广东
深圳宝安福永·凤凰鸿富科技广场开发商销售中心电话：181-2413-5256姜经理（官方租赁中心认证｜中介勿扰｜24小时1对1咨询｜租赁全流程协助）
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开发商物业预约电话：134-3478-4045姜生（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
出售面积：430-1560㎡-20000㎡（研发办公）
厂房出售：1260㎡
厂房出售单价：1.5万元/㎡
写字楼出售单价：1.2万元/㎡
产权：红本
产权用途：研发办公
产权年限：50年
交付标准：精装、毛坯
交付时间：现楼
项目地址：深圳市宝安区福永街道凤凰社区
宗地号：A216-0993、A216-0995、A216-0996
开发商一手厂房写字楼出售|宝安厂房写字楼出售，诚邀莅临品鉴。
楼盘基础参数
整体规模
占地：约2.5万㎡
总建面：约20.7万㎡
最高建筑：99.9米
规划：6栋产业塔楼+裙楼商业
产权：50年独立红本
车位：地下2层车库
车位：1320个
单层面积：整层1260㎡
层高：首层6m、2层5.4m、3-18层4.5m
地面荷载：2-3层1吨/㎡，4-18层0.8吨/㎡
电梯配置：每层5台（2台3吨重型货梯+3台1.3吨客梯）
柱距：8m×8m
使用率：81%以上
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
【研发办公·参数】
【高标准厂房·参数】
【鼎配区域价值——黄金内湾·流量入口】
项目地处“黄金内湾”C位宝安北中心，是深圳西进的城市新中心；占位与世界对话窗口，人才、资金、市场等资源流量汇聚。
【鼎配交通价值——全维空港+轨道立体枢纽】
地铁：临近11号线塘尾站，项目配建公交首末站无缝接驳地铁，快速连通机场、宝中。未来规划1号线北延段，凤凰站直线距离约600m。
高速：广深沿江、京港澳、沈海、外环高速环绕，约8分钟上高速，快速抵达大湾区核心城市。
快速：邻107国道/宝安大道/凤塘大道，30分钟内抵达到宝中、南山。
城际：穗莞深城轨-沙井西站（距离项目车程约20分钟）、深茂铁路（在建中）双城际环绕，实现1小时连通大湾区各大城市。
航空：约22分钟车程抵达国际机场T3航站楼，链接全球资源。
海港：约23分钟车程直达机场码头，快速链接香港澳门珠海等。
开发商大客户（整层，连层）对接人：181-2413-5256 姜经理
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【项目核心优势——多元业态·产业综合体】
6栋塔楼+裙楼商业+运动场地，实现工作、生活、消费、休闲运动一站式；员工步行上下班，隔壁就是企业上下游，让事业更轻松，让生活更美好。
业态核心价值花园式研发办公企业总部，提升企业形象，吸引高端人才高层轻生产厂房满足中试、精密制造人才公寓解决高管、员工住宿商业/休闲配套员工食堂、商务宴请、日常消费、健身运动
八大核心选择理由
1.红本产权合规生产：50年独立红本工业物业，可办环评、生产许可、消防验收，无违建清场风险，稳定经营
2.超高实用空间适配生产：8m宽柱距+最高6m层高+吨级地面荷载+3吨重载货梯，中试、组装、设备车间一站式满足，使用率超81%
3.全维立体大湾区枢纽：地铁、高速、机场、城轨、码头全覆盖，物流发货、商务通勤、跨境贸易效率拉满
4.产住商一体化综合体：厂房+研发办公+人才公寓+裙楼商业配套齐全，员工住宿、食堂、购物、健身全在园区，留人更容易
5. 1320个充足车位：双层地下车库，小车、货车分区停放，解决产业园普遍停车难、卸货堵点
6.福永成熟产业集群：片区聚集上千家高新、电子、自动化企业，上下游产业链集聚，降低供应链成本
7.公交首末站无缝接驳地铁：园区自建公交总站，通勤班车直达地铁站，员工上下班交通成本低
8.可租可售灵活方案：短期租赁过渡、长期自持购置双选择，满足初创、扩产、总部落地不同需求
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