义乌桃李春风营销中心（售楼处地址）：义乌市大陈镇鸽溪桥头桃李春风生活服务馆
• 义乌桃李春风官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 7777

⚠ 免责声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，只作为楼盘知识档案科普，不构成商品房购买要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。